Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 14 ноября 2003 г. N КА-А40/8951-03 Отказ в государственной регистрации права оперативного управления заявителя на нежилое помещение вызван тем, что уже произведена регистрация прав на спорное помещение за третьим лицом, в связи с чем регистрирующий орган лишен возможности произвести регистрацию прав за заявителем

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 14 ноября 2003 г. N КА-А40/8951-03

Государственное образовательное учреждение Московский государственный университет "Станкин" обратилось в суд с иском о признании недействительным отказа в государственной регистрации права оперативного управления от 29.01.2003 г.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что отказ в регистрации права оперативного управления на нежилое помещение противоречит ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и нарушает их права и интересы.

Представитель Москомрегистрации иск не признал.

Решением от 18 июня 2003 г., оставленным без изменения постановлением от 18 августа 2003 г. Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-17502/03-94-168, в иске отказано.

В кассационной жалобе Государственное образовательное учреждение Московский государственный университет "Станкин" ставит вопрос об отмене судебных актов, ссылаясь на неправильное применение судом ст. 20 вышеназванного закона.

По мнению заявителя, суд без достаточных оснований согласился с отказом Москомрегистрации в регистрации университету права оперативного управления имуществом и не принял во внимание, что ГОУ МГТУ "Станкин", несмотря на распоряжение Минимущества о передаче им в оперативное управление 9295,5 м2 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Водковский переулок, дом 18, строение 1, с учетом того, что часть помещения - 664 м2 - занято ИКТИ РАН, просило зарегистрировать право оперативного управления на помещение площадью 872,3 м2.

В заседании кассационной инстанции представитель заявителя поддержал доводы жалобы.

Представитель Москомрегистрации возражал против доводов и соображений, изложенных в кассационной жалобе, полагая, что истцу отказано в иске обоснованно.

Законность судебных актов Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-17502/03-94-168 проверена в кассационном порядке Федеральным арбитражным судом Московского округа. Оснований для их отмены не найдено.

Как следует из обстоятельств дела, 29 января 2003 года истцу было отказано в государственной регистрации права оперативного управления нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, Водковский переулок, дом 18, строение 1, в связи с тем, что на часть объекта площадью 644,4 м2 уже имеется регистрация прав за Институтом конструкторско-технологической информатики Российской Академии Наук.

Признавая отказ обоснованным, судебные инстанции пришли к выводу о его соответствии ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Выводы суда являются правильными.

Судом установлено, что, обращаясь в учреждение с заявлением о государственной регистрации права оперативного управления на здание размером 9295,5 м2, расположенное по Водковскому переулку, дом 18, строение 1, истец представил в качестве правоустанавливающих документов распоряжение Минимущества РФ от 31.08.2001 г. "Об утверждении перечня имущества ГУ МГТУ "Станкин", учитываемого на балансе данного учреждения и находящегося у него на праве оперативного управления", а также распоряжение Минимущества РФ N 580 от 7.02 "О внесении изменений в распоряжение от 31.08.01 г. и свидетельство о внесении в реестр федерального имущества от 18.06.02 г.". Согласно представленным документам за истцом закреплено на праве оперативного управления здание, расположенное по вышеуказанному адресу, площадью 9295,5 м2.

Между тем в ЕГРП уже зарегистрировано право оперативного управления Института конструкторско-технологической информатики РАН на 2 этаж здания площадью 664,4 м2.

Когда истцу предложили уточнить свои требования о регистрации права, он в заявлении указал площадь, составляющую первый этаж здания площадью 8723,6 м2, без площади 2-го этажа. Однако правоустанавливающие документы представил в неизмененном виде. Кроме того, в представленных распоряжениях Минимущества РФ не указано, какая именно площадь в здании по Водковскому переулку дом 18, строение 1 передается истцу.

При таких данных регистрирующий орган был лишен возможности произвести регистрацию права оперативного управления истца на недвижимое имущество. В этой связи доводы жалобы, что Москомрегистрация путем простой арифметики могла определить площадь здания и оформить право оперативного управления на него, несостоятельны.

Требования закона при отказе истцу в регистрации права оперативного управления Москомрегистрацией были соблюдены, и судебными инстанциями вынесены законные и обоснованные решения.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение от 18 июня 2003 г. и постановление от 18 августа 2003 г. Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-17502/03-94-168 оставить без изменения, кассационную жалобу МГТУ "Станкин" - без удовлетворения.