Решение Думы Солецкого муниципального округа Новгородской области от 25 декабря 2023 г. N 449 "Об утверждении ставок арендной платы за муниципальное имущество на 2024 год" (документ не действует)

Решение Думы Солецкого муниципального округа Новгородской области от 25 декабря 2023 г. N 449
"Об утверждении ставок арендной платы за муниципальное имущество на 2024 год"

Принято Думой Солецкого муниципального округа 25 декабря 2023 года

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 42 Устава Солецкого муниципального округа Новгородской области Дума Солецкого муниципального округа, решила утвердить:

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.1 базовую ставку арендной платы за муниципальное недвижимое имущество (за 1 кв. метр общей площади в год) в размере 728,88 рублей без учета НДС.

1.2. прилагаемые коэффициенты к базовой ставке арендной платы.

1.3. прилагаемую методику расчета арендной платы за муниципальное недвижимое имущество.

1.4. прилагаемые ставки арендной платы за муниципальное движимое имущество, сдаваемое в аренду в виде основных фондов.

2. Установить:

2.1. Арендную плату в размере арендной платы в час равной 0,7 базовой ставки арендной платы за предоставление муниципальными учреждениями в аренду помещений, закрепленных за ними на праве оперативного управления, организациям любых организационно-правовых форм, предпринимателям, для осуществления разовой коммерческой деятельности.

2.2. Ставку арендной платы в двойном размере при сдаче арендатором в субаренду арендуемых нежилых помещений, зданий сооружений.

3. Признать утратившим силу решение Думы Солецкого муниципального округа от 26.12.2022 N 348 "Об утверждении ставок арендной платы за муниципальное имущество на 2023 год".

4. Данное решение вступает в силу с 01.01.2024 года.

5. Опубликовать решение в периодическом печатном издании - "Бюллетень Солецкого муниципального округа" и разместить на официальном сайте Администрации Солецкого муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава Солецкого муниципального округа

М.В. Тимофеев

Председатель Думы Солецкого муниципального округа

П.А. Ковалев

Утверждены
решением Думы Солецкого
муниципального округа
от 25.12.2023 N 449

Коэффициенты
к базовой ставке арендной платы за муниципальное недвижимое имущество

N п/п	Наименование коэффициентов	Коэффициент г. Сольцы	Коэффициент на территории муниципального округа за исключением г. Сольцы
1	2	3	4
1.	Коэффициенты степени благоустройства
1.1	Благоустроенные (наличие центрального отопления, освещения, водоснабжения)	1	0,6
1.2	Неблагоустроенные (отсутствие централизованного отопления, водоснабжения, освещения) складские и подвальные помещения	0,5	0,5
2	Категории арендаторов (организационно-правовая форма)
2.1	государственные и муниципальные организации (учреждения, предприятия), фонды, союзы, ассоциации, физические лица, некоммерческие организации (кроме тех, кто осуществляет деятельность, приносящую им доход)	1	0,8
2.2	физические лица	1,5	1,3
2.3	государственные и муниципальные организации (учреждения, предприятия) ассоциации, фонды, получающие доход от собственной деятельности, арендующие помещения для целей, связанных с предпринимательской деятельностью	1,35	1,1
2.4	юридические лица	1,5	1,5
3	Виды деятельности
3.1	торговая деятельность	2,5	2,4
3.2	оказание ритуальных услуг	2,0	1,7
3.3	Производственно-хозяйственная деятельность (склады, гаражи, мастерские, офисы, цеха), утилизация твердых и жидких отходов	1,25	1,0
3.4	банковская, риэлтерская	2,9	2,9
3.5	нотариата, услуги связи	5,0	3,8
3.6	размещение оборудования для предоставления услуг сотовой связи в помещениях и на конструктивных элементах зданий	47	45
3.8	Адвокатская деятельность	1,23	1,1
3.9	Оказанию услуг населению (парикмахерские, прачечные, салоны красоты, страхование, иные услуги)	1,5	1,3
3.10	Деятельность управляющих компаний	1,65	1,3
3.11	Субъект малого и среднего предпринимательства, осуществляющих деятельность в сфере социального предпринимательства	0,3	0,3

Утверждена
решением Думы Солецкого
муниципального района
от 25.12.2023 N 449

Методика
расчета арендной платы за муниципальное недвижимое имущество

1. Общие положения

1.1. Методика расчета арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Солецкого муниципального округа (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Солецкого муниципального округа.

1.2. Арендная плата рассчитывается дифференцированно, в зависимости от потребительских качеств арендуемого имущества и вида деятельности арендатора. Настоящая методика определяет размер годовой арендной платы.

1.3. Изменение арендной платы за муниципальное имущество за 1 кв. метр площади муниципального нежилого помещения может производиться на основании решения Думы Солецкого муниципального округа не чаще 1 раза за год.

2. Определение размера годовой арендной платы за нежилые помещения

Размер годовой арендной платы за муниципальное недвижимое имущество определяется по формуле:

АП=СбК ₁К ₂К ₃S, где:

АП - годовая арендная плата за недвижимое муниципальное имущество, руб. (без учета НДС);

Сб - годовая базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр площади муниципального имущества, руб.;

К ₁ - коэффициент к базовой ставке арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в зависимости от благоустройства;

К ₂ - коэффициент к базовой ставке арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в зависимости от вида организационно-правовой формы арендатора

К ₃ - коэффициент к базовой ставке арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в зависимости от вида деятельности арендатора

S - общая площадь арендуемого нежилого здания, помещения, строения и т.д.

3. Определение размера ежемесячной арендной платы за нежилые помещения

Размер ежемесячной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:

Мр=Ап/12,

где: Мр - ежемесячная плата.

Утверждены
решением Думы Солецкого
муниципального округа
от 25.12.2023 N 449

Ставки
арендной платы за муниципальное движимое имущество, сдаваемое в аренду в виде основных фондов.

Первоначальная балансовая стоимость арендованного имущества (тыс. руб.)	Ставка от балансовой стоимости арендованного имущества в месяц (в процентах)
до 100	1%
от 100 до 200	0,7%