Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 июня 2023 г. N Ф08-5568/23 по делу N А63-16183/2017

г. Краснодар

27 июня 2023 г.

Дело N А63-16183/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 июня 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Денека И.М., судей Илюшникова С.М. и Мацко Ю.В. при участии в судебном заседании от Завражина Сергея Анатольевича - Деменевой Е.С. (после перерыва, доверенность от 20.08.2022), в отсутствие Остроушко Надежды Викторовны, общества с ограниченной ответственностью "Новый век", Воропаева Антона Владимировича, общества с ограниченной ответственностью "Научно-исследовательский Институт судебных экспертиз "Правосудие", Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 10 по Ставропольскому краю, иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационные жалобы Воропаева Антона Владимировича, общества с ограниченной ответственностью "Научно-исследовательский Институт судебных экспертиз "Правосудие" и Завражина Сергея Анатольевича на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.02.2023 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2023 по делу N А63-16183/2017 (Ф08-5568/2023), (Ф08-5568/2023/2), (Ф08-5568/2023/3), установил следующее.

В рамках дела о банкротстве ООО "Новый век" (далее - должник) индивидуальный предприниматель Остроушко Н.Д. обратилась с заявлением, в котором просила признать незаконными действия конкурсного управляющего должника Кошкоша Г.В. (далее - управляющий) по недопуску к участию в торгах Остроушко Н.Д.; признать протокол определения участников торгов от 26.11.2020 N 15094-ОТПП/З недействительным; признать протокол о результатах открытых торгов от 26.11.2020 N 15094-ОТПП/З/2 недействительным; признать Остроушко Н.Д. победителем открытых торгов по реализации имущества должника посредством публичного предложения, проведенных в период с 11 час 00 мин 24.11.2020 по 11 час 00 мин 29.11.2020 по лоту N 3 предметом, которого является земельный участок с кадастровым номером 26:29:080320:190 площадью 12 272 кв. м, расположенный по адресу: Ставропольский край, район Предгорный, с. Винсады, шоссе Кисловодское, 36 "д" (далее - земельный участок); признать недействительным договор купли-продажи, предметом которого является земельный участок, и применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу земельного участка и возврата всех денежных средств, уплаченных Завражиным С.А. в счет выплаты покупной стоимости названного имущества; обязать конкурсного управляющего заключить договор купли-продажи земельного участка с предпринимателем по цене 1210 тыс. рублей.

Определением суда от 06.12.2021 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением апелляционного суда от 08.02.2022, с учетом определения апелляционного суда от 29.04.2022 об исправлении опечатки, отменено определение суда от 06.12.2021, принят новый судебный акт. Признаны незаконными действия конкурсного управляющего, выразившиеся в нарушении процедуры проведения торгов по реализации имущества должника - земельного участка. Признаны недействительными результаты торгов по реализации имущества должника - земельного участка, оформленные протоколом определения участников торгов от 26.11.2020 N 15094-ОТПП/3 и протоколом о результатах открытых торгов от 26.11.2020 N 15094-ОТПП/3/2. Признан недействительным договор купли-продажи от 26.11.2020, заключенный должником и Завражиным С.А. по результатам торгов по продаже земельного участка. Применены последствия недействительности договора купли-продажи от 26.11.2020 в виде возложения обязанности на Завражина С.А. возвратить в конкурсную массу должника земельный участок и возложения обязанности на должника возвратить Завражину С.А. 981 тыс. рублей. Остроушко Н.Д. признана победителем открытых торгов по реализации земельного участка. Апелляционный суд обязал управляющего в течение 15 дней с момента принятия постановления заключить с предпринимателем договор купли-продажи земельного участка по цене 1210 тыс. рублей.

Постановлением суда кассационной инстанции от 25.05.2022 определение от 06.12.2021 и постановление от 08.02.2022 отменены, обособленный спор направлен на новое рассмотрение.

Определением от 11.07.2022 суд первой инстанции привлек к участию в рассмотрении обособленного спора индивидуального предпринимателя Воропаева А.В.

Определением от 15.09.2022 суд привлек к рассмотрению обособленного спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, общество с ограниченной ответственностью "Научно-исследовательский Институт судебных экспертиз "Правосудие" (далее - институт) и Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы N 10 по Ставропольскому краю.

Остроушко Н.Д. заявлением от 09.08.2022 уточнила требования, просила признать недействительным решение управляющего о признании победителем открытых торгов по реализации имущества должника посредством публичного предложения по лоту N 3 предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 26:29:080320:190, площадью 12 272 кв. м, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Предгорный, с. Винсады, шоссе Кисловодское, 36 "д" - Завражина С.А.; признать недействительным договор купли-продажи от 26.11.2020, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 26:29:080320:190, площадью 12 272 кв. м., расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Предгорный, с. Винсады, шоссе Кисловодское, 36 "д"; применить последствия недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу земельного участка с кадастровым номером 26:29:080320:190, площадью 12 272 кв. м., расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Предгорный, с. Винсады, шоссе Кисловодское, 36 "д" (лот N 3) и возврата всех денежных средств, уплаченных Завражиным С.А. в счет выплаты покупной стоимости названного имущества, погашения записи от 25.02.2021 N 26:29:080320:190-26/474/2021-4 об обременении земельного участка; признать Остроушко Н.Д. участником торгов по реализации имущества должника публичного предложения по лоту N 3, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 26:29:080320:190, площадью 12 272 кв. м, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Предгорный, с. Винсады, шоссе Кисловодское, 36 "д"; признать Остроушко Н.Д. победителем торгов по реализации имущества должника посредством публичного предложения по логу N 3, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 26:29:080320:190, площадью 12 272 кв. м, расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Предгорный, с. Винсады, шоссе Кисловодское, 36 "д".

Остроушко Н.Д. также представила заявление, в котором просила суд требование в части погашения записи 26:29:080320:190-26/474/2021-4 от 25.02.2021 об обременении земельного участка не рассматривать, поскольку указанная регистрационная запись отсутствует, а данное требование является опечаткой по тексту заявления от 09.08.2022. Указанные уточнения приняты к производству.

Определением от 10.02.2023, оставленным без изменения постановлением от 17.04.2023, заявленные требования удовлетворены. Суд признал недействительным решение управляющего о признании победителем открытых торгов по реализации имущества должника посредством публичного предложения по лоту N 3, предметом которого являлся земельный участок с кадастровым номером 26:29:080320:190, площадью 12 272 кв. м, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Предгорный, с. Винсады, шоссе Кисловодское, 36 "д" Завражина С.А.; признан недействительным договор купли-продажи от 26.11.2020, применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника земельного участка с кадастровым номером 26:29:080320:190, площадью 12 272 кв. м, расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Предгорный, с. Винсады, шоссе Кисловодское, 36 "д" (лот N 3), и обязания должника возвратить Завражину С.А. 981 тыс. рублей; Остроушко Н.Д. признана участником торгов по реализации имущества должника посредством публичного предложения по лоту N 3, а также победителем торгов по реализации имущества должника посредством публичного предложения по лоту N 3.

В кассационной жалобе Завражин С.А. просит отменить определение и постановление, принять новый судебный акт, в котором включить Завражина С.А. в реестр кредиторов, обеспеченным залогом. Податель жалобы указывает, что Остроушко Н.Д. не была участником первого этапа публичных торгов, ее заявка не соответствовала правилам подачи заявок, поскольку предоставлена недостоверная информация и не приложена выписка из ЕГРИП. Протокол торгов о допуске Завражина С.А. легитимен и не оспорен. У Остроушко Н.Д. отсутствовали правовые основания оспаривать решение управляющего, поскольку она не была участником 1 этапа публичных торгов. Завражин С.А. является единственным участником, допущенным на первом этапе, Остроушко Н.Д. избрала неверный способ защиты своих нарушенных прав. Признание договора купли-продажи недействительным, заключенного на публичных торгах, без признания торгов недействительными не соответствует нормам гражданского права. Суды при применении последствий недействительности сделки не применили залоговый статус контрагента, при этом последний об этом заявлял, в связи с чем, оспариваемые судебные акты нарушили материальные и процессуальные права Завражина С.А. Остроушко Н.Д. не может быть признана участником торгов 2 этапа, а также победителем торгов, так как существует участник 1 этапа торгов с предложенной ценой не ниже установленной для этого этапа. Суд первой инстанции не имел права выделять в отдельное производство неразрывно связанные требования с заявленными исковыми требованиями о признании сделки недействительной. Суды неправомерно отказали в заявленных требований Завражина С.А. о пропуске срока исковой давности.

В кассационной жалобе институт просит отменить определение и постановление, принять по делу новый судебный акт, в котором отказать в удовлетворении заявленных требований. Податель жалобы ссылается на то, что заявки Завражина С.А. и Остроушко Н.Д. относятся к разным этапам торгов и не могут рассматриваться в едином периоде. Суд первой инстанции необоснованно не признал требования Завражина С.А. обеспеченными залогом имущества должника, которые необходимо включить в реестр требований кредиторов. Действия суда первой инстанции по выделению требований Завражина С.А. в отдельное производство противоречат действующему законодательству и приводят стороны оспоренной сделки в неравное положение в условиях якобы двухсторонней реституции.

В кассационной жалобе Воропаев А.В. просит отменить определение и постановление, принять новый судебный акт, в котором в удовлетворении заявленных требований отказать. Податель жалобы указывает, что у Остроушко Н.Д. нет права оспаривать решение торгов по периоду, в котором она не принимала участие.

В отзыве Остроушко Н.Д. просит отказать в удовлетворении кассационных жалоб.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, доводы кассационных жалоб, проверив законность и обоснованность судебных актов, считает, что кассационные жалобы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в процедуре конкурсного производства управляющий выявил и включил в конкурсную массу должника имущество - земельный участок, о чем 21.09.2018 в ЕФРСБ опубликовано сообщение N 3054410. Оценка имущества проведена независимым оценщиком, результаты оценки опубликованы 25.12.2018 в ЕФРСБ сообщение N 3345325.

Собранием кредиторов 12.03.2019 утвержден порядок продажи имущества должника, в том числе по лоту N 3, в состав которого вошел спорный земельный участок.

Первые торги по продаже земельного участка назначены на 10.06.2019, начало приема заявок 22.04.2019, окончание приема заявок 03.06.2019. На торги выставлено имущество должника, в том числе лот N 3, в состав которого вошел земельный участок. Начальная цена лота составила 43 580 тыс. рублей. Торги признаны несостоявшимися, о чем в ЕФРСБ опубликовано сообщение N 3836130.

Повторные торги по лоту N 3 назначены на 22.07.2019, начало приема заявок 10.06.2019, окончание приема заявок 15.07.2019. Начальная цена лота составила 39 222 тыс. рублей. Торги признаны несостоявшимися, о чем в ЕФРСБ опубликовано сообщение N 3987637.

Торги по продаже земельного участка посредством публичного предложения, проведенные в период с 31.07.2019 по 15.08.2019 с начальной ценой 39 222 тыс. рублей, признаны несостоявшимися, о чем в ЕФРСБ опубликовано сообщение N 4075465.

Собрание кредиторов 03.09.2019 утвердило дополнение к Положению о порядке продажи имущества должника.

На основании решения собрания кредиторов управляющий опубликовал сообщение N 4168299 о проведении торгов по продаже земельного участка посредством публичного предложения в период с 17.09.2019 по 02.10.2019 с начальной ценой 31 377 600 рублей. Торги признаны несостоявшимися, о чем в ЕФРСБ опубликовано сообщение N 4233110.

Собрание кредиторов 21.10.2019 утвердило дополнение к Положению о порядке продажи имущества должника.

На основании решения собрания кредиторов управляющий опубликовал сообщение N 4304998 о проведении торгов по продаже земельного участка посредством публичного предложения в период с 25.10.2019 по 09.11.2019 с начальной ценой 23 533 200 рублей. Торги признаны несостоявшимися, о чем в ЕФРСБ опубликовано сообщение N 4360659.

Собрание кредиторов 04.12.2019 утвердило дополнение к Положению о порядке продажи имущества должника.

На основании решения собрания кредиторов управляющий опубликовал сообщение N 4461737 о проведении торгов по продаже земельного участка посредством публичного предложения в период с 10.12.2019 по 25.12.2019 с начальной ценой 17 649 900 рублей. Торги признаны несостоявшимися, о чем в ЕФРСБ опубликовано сообщение N 4542091.

Собрание кредиторов 21.01.2020 утвердило дополнение к Положению о порядке продажи имущества должника.

На основании решения собрания кредиторов управляющий опубликовал сообщение N 4648349 о проведении торгов по продаже земельного участка посредством публичного предложения в период с 03.02.2020 по 23.02.2020 с начальной ценой 9 805 500 рублей.

В связи с тем, что в период с 01.02.2020 по 06.02.2020 организатору торгов - конкурсному управляющему доступ к работе на торговой площадке ограничен по причине его блокировки оператором торговой площадки, конкурсный управляющий опубликовал сообщение N 4672971 о проведении торгов по продаже земельного участка посредством публичного предложения в период с 07.02.2020 по 27.02.2020 с начальной ценой 9 805 500 рублей. Торги признаны несостоявшимися, о чем в ЕФРСБ опубликовано сообщение N 4762547.

Собрание кредиторов 09.04.2020 утвердило дополнение к Положению о порядке продажи имущества должника.

На основании решения собрания кредиторов управляющий опубликовал сообщение N 4897994 о проведении торгов по продаже земельного участка посредством публичного предложения в период с 10.04.2020 по 10.05.2020 с начальной ценой 7 844 400 рублей. Торги признаны несостоявшимися, о чем в ЕФРСБ опубликовано сообщение N 4973762.

Собрание кредиторов 22.06.2020 утвердило дополнение к Положению о порядке продажи имущества должника.

На основании решения собрания кредиторов управляющий опубликовал сообщение N 5189309 о проведении торгов по продаже земельного участка посредством публичного предложения в период с 09.07.2020 по 29.07.2020 с начальной ценой 3 922 200 рублей. Торги признаны несостоявшимися, о чем в ЕФРСБ опубликовано сообщение N 5274191.

Собрание кредиторов 19.08.2020 утвердило дополнение к Положению о порядке продажи имущества должника.

На основании решения собрания кредиторов управляющий опубликовал сообщение N 5356266 о проведении торгов по продаже земельного участка посредством публичного предложения в период с 20.08.2020 по 14.10.2020 с начальной ценой 1 961 100 рублей. Торги признаны несостоявшимися, о чем в ЕФРСБ опубликовано сообщение N 5622841.

Собрание кредиторов 10.11.2020 утвердило дополнение N 7 к Положению о порядке продажи имущества должника.

На основании решения собрания кредиторов управляющий опубликовал сообщение N 5753511 о проведении торгов по продаже земельного участка посредством публичного предложения в период с 19.11.2020 по 13.01.2021 с начальной ценой 980 550 рублей.

Интервалы проведения указанных публичных торгов отображены в таблице на странице 6 постановления апелляционного суда.

На периоде приема заявок с 19.11.2020 11:00 по 24.11.2020 11:00 подана заявка Завражина С.А., а именно: 24.11.2020 в 10:51:06.380 с ценой предложения 981 тыс. рублей.

На периоде приема заявок с 24.11.2020 11:00 по 29.11.2020 11:00 подана заявка Остроушко Н.Д., а именно: 24.11.2020 в 19:48:32.038 с ценой предложения 1210 тыс. рублей.

Протоколом от 26.11.2020 N 15094-ОТПП/3 об определении участников открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества управляющий допустил к участию в торгах и признал Завражина С.А. участником торгов на периоде приема заявок с 19.11.2020 11:00 по 24.11.2020 11:00.

Протоколом от 26.11.2020 N 15094-ОТПП/3/2 результатов открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества управляющий признал победителем торгов Завражина С.А., о чем 26.11.2020 опубликовал в ЕФРСБ сообщение N 5804582.

26 ноября 2020 года должник и Завражин С.А. заключили договор купли-продажи.

Ссылаясь на то, что управляющий должен был отклонить заявку Завражина С.А. и не рассматривать ее, так как заявка подана с нарушениями действующего законодательства - на момент окончания интервала приема заявок в 11 час 00 мин 24.11.2020 задаток от Завражина С.А. не поступил, к заявке не приложен документ, удостоверяющий личность, а поданная Остроушко Н.Д заявка соответствовала требованиям законодательства, и предложенная цена превышала начальную цену лота, Остроушко Н.Д обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным этим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены общие нормы организации и порядка проведения торгов, статьей 110 Закона о банкротстве - специальные нормы о порядке продажи имущества должника.

В силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

В пункте 44 совместного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

На организатора торгов возлагается обязанность обеспечить равный доступ всех лиц к участию в них, в том числе свободное, бесплатное и бесперебойное функционирование электронных и информационных систем, с использованием которых подается конкретная ценовая заявка (пункт 14 статьи 110 Закона о банкротстве). В противном случае при определении победителя утрачивается признак конкуренции среди участников, в результате чего проведенная процедура выявления покупателя может быть признана противоречащей ее сущности.

Абзацем пятым пункта 12 статьи 110 Закона о банкротстве установлено, что основанием для отказа претенденту в допуске к участию в торгах может являться только непоступление задатка на специальный счет на дату составления протокола об определении участников торгов, а не на дату окончания приема заявок для соответствующего периода проведения торгов.

При рассмотрении иска о признании торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается заявитель, существенными и повлияли ли они на результат торгов.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суды, удовлетворяя заявленные требования, указали, что Завражин С.А. не выполнил условия, установленные в извещении о проведении торгов в части подтверждения поступления задатка. Следовательно, им не выполнены условия, установленные в извещении о проведении торгов, что свидетельствует о несоответствии заявки требованиям, изложенным в извещении, в связи с чем оснований для допуска Завражина С.А. к участию в торгах не имелось.

Руководствуясь положениями пункта 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации суды признали недействительным договор купли-продажи от 30.11.2020, заключенный должником и Завражиным С.А., поскольку торги являются недействительными, а также применили последствия недействительности сделки в виде обязания Завражина С.А. возвратить в конкурсную массу должника спорный земельный участок и обязания должника возвратить Завражину С.А. денежные средства в сумме 981 тыс. рублей.

Принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, суды пришли к выводу о том, что управляющий фактически оказал предпочтение Завражину С.А., заявка которого на момент подачи не соответствовала условиям утвержденного кредиторами Положения и опубликованному сообщению о проведении торгов по реализации имущества должника, в то время как на втором этапе подана заявка Остроушко Н.Д. с ценой предложения 1 210 тыс. рублей, которая превышала цену предложения Завражина С.А. на 229 тыс. рублей.

Учитывая данные обстоятельства, суды удовлетворили заявленные требования и признали Остроушко Н.Д., подавшую заявку в установленном порядке, участником и победителем торгов по продаже лота N 3.

Вместе с тем, суды не учли следующее.

Согласно части 12 статьи 110 Закона о банкротстве решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Как установлено судами, на дату составления протокола об определении участников торгов от 26.11.2020 задаток уже поступил на счет 25.11.2020. Таким образом, в данной части выводы судов являются неправильными, однако это не привело к принятию неправильного судебного акта в данной части.

Как установлено судом, документы Завражина С.А. не соответствовали установленным требованиям - отсутствовала копия паспорта. Следовательно, оснований допускать Завражина С.А. к участию в торгах не имелось.

При таких обстоятельствах суды правомерно признали недействительным договор купли-продажи от 26.11.2020 и применили последствия недействительности сделки.

В то же время, согласно абзацам 5 и 6 части 4 статьи 139 Закона о банкротстве право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов (часть 15 статьи 110 Закона о банкротстве).

На периоде приема заявок с 19.11.2020 11:00 по 24.11.2020 11:00 подана заявка Завражина С.А. На периоде приема заявок с 24.11.2020 11:00 по 29.11.2020 11:00 подана заявка Остроушко Н.Д.

Победитель определяется в одном этапе и только когда этот этап завершен, подводятся итоги торгов.

Если бы торги не были остановлены управляющим, то они завершились 29.11.2020 и возможно в них приняли участие другие участники с иными ценовыми предложениями. Однако на втором этапе торги прерваны, итоги по ценовому предложению Остроушко Н.Д. не подводились, иные заявки не поступали вследствие объявления 26.11.2020 победителем торгов Завражина С.Н.

Соответственно, выводы судов о признании Остроушко Н.Д. победителем торгов по продаже лота N 3 несостоятельны.

Поскольку судами установлены все обстоятельства, суд кассационной инстанции считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, принять в данной части новый судебный акт и отказать в удовлетворении требований о признании Остроушко Н.Д. участником и победителем торгов по реализации имущества должника посредством публичного предложения по лоту N 3, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 26:29:080320:190, площадью 12 272 кв. м., расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Предгорный, с. Винсады, шоссе Кисловодское, 36 "д" с ценой предложения 1 210 тыс. рублей.

В остальной части судебные акты надлежит оставить без изменения.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.02.2023 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2023 по делу N А63-16183/2017 отменить в части признания Остроушко Н.Д. участником и победителем торгов по реализации имущества должника посредством публичного предложения по лоту N 3, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 26:29:080320:190, площадью 12 272 кв. м., расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Предгорный, с. Винсады, шоссе Кисловодское, 36 "д" с ценой предложения 1 210 тыс. рублей. В указанной части в удовлетворении требований отказать.

В остальной части судебные акты оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

И.М. Денека

Судьи

С.М. Илюшников Ю.В. Мацко