Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 1 декабря 2022 г. N Ф08-12619/22 по делу N А32-55169/2021

г. Краснодар

01 декабря 2022 г.

Дело N А32-55169/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Тамахина А.В., судей Алексеева Р.А. и Бабаевой О.В., при ведении протокола судебного заседания, проводимого с использованием систем веб-конференции, помощником судьи Фесенко А.Г. и участии от истца - общества с ограниченной ответственностью "Гранд УК" (ИНН 2320231441, ОГРН 1152366006121) - Юдаковой А.В. (доверенность от 27.12.2021), в отсутствие ответчика - администрации муниципального образования городской округ город - курорт Сочи Краснодарского края (ИНН 2320037148, ОГРН 1022302934367), извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу администрации муниципального образования городской округ город - курорт Сочи Краснодарского края на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.07.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2022 по делу N А32-55169/2021, установил следующее.

ООО "Гранд УК" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования городской округ город - курорт Сочи Краснодарского края (далее - администрация) о взыскании 546 886 рублей 17 копеек задолженности за жилищно-коммунальные услуги с 01.10.2018 по 30.06.2022 и 100 496 рублей 57 копеек пеней с 01.01.2021 по 31.03.2022 (уточненные требования).

Решением от 26.07.2022, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 21.09.2022, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе администрация просит отменить судебные акты и отказать в удовлетворении иска. По мнению заявителя, общество не представило доказательств того, что администрация в спорный период пользовалась его услугами и услуги оказывались надлежащим образом.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, общество является организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сочи, пер. Вишневый, 85 Б, на основании договора управления многоквартирным домом от 18.10.2017 N 107.

Согласно сведениям из ЕГРН муниципальное образование город-курорт Сочи является собственником помещений N 32, 34, 36, 47, 48, 68, 69, 82, 98, 110, 114, 122, 124, 155, 171, 174, 263, 276, расположенных в названном доме.

Как указывает общество, администрация не исполнила обязательства по оплате долга за содержание помещений и коммунальные услуги, поставленные в принадлежащие ей на праве собственности жилые помещения.

С 01.10.2018 по 30.06.2022 у администрации образовалась задолженность в размере 546 886 рублей 17 копеек.

Неоплата указанной задолженности послужила основанием для обращения общества в арбитражный суд с иском.

Законность судебных актов проверяется кассационным судом в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе (части 1 и 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь положениями статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), статей 36, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив оказание обществом жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а также отсутствие доказательств их оплаты со стороны администрации, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии оснований для взыскания 546 886 рублей 17 копеек задолженности.

Довод администрации о недоказанности факта оказания услуг подлежит отклонению. Администрация не представила доказательств того, что в спорном МКД жилищно-коммунальные услуги оказывала иная управляющая организация. Кроме того, обществом в обоснование требований в материалы дела представлены договор управления МКД, акт о состоянии общего имущества собственников помещений в МКД, а также выписки из ЕГРН.

Ссылаясь на недоказанность оказания услуг надлежащего качества, администрация со своей стороны не представила доказательств оказания услуг ненадлежащего качества, в спорном периоде ею не заявлялись претензии по качеству оказанных услуг.

Установив просрочку исполнения администрацией обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суды признали обоснованными требования общества о взыскании неустойки.

Проверив расчет неустойки, суды со ссылками на статьи 191, 193 Гражданского кодекса признали его фактически и арифметически верным.

Апелляционный суд указал, что администрация заявляла в суде первой инстанции ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса, которое было рассмотрено и отклонено. Доказательств несоразмерности предъявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства администрация не представила, основания для ее снижения отсутствуют.

Доводы заявителя кассационной жалобы, по которым он не согласен с оспариваемыми судебными актами, выводы судов не опровергают и направлены на переоценку установленных ими обстоятельств, которая в силу положений главы 35 Кодекса выходит за рамки полномочий суда кассационной инстанции.

При изложенных обстоятельствах основания для отмены обжалуемых судебных актов по доводам жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.07.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2022 по делу N А32-55169/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.В. Тамахин

Судьи

Р.А. Алексеев О.В. Бабаева