Приказ Министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27 декабря 2023 г. N 45-01-04/1336 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Козловского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 3

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.06.2022 N 45-01-04/658 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Бутурлиновского, Воробьёвского, Грибановского, Кантемировского, Каширского, Ольховатского, Павловского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Новохопёрского, Терновского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области и городского округа город Нововоронеж", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 04.08.2022 приказываю:

1. Внести в приказ департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 14.12.2021 N 45-01-04/1335 "Об утверждении правил землепользования и застройки Козловского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области" следующие изменения:

1.1. В преамбуле приказа:

1.1.1. Слово "правительства" заменить словом "Правительства".

1.1.2. Слова "Положения о департаменте" заменить словами "Положения о министерстве".

1.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области Беляеву С.М.".

1.3. В правилах землепользования и застройки Козловского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области (далее - Правила):

1.3.1. В пункте 1 раздела 1 части I Правил и далее по тексту слово "департамента" в соответствующем падеже заменить словом "министерства" в соответствующем падеже.

1.3.2. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".

1.3.3. В пункте 17 части II Правил:

1.3.3.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Козловского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.3.3.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Козловского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3.3.3. В графе четвертой строки 3 таблицы подпункта 2.1 и далее по тексту слова "правительства Воронежской области" заменить словами "Правительства Воронежской области".

1.3.4. В пункте 21 части III Правил:

1.3.4.1. В подпункте 1:

1.3.4.1.1. Строки 1 - 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	400	5000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>
2	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа <*>	3 метра <**>

".

1.3.4.1.2. Дополнить таблицу после строки 3 строкой 3.1 следующего содержания:

"

3.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.3.4.1.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.3.4.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.3.4.3. В подпункте 2:

1.3.4.3.1. Строки 29 - 30 таблицы изложить в следующей редакции:

"

29	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	300	1000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>
30	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	40%	3 этажа <*>	3 метра <**>

".

1.3.4.3.2. Дополнить таблицу после строки 30 строкой 30.1 следующего содержания:

"

3.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.3.4.3.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.3.4.4. Таблицу подпункта 3 после строки 7 дополнить строками 8 - 11 следующего содержания:

"

8	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
9	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этажа	3 метра
10	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
11	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

".

1.3.5. Пункт 22 часта III Правил изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Козловского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
1	Зоны охраны объектов культурного наследия	Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Постановление Правительства Воронежской области от 16.08.2019 N 794 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Больница (4 здания)" и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон"
2	Защитная зона объекта культурного наследия	Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 19.11.2019 N 71-01-07/297 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
3	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
4	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
5	Охранная зона линий и сооружений связи	Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
6	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
7	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
8	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
9	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 16.12.2021 N 83 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей площадки временного хранения техники ООО "АГРОТЕХНОЛОГИИ", расположенной по адресу: Воронежская область, Терновский район, с. Братки, улица Первомайская, в границах кадастрового квартала 36:30:0600027 (кадастровый номер земельного участка 36:30:0600027:8)" Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 16.12.2021 N 84 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей площадки временного хранения техники ООО "АГРОТЕХНОЛОГИИ", расположенной по адресу: Воронежская область, Терновский район, с. Козловка (близ с. Козловка), ул. Горького, 120 (в границах кадастрового квартала 36:30:1600005 и 36:30:1600016)" Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 16.12.2021 N 85 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей площадки временного хранения техники ООО "АГРОТЕХНОЛОГИИ", расположенной по адресу: Воронежская область, Терновский район, с. Козловка, ул. Московская (в границах кадастрового квартала 36:30:4400013)"

".

1.3.6. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры за границами населенных пунктов - ИТ1 приложения N 2 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области Беляеву С.М.

Министр архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков