• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 июня 2023 г. N Ф08-5396/23 по делу N А32-35623/2022

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Доводы, приведенные обществом в кассационной жалобе, судом округа не принимаются. Договор от 01.04.2021 N ДД-АД-21/74 расторгнут досрочно не в судебном порядке (статья 451 Гражданского кодекса), а самим арендатором, что влечет применение к отношениям сторон положений его пункта 8.4. Материалы дела подтверждают, что нежилые помещения в гостинице, расположенной за пределами аэропорта, могли использоваться арендатором по целевому назначению (для организации офиса). Истец на протяжении всего срока действия договора использовал предоставленное ему имущество без ограничений со стороны ответчика. При этом ответчик не принимал на себя каких-либо обязательств по обеспечению нормального ведения истцом бизнеса, который осуществлялся им на территории аэропорта в г. Анапе, по договору, заключенному с иным юридическим лицом (ОАО "Аэропорт Анапа"). Отсутствие у общества выручки от деятельности по прокату автомобилей в марте и апреле 2022 года не обусловлено (никак не связано с) действиями (бездействием) корпорации как арендодателя. Обеспечительный платеж не является штрафом за одностороннее немотивированное расторжение договора, как полагает истец, а представляет собой плату за одностороннее досрочное расторжение договора арендатором (пункт 8.4) При этом соглашение о расторжении договора аренды подписано сторонами без замечаний и возражений 31.05.2022. Поскольку удержание корпорацией обеспечительного платежа соответствует положениям статьи 381.1 Гражданского кодекса и следует из условий договора от 01.04.2021 N ДД-АД-21/74, оснований для вывода о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения не имеется, что исключает взыскание в пользу истца и процентов за пользование чужими денежными средствами."