Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17 июля 2023 г. N Ф08-6672/23 по делу N А32-41902/2020

г. Краснодар

17 июля 2023 г.

Дело N А32-41902/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 июля 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Маркиной Т.Г., судей Денека И.М. и Мацко Ю.В., в отсутствие в судебном заседании лиц, участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Метрополис"" на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.03.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2023 по делу N А32-41902/2020 (Ф08-6672/2023), установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Саакян Григория Арташовича (далее - должник) общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Метрополис"" (далее - общество) обратилось в суд с заявлением о разрешении разногласий по утверждению порядка, условий и сроков реализации имущества должника, находящегося в залоге у Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (далее - банк).

22 сентября 2022 года финансовый управляющий Долженко Андрей Анатольевич обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий по утверждению порядка, условий и сроков реализации имущества должника, находящегося в залоге у банка.

Определением суда от 15.12.2022 заявление общества и финансового управляющего о разрешении разногласий объединены в одно производство.

Определением суда от 21.03.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 21.05.2023, в удовлетворении ходатайства общества о назначении судебной экспертизы отказано. В удовлетворении заявления общества о разрешении разногласий по утверждению порядка, условий и сроков реализации имущества должника, находящегося в залоге у банка, отказано. Разрешены разногласия, возникшие между финансовым управляющим и залоговым кредитором, пункт 8.6 положения по утверждению порядка, условий и сроков реализации имущества должника, находящегося в залоге у банка, дополнен абзацем следующего содержания: "На последнем этапе торгов в форме публичного предложения цена понижается до стоимости лота, равной 50% от начальной цены продажи (цена отсечения), указанной в сообщении о продаже имущества должника на первых торгах".

В кассационной жалобе общество просит определение суда и постановление апелляционного суда отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Податель жалобы полагает, что выводы судов относительно того, что общество не наделено правом определять начальную стоимость залогового имущества, ошибочны, основаны на неправильном толковании и применении норм материального права. Общество считает, что предлагаемая финансовым управляющим цена является заниженной и может негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи залогового имущества.

В отзыве на кассационную жалобу финансовый управляющий просит оставить судебные акты без изменения, указывая на их законность и обоснованность.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, проверив законность судебных актов, оценив доводы кассационной жалобы, считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, определением суда от 18.10.2021 в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина; финансовым управляющим утвержден Долженко Андрей Анатольевич.

Решением суда от 02.08.2022 должник признан несостоятельным (банкротом); введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев; финансовым управляющим утвержден Долженко Андрей Анатольевич.

В ходе процедуры реализации имущества гражданина установлено, что должнику принадлежит на праве собственности четырехкомнатная квартира с кадастровым номером 23:43:0208012:2903, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Кубанская Набережная, д. 3, кв. 62.

Данная квартира обременена залогом в пользу банка, требования которого включены в реестр требований кредиторов должника определением от 20.01.2022.

В силу предоставленного залоговому кредитору преимущественного права на утверждение положения о порядке продаже предмета залога банком разработано и направлено в адрес финансового управляющего положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога.

19 сентября 2022 года от общества поступило заявление о разрешении разногласий по утверждению порядка, условий и сроков реализации имущества должника в части установления начальной продажной цены.

22 сентября 2022 года от финансового управляющего поступило заявление о разрешении разногласий по утверждению порядка, условий и сроков реализации имущества должника в части установления цены отсечения.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со статьей 60 Закона о банкротстве в рамках дела о банкротстве рассматриваются заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами.

Как установлено статьей 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 названного Закона.

Судебные инстанции установили, что из представленного банком положения следует, что начальная продажная цена четырехкомнатной квартиры с кадастровым номером 23:43:0208012:2903, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Кубанская Набережная, д. 3, кв. 62, установлена в размере 43 810 тыс. рублей.

Основанием для установления данной начальной продажной цены послужили результаты оценки, изложенные в отчете от 09.08.2022 N 811/22 об оценке квартиры, подготовленном ООО "Региональный центр экспертизы и оценки". Согласно названному отчету оценщиком применен сравнительный метод исследования, в качестве объектов-аналогов выбраны квартиры, приближенные по площади к объекту исследования и по расположению.

При этом судебные инстанции учли, что представленный банком отчет об оценке не оспорен обществом. Заявленное ходатайство о назначении судебной экспертизы не содержало сведений о наличии в отчете недостоверных сведений или о несоответствии его установленным требованиям, в связи с чем суд правомерно его отклонил.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к обоснованному выводу о том, что основания для установления иной начальной продажной цены имущества отсутствуют. Доказательства ее нерыночности в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного судебные инстанции пришли к верному выводу, что предложенное банком с учетом внесенных изменений положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина соответствует требованиям закона и принципам разумности, позволяет обеспечить соблюдение баланса интересов кредиторов и должника.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что выводы судебных инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильной системной оценке подлежащих применению норм материального права, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (часть 1 статьи 65, части 1 - 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы судов, не подтверждаются материалами дела, являлись предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции и правомерно отклонены, по существу направлены на переоценку доказательств, которые суды оценили с соблюдением норм главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нормы права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушения процессуальных норм, влекущие безусловную отмену обжалуемых судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены. Основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.03.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2023 по делу N А32-41902/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Т.Г. Маркина

Судьи

И.М. Денека Ю.В. Мацко