Приложение 1

Приложение 1
к постановлению администрации
Соликамского городского округа
от 06.12.2023 N 3104-па

Статья 35. Р-1. Градостроительные регламенты. зоны рекреации

Природные и рекреационные зоны включают территории, занятые городскими лесами, лесами в границах сельских населенных пунктов, скверами, парками, пляжами, а также территории, используемые для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

На территориях зон рекреационного назначения устанавливается ограниченный режим хозяйственной деятельности, обеспечивающий рациональное использование и воспроизводство природных ресурсов, используемых в рекреационных целях.

Границы лесов определяются в соответствии с земельным, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Использование земель, на которых расположены городские леса и леса в границах сельских населенных пунктов, осуществляется в соответствии с лесохозяйственным регламентом.

Специальная деятельность (код 12.2) предусматривает в зонах рекреационного назначения размещение объектов производства и потребления только в виде контейнерных площадок.

Таблица 38. Р-1. Зона озелененных территорий общего пользования (в границах территорий, занятых скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования)

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков, в соответствии с Классификатором утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	Коммунальное обслуживание (код 3.1); Отдых (рекреация) (код 5.0); 5.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4. Природно-познавательный туризм (код 5.2); Туристическое обслуживание (код 5.2.1); Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2) Специальная деятельность (код 12.2);
2	Условно разрешенные виды использования	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10)
3	Вспомогательные виды использования	Общественное питание (код 4.6); Развлечения (код 4.8); Развлекательные мероприятия (код 4.8.1); Поля для гольфа и конных прогулок (код 5.5);

Таблица 39. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-1

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1	Предельно допустимые параметры разрешенного строительства для видов разрешенного использования с кодами (2.7.2)	кв. м	20-60[1]
2	Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.2)	этаж	1
3	Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.8, 4.7)	этаж	2
4	Предельная высота зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (5.1)	м	20
5	Коэффициент плотности застройки Кпз для видов разрешенного использования с кодами (2.1)	-	0,8

Таблица 40. Р-2. Зона озелененных территорий общего пользования, занятых городскими лесами

В соответствии со ст. 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 6.1 Лесного кодекса Российской Федерации границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств.

Границы Соликамского городского лесопарка утверждены приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 7 марта 2018 г. N 153 "Об установлении границ Соликамского лесничества в Пермском крае".

Согласно части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты для земель лесного фонда не устанавливаются.

Таблица 41. Р-3. Зона отдыха

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков, в соответствии с Классификатором утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	Коммунальное обслуживание (код 3.1); Культурное развитие (код 3.6) Общественное питание (код 4.6); Развлекательные мероприятия (код 4.8.1) Отдых (рекреация) (код 5.0); Спорт (код 5.1); Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) Площадки для занятий спортом (код 5.1.3); Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4); Природно-познавательный туризм (код 5.2); Туристическое обслуживание (код 5.2.1); Охота и рыбалка (код 5.3); Спортивные базы (код 5.1.7); Причалы для маломерных судов (код 5.4); Курортная деятельность (код 9.2); Санаторная деятельность (код 9.2.1) Историко-культурная деятельность (код 9.3); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) Благоустройство территории (код 12.0.2); Специальная деятельность (код 12.2);
2	Условно разрешенные виды использования	Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)
3	Вспомогательные виды использования	не установлены

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны Р-3 устанавливаются в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СП 118.13330.2012*. "Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009";

СП 4.13130.2013; "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

Местные нормативы градостроительного проектирования;

другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Таблица 42. Р-4. Иные рекреационные зоны

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков, в соответствии с Классификатором утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования	Коммунальное обслуживание (код 3.1); Запас (код 12.3)
2	Условно разрешенные виды использования	не установлены
3	Вспомогательные виды использования	не установлены

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны Р-4:

строительство объектов капитального строительства запрещено;

допускается строительство объектов инженерной инфраструктуры с целью обеспечения территории городского округа коммунальными услугами.

Зоны лесов

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты для земель лесного фонда не устанавливаются.

Зоны акваторий

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты для земель, покрытых поверхностными водами, не устанавливаются. Использование земель, в границах зон акваторий, осуществляется в соответствии с земельным и водным законодательством.