Постановление администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края от 22 декабря 2023 г. N 2815 "О приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории Минераловодского муниципального округа ставропольского края"

В соответствии со статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, администрация Минераловодского муниципального округа Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории Минераловодского муниципального округа Ставропольского края.

2. Утвердить прилагаемую форму акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории Минераловодского муниципального округа Ставропольского края.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края Гаранжу М.Ю.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава Минераловодского муниципального округа

В.С. Сергиенко

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

Минераловодского муниципального

округа Ставропольского края

от 22.12.2023 N 2815

Положение
о приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории Минераловодского муниципального округа Ставропольского края

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет компетенцию и порядок работы приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории Минераловодского муниципального округа Ставропольского края.

1.2. Приемочная комиссия (далее по тексту - Комиссия) в своей работе руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, административным регламентом предоставления администрацией Минераловодского городского округа Ставропольского края муниципальной услуги "Выдача акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме".

1.3. Функцией Комиссии является принятие работ по завершению переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории Минераловодского муниципального округа Ставропольского края.

1.4. К полномочиям Комиссия относится:

- осуществление приемки по завершению переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории Минераловодского муниципального округа Ставропольского края;

- принятие решения об отказе в приемке по причине несоответствия произведенной перепланировки и (или) переустройства требованиям проекта.

1.5. Комиссия действует на постоянной основе. В состав Комиссии по согласованию могут быть включены представители управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, проектной организации, газоснабжающей организации, теплоснабжающей организации. Состав Комиссии утверждается правовым актом администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края.

2. Права и обязанности комиссии

2.1. Комиссия для выполнения возложенных на нее функций имеет право приглашать (в случае необходимости) для участия в работе комиссии собственника помещения или уполномоченного им лица, представителя подрядной организации, специалистов органов государственной власти и местного самоуправления, муниципальных учреждений и предприятий для дачи необходимых пояснений.

2.2. Комиссия при выполнении возложенных на нее функций обязана:

- организовать приемку переустроенных и (или) перепланированных помещений на основании заявления, направленного собственником помещения или уполномоченным им лицом в администрацию Минераловодского муниципального округа Ставропольского края;

- направить акт приемочной комиссии в организацию по учету объектов недвижимого имущества.

3. Структура Комиссии

3.1. Члены Комиссии участвуют в работе Комиссии в пределах своей компетенции в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Председатель Комиссии или, в случае его отсутствия, заместитель председателя Комиссии:

- осуществляет общее руководство Комиссией;

- ведет заседания Комиссии;

- назначает члена Комиссии исполняющим обязанности секретаря Комиссии, в случае невозможности исполнения секретарем Комиссии своих обязанностей (болезнь, командировка и др.) путем вынесения распоряжения.

3.3. Секретарь Комиссии:

- осуществляет прием заявлений о выдаче акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории Минераловодского муниципального округа Ставропольского края;

- готовит повестку заседания Комиссии;

- ведет протокол заседания Комиссии;

- готовит акты приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории Минераловодского муниципального округа Ставропольского края по утвержденной форме;

- готовит отказ в выдаче акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории Минераловодского муниципального округа Ставропольского края.

В случае невозможности исполнения секретарем Комиссии своих обязанностей (болезнь, командировка и др.), его обязанности исполняет другой член Комиссии в соответствии с распоряжением председателя Комиссии или, в случае его отсутствия, заместителя председателя Комиссии.

4. Порядок деятельности Комиссии

4.1. Основной формой деятельности Комиссии является заседание. На заседании Комиссии ведется протокол, который подписывается секретарем Комиссии и утверждается председателем Комиссии. В случае возникновения спорных вопросов возможно выездное заседание.

4.2. Органом, обеспечивающим работу Комиссии, определить Управление архитектуры и градостроительства администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края.

4.3. В целях подтверждения проведенных работ и составления акта приемочной комиссией собственник помещения или уполномоченное им лицо направляет в администрацию Минераловодского муниципального округа Ставропольского края заявление на имя главы Минераловодского муниципального округа Ставропольского края о выдаче акта приемочной комиссии. В течение 30 календарных дней с даты поступления данное заявление и приложенные к нему документы рассматриваются, а также проводится обследование объекта переустройства и (или) перепланировки, оформляется и подписывается акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки или отказ в выдаче акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки.

4.4. Заседания Комиссии считаются правомочными, если на них присутствует более половины от установленного числа членов Комиссии. Каждый член Комиссии имеет один голос. Необходимо личное присутствие каждого члена Комиссии. Решение Комиссии принимается большинством голосов. В случае, если при голосовании равенство голосов, то решающий голос имеет председатель Комиссии, в случае его отсутствия, заместитель председателя Комиссии.

В случае переустройства и (или) перепланировки помещения, затрагивающего газовое оборудование, на заседании Комиссии обязательно присутствие представителя газоснабжающей организации, который подлежит включению в состав Комиссии на основании правового акта администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края по согласованию.

В случае переустройства и (или) перепланировки помещения, затрагивающего системы централизованного теплоснабжения, на заседании Комиссии обязательно присутствие представителя теплоснабжающей организации, который подлежит включению в состав Комиссии на основании правового акта администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края по согласованию.

4.5. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии о завершении работ по переустройству и (или) перепланировке подписывается всеми присутствующими членами Комиссии. В случае несогласия члена Комиссии с решением, принятым большинством голосов, он подписывает акт приемочной комиссии, выражая при этом свое особое мнение, которое отражается в протоколе заседания Комиссии.

4.6. Акт приемочной комиссии составляется в трех экземплярах и передается в течение 1 рабочего дня в Управление архитектуры и градостроительства администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края. Один из экземпляров в течение 3 рабочих дней с даты подписания направляется заявителю, другой в течение того же срока - в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", третий экземпляр хранится в администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края.

4.7. Решение об отказе в выдаче акта приемочной комиссии подписывается председателем Комиссии или, в случае его отсутствия, заместителем председателя Комиссии и направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с момента его принятия.

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Минераловодского муниципального

округа Ставропольского края

от 22.12.2023 N 2815

Акт
приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории Минераловодского муниципального округа Ставропольского края

от "__" _________ 20___ г. N __

г. Минеральные Воды

Приёмочная комиссия, утверждённая постановлением администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края от "___" ____________ 20___ N __________, в составе:

Председателя комиссии ________________ ______________

                                (Фамилия, И.О.)     (должность)

Заместителя

председателя комиссии __________________ _____________

                                  (Фамилия, И.О.)    (должность)

Секретаря комиссии ___________________ _______________

                               (Фамилия, И.О.)      (должность)

членов комиссии - представителей:

управления

муниципального хозяйства

администрации Минераловодского

муниципального округа

Ставропольского края ___________________ _____________

                                (Фамилия, И.О.)     (должность)

муниципального казённого учреждения

"Управление капитального строительства

и ремонта Минераловодского муниципального

округа Ставропольского края" _______________ ___________

                                     (Фамилия, И.О.)  (должность)

газоснабжающей организации ________________ __________

                                     (Фамилия, И.О.)   (должность)

теплоснабжающей организации _______________ _________

                                      (Фамилия, И.О.)  (должность)

управляющей организации,

правления товарищества

собственников жилья,

жилищного или жилищно-

строительного кооператива,

иного специализированного

потребительского кооператива ______________ ___________

                                     (Фамилия, И.О.)   (должность)

проектной организации ___________________ ____________

                                 (Фамилия, И.О.)     (должность)

Присутствующие:

собственник помещения

или уполномоченное им лицо _______________ ___________

                                    (Фамилия, И.О.)   (должность)

представитель

подрядной организации __________________ _____________

                                 (Фамилия, И.О.)     (должность)

___________________ ____________________

          (Фамилия, И.О.)         (должность)

Руководствуясь ______________________________________

___________________________________________________

___________________________________________________

___________________________________________________

              (наименование нормативно-правовых актов)

Рассмотрев _________________________________________

___________________________________________________

___________________________________________________

установила:

1. Собственником помещения или уполномоченным им лицом ________________________________________________

__________________________________________________

    (для физических лиц - фамилия, имя, отчество, для юридических

       лиц - наименование организации, ИНН, ОГРН организации)

предъявлено к приемке помещение ____________________

__________________________________________________

(наименование объекта и вид проведенной работы) по адресу:

__________________________________________________

__________________________________________________

__________________________________________________

      (наименование страны, субъекта РФ, муниципального округа,

        населенного пункта, элемента планировочной структуры,

 элемента улично-дорожной сети, номера здания и номера помещения)

правоустанавливающие документы на помещение

__________________________________________________

__________________________________________________

__________________________________________________

2. Переустройство и (или) перепланировка осуществлена ______________________________________________________

__________________________________________________

     (собственными силами, подрядной организацией - наименование

          подрядной организации, ИНН, ОГРН организации)

выполнены на основании (ненужное зачеркнуть):

- уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

- решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения

от "___" 20_____ г. N ______ и в соответствии с проектом, _______________________

выполненным _______________________________________

__________________________________________________

     (наименование проектной организации, ИНН, ОГРН организации)

в следующие сроки:

начало работ; окончание работ

(месяц и год) (месяц и год)

3. В результате переустройства и (или) перепланировки помещение

__________________________________________________

                      (наименование объекта)

имеет следующие показатели: _________________________

__________________________________________________

__________________________________________________

__________________________________________________

__________________________________________________

Решение приемочной комиссии:

Принять в эксплуатацию после завершенной (-ого) переустройства и (или) перепланировки предъявленную (ый) к приемке

___________________________________________________

                   (наименование помещения и адрес)

___________________________________________________

Председатель комиссии _______________________________

                                           (подпись)

Заместитель председателя комиссии ____________________

                                                (подпись)

Секретарь комиссии __________________________________

                                       (подпись)

Члены комиссии ______________________________________

                                     (подпись)

___________________________________________________

                                (подпись)

___________________________________________________

                                (подпись)

___________________________________________________

                                (подпись)

___________________________________________________

                                (подпись)

___________________________________________________

                                (подпись)