Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 4 мая 2023 г. N Ф08-3519/23 по делу N А32-40393/2022

г. Краснодар

04 мая 2023 г.

Дело N А32-40393/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 26 апреля 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 мая 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Фефеловой И.И., судей Аваряскина В.В. и Афониной Е.И., в отсутствие в судебном заседании истца - администрации муниципального образования город Краснодар, ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третьего лица - Басова Михаила Константиновича, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу администрации муниципального образования город Краснодар на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2023 по делу N А32-40393/2022, установил следующее.

Администрация муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - управление) о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 23:43:0435072:102 площадью 39,3 кв. м по адресу: г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст. Старокорсунская, ул. Северная, д. 8/1 (далее - жилой дом).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.11.2022 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционного суда от 21.01.2023 решение от 09.11.2022 отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе администрация просит отменить постановление от 21.01.2023 и оставить в силе решение от 09.11.2022. По мнению заявителя, суд апелляционной инстанции неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела. Регистрирующий орган, прекращая запись о регистрации права собственности, должен осуществить действия по снятию объекта с кадастрового учета.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

Участвующие в деле лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, кассационная жалоба рассматривалась в порядке части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно и судами установлено, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда города Краснодара от 18.07.2019 по делу N 2-6854/2019 удовлетворены исковые требования администрации к Басову М.К. о признании отсутствующим права собственности Басова М.К. на жилой дом.

Истец указывает, что копия решения Советского районного суда города Краснодара от 18.07.2019 направлена им в управление для исполнения, однако согласно выписке из ЕГРП от 26.07.2022 N КУВИ-001/2022-126486808 жилой дом принадлежит на праве собственности Басову К.В. (запись регистрации от 02.11.2017 N 23:43:0435072:102-23/001/2017-1).

В ходе проведения осмотра земельного участка управлением муниципального контроля администрации выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0435072:90 по адресу: г. Краснодар, ст. Корсунская, ул. Северная, 8/1 свободен от строений, о чем составлен акт от 29.03.2022.

Ссылаясь на необходимость снятия спорного объекта с кадастрового учета, администрация обратилась с исковым заявлением в суд.

Управление в отзыве на иск указало, что администрация не обращалась в порядке предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с соответствующим заявлением о государственной регистрации, право собственности на спорное здание зарегистрировано за Басовым М.К., в отношении данного объекта зарегистрированы аресты (запреты регистрационных действий), в исковом заявлении не указано, что земельный участок по адресу: г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст. Старокорсунская, ул. Северная, д. 8/1 свободен от строений.

В силу части 1 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс). При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Согласно части 1 статьи 14 закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных указанным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены частью 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ, согласно пункту 5 которой основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 7.4 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

Исходя из положений части 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством РФ должностных лиц.

Из смысла статьи 8.1 Гражданского кодекса, статей 1, 7 Закона N 218-ФЗ следует, что достоверность государственного реестра - один из принципов его ведения.

На основании пункта 3 статьи 58 Закона N 218-ФЗ в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

В силу части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы (статья 71 Кодекса).

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Кодекса представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции установил, что администрация с соответствующим заявлением в управление не обращалось, в связи с чем пришел к обоснованному выводу об избрании ненадлежащего способа защиты права и правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований. При таких обстоятельствах, судом апелляционной инстанции обоснованно учтено, что администрация не лишена возможности удовлетворить преследуемый ею законный интерес путем обращения в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

Основания для иных выводов у суда кассационной инстанции отсутствуют. Несогласие администрации с произведенной судом оценкой фактических обстоятельств дела не свидетельствует о неправильном применении норм материального права и не может быть положено в обоснование отмены судебного акта.

Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции и получили надлежащую правовую оценку суда в оспариваемом судебном акте, в связи с чем признаются судом кассационной инстанции несостоятельными, поскольку по существу направлены на переоценку доказательств, которые суд оценил с соблюдением норм главы 7 Кодекса, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела и влияли на обоснованность и законность обжалуемого судебного акта либо опровергали выводы судов.

Суд апелляционной инстанции полно и всесторонне исследовал и оценил представленные доказательства, установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил нормы права.

Основания для отмены или изменения постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебного акта (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2023 по делу N А32-40393/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Фефелова

Судьи

В.В. Аваряскин Е.И. Афонина