принято на 13-ом очередном заседании Великолукской городской Думы седьмого созыва
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 11 статьи 28 Устава муниципального образования "Город Великие Луки", Великолукская городская Дума решила:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки", утвержденные решением Великолукской городской Думы от 28.05.2010 N 37:
1.1. Дополнить статью 5 пунктом 7 следующего содержания:
"7. Ширина минимального доступа к формируемым земельным участкам для строительства зданий, строений, сооружений должна составлять не менее 3,5 метров.".
1.2. Дополнить статью 5 пунктом 8 следующего содержания:
"8. При строительстве или реконструкции объекта капитального строительства от общей границы смежных земельных участков с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" в случае государственной регистрации права общей долевой собственности, либо единого правообладателя земельных участков минимальный отступ отсутствует.".
1.3. Дополнить статью 14 пунктом 3 следующего содержания:
"3. Допускается реконструкция объекта капитального строительства, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил, расположенного полностью или частично за границами места допустимого размещения объекта капитального строительства, установленного градостроительными регламентами настоящих Правил, без получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если в результате реконструкции объекта отступы от границ земельных участков остаются в прежних размерах либо будет уменьшено их несоответствие отступами от границ земельных участков, установленным настоящими Правилами.".
1.4. Изложить статью 19 в следующей редакции:
"Статья 19. Виды территориальных зон и их кодовые обозначения.
1. Настоящими Правилами на территории города Великие Луки устанавливаются следующие виды территориальных зон и их кодовые обозначения:
1) Жилые зоны.
Кодовые обозначения на карте градостроительного зонирования города Великие Луки: Ж/01 - Ж/51; ЖР-4; ЖР-5; ЖР-5-1.
2) Общественно-деловые зоны.
Кодовые обозначения на карте градостроительного зонирования города Великие Луки: Д/01-Д/31.
3) Производственные зоны.
Кодовые обозначения на карте градостроительного зонирования города Великие Луки: П/01-П/17.
4) Рекреационные зоны.
Кодовые обозначения на карте градостроительного зонирования города Великие Луки: Р-0; Р-1; Р-2; Р-3; Р-6; Р-7; Р-8; Р-9; Р-3-1; Р/10 - Р/15.
5) Зоны специального назначения.
Кодовые обозначения на карте градостроительного зонирования города Великие Луки: С/01-С/04.".
1.5. В абзаце 2 пункта 1 статьи 23 слова "в приложении N 3" заменить словами "в приложении N 3 и приложении N 4".
1.6. В пункте 2 статьи 24 слова "в приложении N 4" заменить словами "в приложении N 3".
1.7. В пункте 2 статьи 25 слова "в приложении N 5" заменить словами "в приложении N 3".
1.8. В пункте 2 статьи 26 слова "в приложении N 6" заменить словами "в приложении N 3 и приложении N 4".
1.9. В пункте 2 статьи 27 слова "в приложении N 7" заменить словами "в приложении N 3".
1.10. Изложить статью 28 в следующей редакции:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вне границ исторического поселения.
"Разрешенное использование |
Минимальная площадь, кв. м |
Максимальная площадь, кв. м |
Минимальная длина стороны по уличному фронту, м |
Минимальная ширина/ глубина, м |
Минимальный коэффициент застройки, % |
Максимальный коэффициент застройки, % |
Минимальный коэффициент озеленения, % |
Максимальная высота здания до конька крыши, м/максимальное кол-во этажей |
Максимальная высота оград, м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Рыбоводство (1.13) |
200 |
90000 |
5 |
5 |
1 |
90 |
НР |
15/2 |
1,8 |
1 |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1.) |
400 |
600 |
10 |
15 |
5 |
30 |
НР |
20/3 |
1,8 |
3 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
1200 |
5000 |
20 |
10 |
15 |
35 |
10 |
25/4 |
1,8 |
1 |
Блокированная жилая застройка (2.3) |
800[1] |
4000 |
- |
- |
5 |
30/70 |
10 |
20/3 |
1,8 |
3[i] |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
2500 |
7000 |
30 |
20 |
15 |
35 |
10 |
35/ не выше 8 |
1,8 |
1 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
5000 |
10000 |
40 |
30 |
15 |
35 |
10 |
50/9 и выше |
1,8 |
1 |
Хранение автотранспорта (2.7.1)[ii] |
700 |
5000 |
10 |
10 |
15 |
50 |
НР |
14/3 |
1,8 |
1 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)[iii] |
20 |
40 |
3 |
5 |
80 |
95 |
НР |
5/1 |
- |
0 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
30 |
5000 |
6 |
5 |
10 |
90 |
НР |
14/4 |
1,8 |
1 |
Социальное обслуживание (3.2) |
400 |
4000 |
8 |
5 |
30 |
60 |
5 |
20/4 |
1,8 |
3 |
Бытовое обслуживание (3.3) |
400 |
4000 |
8 |
5 |
30 |
60 |
5 |
20/4 |
1,8 |
3 |
Здравоохранение (3.4) |
600 |
40000 |
15 |
20 |
5 |
60 |
10 |
40/6 |
1,8 |
3 |
Образование и просвещение (3.5) |
300 |
50000 |
30 |
20 |
5 |
60 |
10 |
30/6 |
1,8 |
3 |
Культурное развитие (3.6) |
400 |
9000 |
8 |
5 |
5 |
80 |
5 |
20/4 |
1,8 |
3 |
Религиозное использование (3.7) |
100 |
10000 |
8 |
5 |
5 |
80 |
5 |
50/4 |
1,8 |
3 |
Общественное управление (3.8) |
400 |
40000 |
15 |
20 |
10 |
80 |
5 |
14/4 |
1,8 |
3 |
Ветеринарное обслуживание (3.10) |
400 |
3000 |
15 |
5 |
20 |
60 |
10 |
10/4 |
1,8 |
3 |
Деловое управление (4.1) |
400 |
5000 |
10 |
20 |
30 |
60 |
10 |
14/4 |
1,8 |
3 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) |
5000 |
100000 |
20 |
20 |
30 |
60 |
15 |
30/5 |
1,8 |
3 |
Рынки (4.3) |
850 |
25000 |
30 |
20 |
30 |
60 |
НР |
20/2 |
1,8 |
- |
Магазины (4.4) |
400 |
8400 |
8 |
5 |
30 |
60 |
10 |
14/4 |
1,8 |
3[iv] |
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
300 |
4000 |
10 |
15 |
30 |
60 |
10 |
20/5 |
1,8 |
3 |
Общественное питание (4.6) |
400 |
2500 |
8 |
5 |
30 |
60 |
10 |
14/4 |
1,8 |
3 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
1200 |
15000 |
15 |
15 |
30 |
80 |
10 |
20/5 |
1,8 |
3 |
Развлечения (4.8) |
400 |
9000 |
8 |
5 |
5 |
80 |
5 |
20/4 |
1,8 |
3 |
Служебные гаражи (4.9) |
1500 |
7000 |
15 |
15 |
60 |
80 |
15 |
20/НР |
1,8 |
3 |
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
600 |
5000 |
15 |
20 |
15 |
50 |
5 |
14/3 |
1,8 |
3 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
400 |
2000 |
10 |
10 |
- |
- |
- |
- |
1,8 |
1 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
100 |
20000 |
15 |
15 |
30 |
60 |
20 |
24/4 |
1,8 |
3 |
Производственная деятельность (6.0) |
1000 |
50000 |
40 |
20 |
30 |
80 |
20 |
24/3 |
1,8 |
3 |
Энергетика (6.7) |
30 |
500 |
8 |
3 |
40 |
90 |
0 |
- |
1,8 |
3 |
Связь (6.8) |
30 |
500 |
3 |
3 |
40 |
90 |
0 |
- |
1,8 |
1 |
Склады (6.9) |
700 |
50000 |
8 |
5 |
30 |
80 |
НР |
24/2 |
1,8 |
3 |
Складские площадки (6.9.1) |
200 |
1000 |
НР |
НР |
- |
- |
- |
- |
1,8 |
- |
Транспорт (7.0) |
20 |
100000 |
НР |
НР |
1 |
90 |
НР |
20/3 |
1,8 |
- |
Обеспечение обороны и безопасности (8.0) |
600 |
10000 |
15 |
20 |
10 |
80 |
5 |
14/4 |
1,8 |
3 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4) |
600 |
10000 |
15 |
20 |
10 |
80 |
5 |
14/4 |
1,8 |
3 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
20 |
НР |
НР |
НР |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Ритуальная деятельность (12.1) |
5000 |
100000 |
50 |
50 |
10 |
60 |
10 |
- |
1,8 |
3 |
Земельные участки общего назначения (13.0) |
10 |
5000 |
- |
- |
- |
- |
- |
14/- |
- |
- |
Ведение садоводства (13.2)[v] |
100 |
400 |
НР |
НР |
5 |
30 |
НР |
20/3 |
1,8 |
3[vi] |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах исторического поселения
Разрешенное использование |
Минимальная площадь, кв. м |
Максимальная площадь, кв. м |
Минимальная длина стороны по уличному фронту, м |
Минимальная ширина/ глубина, м |
Минимальный коэффициент застройки, % |
Максимальный коэффициент застройки, % |
минимальный коэффициент озеленения, % |
Максимальная высота здания до конька крыши, м/максимальное кол-во этажей |
Максимальная высота оград, м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельная глубина возможной застройки объектов капитального строительства, м |
|||||||||
Р-0. Территории объектов культурного наследия, утвержденные в установленном порядке | ||||||||||||||||||||
Регламентные требования не устанавливаются | ||||||||||||||||||||
Р-1. Великолукская крепость | ||||||||||||||||||||
Культурное развитие (3.6) |
400 |
9000 |
5 |
5 |
5 |
80 |
5 |
20/4 |
1,8 |
1 |
30 |
|||||||||
Религиозное использование (3.7) (воссоздание объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни) |
100 |
10000 |
5 |
5 |
5 |
80 |
5 |
50/НР |
1,8 |
1 |
40 |
|||||||||
Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации. |
20 |
10000 |
5 |
4 |
40 |
90 |
НР |
НР |
- |
- |
- |
|||||||||
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к территориям исторических поселений. запрещается организация новых площадей, улиц, проездов и набережных; запрещается изменение существующего профиля улиц; запрещается изменение исторически сложившихся земельных участков; запрещается изменение сложившихся ценных композиционно-пространственных видов и панорам; запрещается изменение исторически ценных градоформирующих объектов - их масштаба, объема, структуры, стиля, конструктивных материалов, цветового решения, декоративных материалов и элементов; запрещается высадка зеленых насаждений, закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов; разрешается разборка по мере амортизации а также принятие маскировочных решений по окраске и изменению фасадов. Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения. Разрешается размещение объектов системы городской ориентирующей информации высокой не более 2,5 м; разрешается размещение вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения с площадью информационного поля вывески не более 0,5 кв. м.; вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания; запрещается размещение рекламно-информационных щитов и стендов наружной рекламы, в том числе отдельно стоящих; разрешается установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды. | ||||||||||||||||||||
Р-2. Природный ландшафт | ||||||||||||||||||||
Береговые полосы реки Ловати и речки Коломенка. Территории общего пользования. Регламентные требования не устанавливаются.
| ||||||||||||||||||||
Р-3. Городские парки, скверы | ||||||||||||||||||||
Территории общего пользования. Регламентные требования не устанавливаются. | ||||||||||||||||||||
Р-3-1. Отдых (рекреация) | ||||||||||||||||||||
Отдых (рекреация) (5.0)[vii] |
100 |
20000 |
15 |
15 |
30 |
60 |
20 |
18/НР |
1,8 |
1 |
- |
|||||||||
Причалы для маломерных судов (5.4)[viii] |
20 |
100 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|||||||||
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
20 |
НР |
НР |
НР |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|||||||||
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к территориям исторических поселений. - Разрешается разборка по мере амортизации также принятие маскировочных решений по окраске и изменению фасадов. - Допускается сплошной фронт застройки с отдельными прозорами (разрывами) и визуальными акцентами. При этом протяженность уличных (в том числе "речных") фасадов определяется требованиями формирования композиции уличного (речного) фронта с учетом габаритов и параметрических характеристик сформированных земельных участков и сложившегося окружения (напр. здания бассейна ВЛГАФК). В целях исключения монотонной линейной протяженности фасадов, сплошной фронт застройки фасадов уличного (речного) фронта, обладающих едиными параметрическими характеристиками (единой формой и пластикой повторяющихся элементов, проемов и т.п.) не может превышать 72 метра. Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения. - Разрешается размещение объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м. - Разрешается размещение вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения с площадью информационного поля вывески не более 0,5 кв. м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. - Запрещается размещение рекламно-информационных щитов и стендов наружной рекламы, в том числе отдельно стоящих. - Разрешается установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды. Архитектурно-стилевое решение. - Допускается обращение к стилям позднего советского брутализма в интерпретации минимализма и хай-тека в целях формирования стилистической реплики исторически ценного градоформирующего объекта общественного здания - бассейна ВЛГАФК, являющегося активным элементом формирования градостроительной композиции левого берега р. Ловати. С учетом ландшафтных особенностей зоны возможно использование приемов органической архитектуры, отличающейся максимально бережным отношением к природе и продолжением ландшафтных видов в пространстве и оформлении экстерьеров и, интерьеров. - Допускается применение скатных и плоских кровель, их сочетание. - Допускается применение сплошного остекления архитектурных акцентов. В сплошном остеклении не допускается применение цветного и зеркального стекла. Тонировка стекла допускается не выше 20%. Допускается применение гравировки фасадного стекла. Процент остекления (соотношения оконных проемов и плоскости стены) определяется стилистическими особенностями объекта и не регламентируется. - Разрешается использование традиционных отделочных материалов, а также современных материалов обладающих декоративными характеристиками, близкими к традиционным. - Допускается использование соответствующих стилевому решению здания, сооружения декоративных элементов фасадов (панно, козырьки, навесы и т.п.). - Заполнение наружных дверных проемов допускает сочетание или отдельное (самостоятельное) использование металла, дерева, стекла. - В качестве элемента фасадного решения в случае, если это определяется функциональным назначением здания, допускается применение сплошного остекления фасада с неактивной по цвету или зеркальной тонировкой применяемого стекла. Не допускается применение цветного и зеркального стекла. Не допускается тонировка стекла выше 20%. Допускается применение гравировки фасадного стекла. Процент остекления (соотношения оконных проемов и плоскости стены) не регламентируется. Цветовое решение зданий и сооружений рекомендуется в формате так называемый "земляной" гаммы. Возможно использование контрастных решений и сочетаний (напр. белого цвета и темных оттенков коричневого, серого и т.п.). - Следует исключить традиционные "ярмарочные" цветовые сочетания ярких, спектральных, люминесцентных цветов в отделке фасадов зданий, сооружений и элементов благоустройства. - Не допускается применение ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов. - Разрешается установка ограждения земельного участка высотой не более 1,8 м. Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах: на кирпичных или каменных столбах; наполнение - дерево, металлические решетки. Цветовое решение - коричневый керамический кирпич, покраска в цвет фасадов здания (оттенки белого, зеленого, коричневого цвета с выделением архитектурных элементов) - Разрешается устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа, в том числе: булыжник, натуральный колотый камень, брусчатка, тротуарная плитка из современных материалов. На проезжей части допускается использование асфальтового покрытия. - Допускается подсветка элементов парковых насаждений, фасадов зданий и сооружений и их смысловых фрагментов в темное время суток. - Допускается комплексное развитие территории, предусматривающее: организацию набережной с прогулочной зоной; организацию малых лестнично-пандусных подходов к общественной застройке вдоль набережной; организацию причальной зоны. - Запрещается прокладка инженерных коммуникаций (воды, тепла, газа, электричества, услуг связи, отвода канализационных стоков) наземным и надземным способом. - Разрешается прокладка инженерных коммуникаций (воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом. - Разрешается размещение объектов инженерного обеспечения (трансформаторные подстанции, гидротехнические сооружения, водопроводные и канализационные очистные станции, водоводы, коллекторы, насосные станции, газораспределительные пункты, трансформаторные и тяговые подстанции и т п.) по индивидуальным проектам, с учетом характера сложившейся застройки.
| ||||||||||||||||||||
ЖР-4. Малоэтажная жилая застройка | ||||||||||||||||||||
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
240 |
770 |
10 |
35 |
15 |
40 |
10 |
10/2 |
1,5 |
3,0 |
16,0 |
|||||||||
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
240 |
770 |
10 |
35 |
15 |
50 |
5 |
10/2 |
1,5 |
Отступ объекта капитального строительства от линий застройки кварталов 0,0 м с соблюдением охраняемых линий застройки. |
16,0 |
|||||||||
Коммунальное обслуживание (3.1) |
240 |
770 |
10 |
35 |
10 |
40 |
НР |
10/2 |
1,5 |
16,0 |
||||||||||
Социальное обслуживание (3.2) |
240 |
770 |
10 |
35 |
30 |
40 |
5 |
10/2 |
1,5 |
16,0 |
||||||||||
Бытовое обслуживание (3.3) |
240 |
770 |
10 |
35 |
15 |
40 |
5 |
10/2 |
1,5 |
16,0 |
||||||||||
Образование и просвещение (3.5) |
240 |
770 |
10 |
35 |
5 |
40 |
10 |
10/2 |
1,5 |
16,0 |
||||||||||
Магазины (4.4) |
240 |
770 |
10 |
35 |
30 |
40 |
15 |
10/2 |
1,5 |
16,0 |
||||||||||
Общественное питание (4.6) |
240 |
770 |
10 |
35 |
30 |
40 |
10 |
10/2 |
1,5 |
16,0 |
||||||||||
Гостиничное обслуживание (4.7) |
240 |
770 |
10 |
35 |
30 |
40 |
10 |
10/2 |
1,5 |
16,0 |
||||||||||
Отдых (рекреация) |
240 |
770 |
10 |
35 |
30 |
40 |
10 |
10/2 |
1,5 |
16,0 |
||||||||||
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
240 |
770 |
НР |
НР |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||||
Требования к сохранению планировочной структуры исторического поселения. - Сохранение принципа деления территории на квартал, осуществление периметральной застройки; - Сохранение исторически сложившихся габаритов улиц; расположение зданий с сохранением ритма застройки в пределах одного домовладения, с сохранением разрывов между строениями; - Главные фасады зданий должны размещаться по красным линиям с организацией входов со стороны улицы; - Сохранение существующего профиля улиц; - Характер придомового озеленения: газоны, цветники, палисады, локальные посадки деревьев и кустарников (не имеющих раскидистые и широкие кроны), вдоль проезжей части; - Запрещается изменение сложившихся домовладений, в том числе объединение и дробление земельных участков; - Запрещается отвод земельных участков с нарушением исторических линий застройки кварталов; - Запрещается изменение сложившихся композиционно-пространственных типов застройки владений: главный дом, поставленный на границу владения, с боковыми воротами; - Разборка по мере амортизации, адаптация, направленная на снижение негативного влияния на ценное историческое окружение (уменьшение объема, изменение структуры фасадов, цветового решения, характера отделки фасадных поверхностей, кулисные посадки деревьев). - Локальные изменения архитектурного решения лицевых (главных) фасадов не допускаются; разрешается установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды. Ограничения применительно к территории исторического поселения: - Максимальная протяженность уличного фасада (модуль застройки) объекта капитального строительства не более 20,0 м - крыши двускатные и многоскатные с углом наклона от 20 до 35 градусов; - Запрещается применение нетрадиционных композиционно-силуэтных форм (криволинейных, остроугольных и ломаных объемов и пр.); - Разрешается использование традиционных материалов (коричневый керамический кирпич, оштукатуренные поверхности, обмазка раствором по кирпичной кладке); - Разрешается установка металлических и деревянных ставней; запрещается применение лицевой кладки из силикатного кирпича без последующей штукатурки; - Материал кровель: листовой непрофилированный металл с соединением фальцами; - Заполнение оконных проемов деревянные и стеклопластиковые рамы с повторением традиционной расстекловки оконных заполнений; - Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые, металлические имитирующие филенчатые двери; - Козырьки, навесы - металлические кованые, деревянные резные, стилистически соответствующие традиционно применяемым в XIX - начале XX веков; - Для деревянных стен - натуральный цвет дерева, покраска обшивки цветом - зеленый, охра, коричневый, голубой; - Цветовое решение стен светлыми пастельными тонами; - Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы) - светлого оттенка, сочетающегося с цветом стен; - Цветовое решение кровли: бордовый, темно-коричневый, вишневый, темно-зеленый, серый. - Разрешается установка ограждения земельного участка высотой не более 1,5 м, и установка ворот, калиток высотой не более 3,0 м; - Разрешается глухое или комбинированное, деревянное и кирпичное ограждение с воротами и калитками, с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам. Цветовое решение - коричневый керамический кирпич, покраска в цвет фасадов здания (оттенки белого, зеленого, голубого, коричневого цвета с выделением архитектурных элементов) - Разрешается устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа, в том числе, - булыжник, натуральный колотый камень, брусчатка. - Запрещается прокладка инженерных коммуникаций (воды, тепла, газа, электричества, услуг связи, отвода канализационных стоков) наземным и надземным способом. - Разрешается прокладка инженерных коммуникаций (воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом; - Разрешается размещение объектов инженерного обеспечения (трансформаторные подстанции, гидротехнические сооружения, водопроводные и канализационные очистные станции, водоводы, коллекторы, насосные станции, газораспределительные пункты, трансформаторные и тяговые подстанции и т п.) по индивидуальным проектам, с учетом характера сложившейся застройки.
| ||||||||||||||||||||
ЖР-5. Многоквартирная жилая застройка | ||||||||||||||||||||
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)[ix] |
400 |
600 |
10 |
35 |
15 |
40 |
10 |
10/2 |
1,5 |
3,0 |
16,0 |
|||||||||
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
2500 |
7000 |
30 |
20 |
15 |
35 |
10 |
17~20/5 |
1,8 |
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий кварталов 0,0 м с соблюдением охраняемых линий застройки. |
16,0 |
|||||||||
Коммунальное обслуживание (3.1) |
30 |
5000 |
5 |
5 |
10 |
90 |
НР |
17~20/5 |
1,8 |
16,0 |
||||||||||
Социальное обслуживание (3.2) |
400 |
4000 |
5 |
5 |
30 |
60 |
5 |
17~20/5 |
1,8 |
16,0 |
||||||||||
Бытовое обслуживание (3.3) |
400 |
4000 |
5 |
5 |
30 |
60 |
5 |
17~20/5 |
1,8 |
16,0 |
||||||||||
Здравоохранение (3.4) |
600 |
40000 |
15 |
20 |
5 |
60 |
10 |
17~20/5 |
1,8 |
16,0 |
||||||||||
Образование и просвещение (3.5) |
300 |
50000 |
30 |
20 |
5 |
60 |
10 |
17~20/5 |
1,8 |
16,0 |
||||||||||
Культурное развитие (3.6) |
400 |
9000 |
5 |
5 |
5 |
80 |
5 |
17~20/5 |
1,8 |
16,0 |
||||||||||
Магазины (4.4) |
400 |
8400 |
5 |
5 |
30 |
60 |
10 |
17~20/5 |
1,8 |
16,0 |
||||||||||
Общественное питание (4.6) |
400 |
2500 |
5 |
5 |
30 |
60 |
10 |
17~20/5 |
1,8 |
16,0 |
||||||||||
Гостиничное обслуживание (4.7) |
1200 |
15000 |
15 |
15 |
30 |
80 |
10 |
17~20/5 |
1,8 |
16,0 |
||||||||||
Отдых (рекреация) (5.0) |
100 |
20000 |
15 |
15 |
30 |
60 |
20 |
17~20/5 |
1,8 |
- |
||||||||||
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
20 |
НР |
НР |
НР |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|||||||||
Требования к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к территории исторического поселения - Сохранение принципа деления территории на кварталы и осуществление периметральной застройки. - Сохранение исторически сложившихся габаритов улиц. - Расположение зданий по линиям градостроительного регулирования кварталов с сохранением ритма застройки, с сохранением разрывов между строениями. - Сохранение фронта застройки и ликвидация разрывов, возникших в результате утрат объектов недвижимости. - Сохранение существующего профиля улиц; - Разрешается устройство тротуаров по обе стороны проезжей части; - Характер придомового озеленения: газоны, цветники, палисады, локальные посадки деревьев и кустарников, вдоль проезжей части. - Вспомогательные здания и сооружения не должны выходить за линию застройки, фасады, выходящие на красную линию, должны отвечать стилистике и композиции зданий, составляющих историческую застройку. - Конструкции кровель зданий вальмовые четырехскатные с уклоном от 20 до 30 градусов. Допустимо использование двускатных крыш для зданий, строений, выходящих торцевыми фасадами с фронтонами на линию застройки и уклоном крыши от 20 до 30 градусов. - Не допускается устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 30 градусов. - Запрещаются доминантные элементы в завершениях зданий и сооружений за исключением застройки, фиксирующей угол квартала. Разборка по мере амортизации - разрешается адаптация, направленная на снижение негативного влияния на ценное историческое окружение (уменьшение объема, изменение структуры фасадов, цветового решения, характера отделки фасадных поверхностей, кулисные посадки деревьев). Ограничения применительно к территории исторического поселения: - Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Великие Луки периода середины ХХ века (1950 г.). - Схемы, отображающие архитектурные решения зданий, строений, сооружений в целях обоснования принятых решений должны быть разработаны на основании комплексных историко-градостроительных и архитектурных исследований и содержать графические развертки с корректно вписанным в них объектом строительства. Разрешается установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды. - Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства - не более 36,0 м. - Крыши плоские, эксплуатируемые, озелененные; - Двух- и многоскатные с углом наклона от 20 до 35 градусов; - Мансардные окна в плоскости кровли. - Запрещается применение нетрадиционных композиционно-силуэтных форм (криволинейных, остроугольных и ломаных объемов и пр.). - Разрешается использование традиционных материалов (керамический кирпич, оштукатуренные поверхности); - Запрещается применение лицевой кладки из силикатного кирпича без последующей штукатурки. - Запрещается использование нетрадиционных материалов - сайдинга, профилированного металла, пластика. - Цветовое решение стен в гамме светлых пастельных тонов. - Архитектурные детали (наличники, пилястры, карнизы) - белого цвета. - Цветовое решение кровли: бордовый, темно-коричневый, вишневый, темно-зеленый, серый. - Благоустройство территории с применением малых архитектурных форм в соответствии с типовыми решениями, утвержденными в установленном порядке. - Запрещается прокладка инженерных коммуникаций (воды, тепла, газа, электричества, услуг связи, отвода канализационных стоков) наземным и надземным способом; - Разрешается прокладка инженерных коммуникаций (воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом; - Разрешается размещение объектов инженерного обеспечения (трансформаторные подстанции, гидротехнические сооружения, водопроводные и канализационные очистные станции, водоводы, коллекторы, насосные станции, газораспределительные пункты, трансформаторные и тяговые подстанции и т.п.) по индивидуальным проектам, с учетом характера сложившейся застройки. | ||||||||||||||||||||
ЖР-5-1. Среднеэтажная жилая застройка (территория общегородских градостроительных доминант) | ||||||||||||||||||||
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
2500 |
7000 |
30 |
20 |
15 |
35 |
10 |
20~26/5~8 (для градостроительных доминант) |
1,8 |
0,0 м с соблюдением охраняемых линий застройки. |
18 |
|||||||||
Коммунальное обслуживание (3.1) |
30 |
5000 |
5 |
5 |
10 |
90 |
НР |
20~26/5~8 (для градостроительных доминант) |
1,8 |
18 |
||||||||||
Социальное обслуживание (3.2) |
400 |
4000 |
5 |
5 |
30 |
60 |
5 |
20~26/5~8 (для градостроительных доминант) |
1,8 |
18 |
||||||||||
Бытовое обслуживание (3.3) |
400 |
4000 |
5 |
5 |
30 |
60 |
5 |
20~26/5~8 (для градостроительных доминант) |
1,8 |
18 |
||||||||||
Образование и просвещение (3.5) |
300 |
50000 |
30 |
20 |
5 |
60 |
10 |
20~26/5~8 (для градостроительных доминант) |
1,8 |
18 |
||||||||||
Культурное развитие (3.6) |
400 |
9000 |
5 |
5 |
5 |
80 |
5 |
20~26/5~8 (для градостроительных доминант) |
1,8 |
18 |
||||||||||
Магазины (4.4) |
400 |
8400 |
5 |
5 |
30 |
60 |
10 |
20~26/5~8 (для градостроительных доминант) |
1,8 |
18 |
||||||||||
Общественное питание (4.6) |
400 |
2500 |
5 |
5 |
30 |
60 |
10 |
20~26/5~8 (для градостроительных доминант) |
1,8 |
18 |
||||||||||
Гостиничное обслуживание (4.7) |
1200 |
15000 |
15 |
15 |
30 |
80 |
10 |
20~26/5~8 (для градостроительных доминант) |
1,8 |
18 |
||||||||||
Отдых (рекреация) (5.0) |
100 |
20000 |
15 |
15 |
30 |
60 |
20 |
20~26/5~8 (для градостроительных доминант) |
1,8 |
18 |
||||||||||
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
20 |
НР |
НР |
НР |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
|||||||||
Требования к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к территории исторического поселения - Сохранение принципа деления территории на кварталы и осуществление периметральной застройки. - Сохранение исторически сложившихся габаритов улиц. - Сохранение фронта застройки и ликвидация разрывов, возникших в результате утрат объектов недвижимости. - Сохранение существующего профиля улиц; - Разрешается устройство тротуаров по обе стороны проезжей части; - Характер придомового озеленения: газоны, цветники, палисады, локальные посадки деревьев и кустарников, вдоль проезжей части. - Допускается формирование общегородских градостроительных доминант с предельно разрешенной этажностью для среднеэтажной жилой застройки (2.5) (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); - Вспомогательные здания и сооружения не должны выходить за линию застройки. Фасады, выходящие на красную линию, должны отвечать стилистике и композиции зданий, составляющих историческую застройку. - Конструкции кровель зданий плоские. - Не допускается устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 30 градусов. - Запрещаются доминантные элементы в завершениях зданий и сооружений за исключением зданий и сооружений, фиксирующих углы планировочной единицы (квартала). - Площадь таких доминантных завершений не должна превышать 20% от площади застройки. - Разрешается разборка по мере амортизации, адаптация, направленная на снижение негативного влияния на ценное историческое окружение (уменьшение объема, изменение структуры фасадов, цветового решения, характера отделки фасадных поверхностей, кулисные посадки деревьев). - Коньковое завершение не предусматривается. Ограничения применительно к территории исторического поселения: - Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Великие Луки периода середины XX века (конец 40-х - 50-е годы). - Схемы, отображающие архитектурные решения зданий, строений, сооружений в целях обоснования принятых решений должны быть разработаны на основании комплексных историко-градостроительных и архитектурных исследований и содержать графические развертки с корректно вписанным в них объектом строительства. - Разрешается установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды. - Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства - не более 48,0 м, крыши плоские, эксплуатируемые, озелененные; - Двух- и многоскатные с углом наклона от 20 до 35 градусов; - Мансардные окна в плоскости кровли. - Запрещается применение нетрадиционных композиционно-силуэтных форм (криволинейных, остроугольных и ломаных объемов и пр.). - Разрешается использование традиционных материалов (керамический кирпич, силикатный кирпич традиционных цветов (серый, темно-серый), исключая контрастные сочетания массивов стен и деталей пилонов, ограждений балконов и лоджий и т.п.). Возможно применение оштукатуренных поверхностей или окраски кирпичной кладки акриловыми красителями); - запрещается использование нетрадиционных материалов - сайдинга, профилированного металла, пластика. - Цветовое решение стен в гамме светлых пастельных тонов. - Архитектурные детали (наличники, пилястры, карнизы) - белого цвета. - Цветовое решение кровли: бордовый, темно-коричневый, вишневый, темно-зеленый, серый. - Благоустройство территории с применением малых архитектурных форм в соответствии с типовыми решениями, утвержденными в установленном порядке. - Запрещается прокладка инженерных коммуникаций (воды, тепла, газа, электричества, услуг связи, отвода канализационных стоков) наземным и надземным способом; - Разрешается прокладка инженерных коммуникаций (воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом; - Разрешается размещение объектов инженерного обеспечения (трансформаторные подстанции, гидротехнические сооружения, водопроводные и канализационные очистные станции, водоводы, коллекторы, насосные станции, газораспределительные пункты, трансформаторные и тяговые подстанции и т.п.) по индивидуальным проектам, с учетом характера сложившейся застройки. | ||||||||||||||||||||
Р-6. Общественно-деловая | ||||||||||||||||||||
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0) |
100 |
4000 |
5 |
5 |
10 |
40 |
5 |
17~20/5 |
1,8 |
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий кварталов 0,0 м с соблюдений охраняемых линий застройки. |
36 |
|||||||||
Коммунальное обслуживание (3.1)[,] |
30 |
5000 |
5 |
5 |
10 |
40 |
НР |
17~20/5 |
1,8 |
36 |
||||||||||
Социальное обслуживание (3.2)[xi] |
400 |
4000 |
5 |
5 |
30 |
40 |
5 |
17~20/5 |
1,8 |
36 |
||||||||||
Бытовое обслуживание (3.3) |
400 |
4000 |
5 |
5 |
30 |
40 |
5 |
17~20/5 |
1,8 |
36 |
||||||||||
Здравоохранение (3.4)[xii] |
600 |
40000 |
15 |
20 |
5 |
40 |
10 |
17~20/5 |
1,8 |
36 |
||||||||||
Образование и просвещение (3.5) |
300 |
50000 |
30 |
20 |
5 |
40 |
10 |
17~20/5 |
1,8 |
36 |
||||||||||
Культурное развитие (3.6) |
400 |
9000 |
5 |
5 |
5 |
40 |
5 |
17~20/5 |
1,8 |
36 |
||||||||||
Религиозное использование (3.7) |
100 |
10000 |
5 |
5 |
5 |
40 |
5 |
17~20/5 |
1,8 |
36 |
||||||||||
Общественное управление (3.8) |
400 |
40000 |
15 |
20 |
10 |
40 |
5 |
17~20/5 |
1,8 |
36 |
||||||||||
Магазины (4.4) |
400 |
8400 |
5 |
5 |
30 |
40 |
10 |
17~20/5 |
1,8 |
36 |
||||||||||
Общественное питание (4.6) |
400 |
2500 |
5 |
5 |
30 |
40 |
10 |
17~20/5 |
1,8 |
36 |
||||||||||
Гостиничное обслуживание (4.7) |
1200 |
15000 |
15 |
15 |
30 |
40 |
10 |
17~20/5 |
1,8 |
36 |
||||||||||
Отдых (рекреация) (5.0)[xiii] |
100 |
20000 |
15 |
15 |
30 |
40 |
20 |
17~20/5 |
1,8 |
36 |
||||||||||
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
20 |
НР |
НР |
НР |
НР |
40 |
НР |
- |
- |
- |
- |
|||||||||
Требования к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к территории исторического поселения - Сохранение принципа деления территории на кварталы, осуществление периметральной, застройки. - Сохранение исторически сложившихся габаритов улиц. - Расположение зданий по линиям градостроительного регулирования с сохранением разрывов между строениями. - Главные фасады зданий должны размещаться по линиям градостроительного регулирования с организацией входов со стороны улицы. - Сохранение существующего профиля улиц; - Характер придомового озеленения: газоны, цветники, палисады, локальные посадки деревьев и кустарников (не имеющих раскидистые и широкие кроны), вдоль проезжей части. - Запрещается изменение сложившихся домовладений, в том числе объединение и дробление земельных участков; - Запрещается отвод земельных участков с нарушением линий градостроительного регулирования застройки кварталов. - Запрещается изменение сложившихся композиционно-пространственных типов застройки. Разборка по мере амортизации, адаптация, направленная на снижение негативного влияния на ценное историческое окружение (уменьшение объема, изменение структуры фасадов, цветового решения, характера отделки фасадных поверхностей, кулисные посадки деревьев). Ограничения применительно к территории исторического поселения: - Разрешается установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды. - Максимальная протяженность уличного фасада (модуль застройки) объекта капитального строительства - не более 36,0 м - крыши двускатные и многоскатные с углом наклона от 20 до 35 градусов; - Запрещается применение нетрадиционных композиционно-силуэтных форм (криволинейных, остроугольных и ломаных объемов и пр.) - Разрешается использование традиционных материалов (коричневый керамический кирпич, оштукатуренные поверхности); - Запрещается применение лицевой кладки из силикатного кирпича без последующей штукатурки. - Материал кровель: листовой не профилированный металл с соединением фальцами. - Заполнение оконных проемов - деревянные и стеклопластиковые рамы с повторением традиционной расстекловки оконных заполнений. - Разрешается установка металлических и деревянных ставней; - Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые, металлические имитирующие филенчатые двери. - Козырьки, навесы - металлические кованые, деревянные резные, стилистически соответствующие традиционно применяемым в XIX - начале XX веков. - Цветовое решение стен светлыми пастельными тонами. - Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы) - светлого оттенка, сочетающегося с цветом стен. - Цветовое решение кровли: бордовый, темно-коричневый, вишневый, темно-зеленый, серый. - Разрешается установка ограждения земельного участка высотой не более 1,8 м.; - Разрешается глухое или комбинированное, деревянное и кирпичное ограждение с воротами и калитками, с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам. - Цветовое решение - коричневый керамический кирпич, покраска в цвет фасадов здания (оттенки белого, зеленого, голубого, коричневого цвета с выделением архитектурных элементов) - разрешается устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа, в том числе, - булыжник, натуральный колотый камень, брусчатка. - Запрещается прокладка инженерных коммуникаций (воды, тепла, газа, электричества, услуг связи, отвода канализационных стоков) наземным и надземным способом; - Разрешается прокладка инженерных коммуникаций (воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом; - Разрешается размещение объектов инженерного обеспечения (трансформаторные подстанции, гидротехнические сооружения, водопроводные и канализационные очистные станции, водоводы, коллекторы, насосные станции, газораспределительные пункты, трансформаторные и тяговые подстанции и т п.) по индивидуальным проектам, с учетом характера сложившейся застройки.
| ||||||||||||||||||||
Р-7. Общественные территории | ||||||||||||||||||||
Коммунальное обслуживание (3.1) |
30 |
5000 |
5 |
5 |
10 |
90 |
НР |
14/4 |
1,8 |
1 |
- |
|||||||||
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
20 |
НР |
НР |
НР |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|||||||||
Автомобильный транспорт |
20 |
100000 |
НР |
НР |
1 |
90 |
НР |
20/3 |
1,8 |
- |
- |
|||||||||
Ограничения на использование земельных участков и объектов, отнесенных к числу исторически ценных градоформирующих объектов: Запрещается: использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты, составляющие предмет охраны исторического поселения. Разрешается: проведение ремонта или капитального ремонта для поддержания в эксплуатационном состоянии; Требования к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к территории исторического поселения - Сохранение исторически сложившейся трассировки и габаритов улиц. - При реконструкции дорог и благоустройстве территории запрещается поднятие отметок дорог и тротуаров выше уровня дневной поверхности, соответствующей времени застройки данной территории. - При реконструкции дорог и благоустройстве территории запрещается демонтаж выявляемых фрагментов мощения тротуаров и дорог. - Организация покрытия тротуаров с применением долговечных материалов, имитирующих природный камень, допускающих механическую чистку, уборку и надлежащее содержание их в процессе эксплуатации. - Обустройство и озеленение прилегающих тротуаров и газонов при условии обеспечения визуального восприятия объектов, составляющих предмет охраны исторического поселения в их историко-градостроительной и природной среде. | ||||||||||||||||||||
Р-8. Промышленные и коммунально-складские территории | ||||||||||||||||||||
Коммунальное обслуживание (3.1) |
30 |
5000 |
5 |
5 |
10 |
90 |
НР |
20 |
2,5 |
3 |
- |
|||||||||
Магазины (4.4) |
400 |
8400 |
5 |
5 |
30 |
60 |
10 |
20 |
2,5 |
1 |
- |
|||||||||
Общественное питание (4.6) |
400 |
2500 |
5 |
5 |
30 |
60 |
10 |
20
|
2,5 |
1 |
- |
|||||||||
Служебные гаражи (4.9) 5 |
1500 |
7000 |
15 |
15 |
60 |
80 |
15 |
20 |
2,5 |
1 |
- |
|||||||||
Легкая промышленность (6.3) |
1000 |
50000 |
40 |
20 |
30 |
80 |
20 |
20
|
2,5 |
1 |
- |
|||||||||
Пищевая промышленность (6.4) |
1000 |
50000 |
40 |
20 |
30 |
80 |
20 |
20
|
2,5 |
1 |
- |
|||||||||
Склады (6.9) |
700 |
50000 |
5 |
5 |
30 |
80 |
5 |
20
|
2,5 |
НР |
- |
|||||||||
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) |
1000 |
50000 |
40 |
20 |
30 |
80 |
20 |
20
|
2,5 |
1 |
- |
|||||||||
Требования к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к территории исторического поселения - Разрешается регенерация существующей застройки, компенсационная застройка в рамках приспособления зданий для современного использования. - Конструкции кровель зданий вальмовые четырехскатные с уклоном от 20 до 35 градусов. - Допустимо использование двускатных крыш для зданий, строений, выходящих торцевыми фасадами с фронтонами на линию застройки и уклоном крыши от 20 до 35 градусов. - Не допускается устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 30 градусов. - Запрещаются доминантные элементы в завершениях зданий и сооружений. - Строительство зданий осуществлять при условии обеспечения преемственности архитектурных решений, используя за образец стилистику, пропорции, отделочные материалы объектов культурного наследия производственного назначения. - Схемы, отображающие архитектурные решения зданий, строений, сооружений в целях обоснования принятых решений должны быть разработаны на основании комплексных историко-градостроительных, архивных и иных необходимых исследований, содержать графические развертки с корректно вписанным в них объектом строительства. - Максимальная высота здания от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 20,0 м. - Вспомогательные постройки высотой от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 10,0 м. - Материал отделки фасадов: красный керамический кирпич с расшивкой швов, покраска фасадной краской, гладкие поверхности с последующей окраской. - Материал кровель: листовой не профилированный металл с соединением фальцами. - При реконструкции зданий, диссонирующих и не адаптированных к исторической застройке, снижение их негативного влияния путем использования в отделке фасадов традиционных строительных материалов (красный кирпич, дерево) или имитирующих натуральные отделочные строительные материалы с использованием неярких (пастельных) оттенков, за исключением сайдинга, металлического профлиста. - Цветовое решение стен в терракотовой гамме: Архитектурные детали (наличники, пилястры, карнизы) - белого цвета. - Цветовое решение кровли: бордовый, темно-коричневый, вишневый, темно-зеленый, серый. - Использование в покрытии пешеходных тротуаров натурального камня или материалов, имитирующих натуральный камень. - Максимальную высоту ограждений земельных участков до 2,5 м. - Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах (красный керамический кирпич, дерево, металлические решетчатые). - Не допускается применение ограждений земельных участков из профилированных листов и сборных железобетонных элементов. - Обустройство и озеленение прилегающих к земельным участкам тротуаров и газонов при условии обеспечения визуального восприятия объектов, составляющих предмет охраны исторического поселения в их историко-градостроительной среде. - Запрещается размещение химически опасных, взрывоопасных и пожароопасных объектов. | ||||||||||||||||||||
Р-9. Кладбища. Казанское, Коломенское (Успенское) | ||||||||||||||||||||
Ритуальная деятельность (12.1) |
5000 |
100000 |
50 |
50 |
10 |
60 |
10 |
- |
1,8 |
- |
- |
- |
Площадь от 400 кв. м. до 600 кв. м. на 1 блок.
По внешней границы блокированной застройки, 0 м. по границы смежных участков блокированной застройки.
Предельные параметры земельных участков с видами разрешенного использования "хранение автотранспорта", "размещение гаражей для собственных нужд", "служебные гаражи" не регламентировать в случае оформления земельных участков под объектами, попадающими в зону регулирования Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и сопутствующих нормативных актов.
Оформление только в рамках гаражной амнистии; не распространяется на земельные участки, решения о формировании которых были приняты до утверждения настоящей редакции Правил землепользования и застройки.
Минимальный отступ от границы земельного участка по уличному фронту - 2 м.
Для земельных участков с видами разрешенного использования "садоводство", "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", сформированных до 28.05.2010 года, площадь не регламентируется при установлении или изменении вида разрешенного использования объекта недвижимости, в случае отсутствия данных в едином государственном реестре юридических лиц по некоммерческим организациям, созданным гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.
В целях определения мест допустимого размещения хозяйственных построек допускается минимальный отступ от границ земельных участков - 1 м.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5 (кроме 5.1.4; 5.1.6; 5.1.7; 5.2; 5.3; 5.5).
Кроме хранения и обслуживания.
Распространяется на земельные участки, образованные до вступления в силу Приказа комитета по охране объектов культурного наследия Псковской области от 11.02.2019 N 51.
Кроме вида 3.1.1.
Кроме вида 3.2.1; 3.2.4.
Кроме видов 3.4.2-3.4.3.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.
1.11. Изложить приложение N 1 (Карта градостроительного зонирования города Великие Луки) в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению.
1.12. Изложить приложение N 2 (Карта зон с особыми условиями использования территории города Великие Луки) в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению.
1.13. Изложить приложение N 3 в новой редакции согласно приложению N 3 к настоящему решению.
1.14. Изложить приложение N 4 в новой редакции согласно приложению N 4 к настоящему решению.
1.15. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 5 согласно приложению N 5 к настоящему решению.
1.16. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 6 согласно приложению N 6 к настоящему решению.
1.17. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 7 согласно приложению N 7 к настоящему решению.
1.18. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 8 согласно приложению N 8 к настоящему решению.
1.19. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 9 согласно приложению N 9 к настоящему решению.
1.20. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 10 согласно приложению N 10 к настоящему решению.
1.21. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 11 согласно приложению N 11 к настоящему решению.
1.22. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 12 согласно приложению N 12 к настоящему решению.
1.23. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 13 согласно приложению N 13 к настоящему решению.
1.24. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 14 согласно приложению N 14 к настоящему решению.
1.25. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 15 согласно приложению N 15 к настоящему решению.
1.26. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 16 согласно приложению N 16 к настоящему решению.
1.27. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 17 согласно приложению N 17 к настоящему решению.
1.28. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 18 согласно приложению N 18 к настоящему решению.
1.29. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 19 согласно приложению N 19 к настоящему решению.
1.30. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 20 согласно приложению N 20 к настоящему решению.
1.31. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 21 согласно приложению N 21 к настоящему решению.
1.32. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 22 согласно приложению N 22 к настоящему решению.
1.33. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 23 согласно приложению N 23 к настоящему решению.
1.34. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 24 согласно приложению N 24 к настоящему решению.
1.35. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 25 согласно приложению N 25 к настоящему решению.
1.36. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 26 согласно приложению N 26 к настоящему решению.
1.37. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 27 согласно приложению N 27 к настоящему решению.
1.38. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 28 согласно приложению N 28 к настоящему решению.
1.39. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 29 согласно приложению N 29 к настоящему решению.
1.40. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 30 согласно приложению N 30 к настоящему решению.
1.41. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 31 согласно приложению N 31 к настоящему решению.
1.42. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 32 согласно приложению N 32 к настоящему решению.
1.43. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 33 согласно приложению N 33 к настоящему решению.
1.44. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 34 согласно приложению N 34 к настоящему решению.
1.45. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 35 согласно приложению N 35 к настоящему решению.
1.46. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 36 согласно приложению N 36 к настоящему решению.
1.47. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 37 согласно приложению N 37 к настоящему решению.
1.48. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 38 согласно приложению N 38 к настоящему решению.
1.49. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 39 согласно приложению N 39 к настоящему решению.
1.50. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 40 согласно приложению N 40 к настоящему решению.
1.51. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 41 согласно приложению N 41 к настоящему решению.
1.52. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 42 согласно приложению N 42 к настоящему решению.
1.53. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" приложением N 43 согласно приложению N 43 к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования в газете "Великолукская правда" и подлежит размещению в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования "Город Великие Луки" vluki.reg60.ru.
Глава города Великие Луки |
Н.Н. Козловский |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Великолукской городской Думы Псковской области от 1 декабря 2023 г. N 98 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки"
Вступает в силу с 9 декабря 2023 г.
Опубликование:
газета "Великолукская правда" от 8 декабря 2023 г. N 238