Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 20 февраля 2024 г. N 582 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. 1-я Привольная Вахитовского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления Р.Г. Валиулина, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", проектом планировки территории "Аметьево", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 31.12.2015 N 4666:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. 1-я Привольная Вахитовского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую Р.Г. Валиулину:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного

участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.4.3. соблюдать требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения регионального значения г. Казань, утвержденных приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. 1-я Привольная Вахитовского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 20 февраля 2024 г. N 582)

Проект межевания территории по ул. 1-я Привольная Вахитовского района г. Казани состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек планируемого сервитута инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек планируемого сервитута инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проект межевания территории по ул. 1-я Привольная Вахитовского района г. Казани разработан в границах проекта планировки территории "Аметьево", утвержденного постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 31.12.2015 N 4666.

В соответствии с Генеральным планом городского округа Казань граница проекта межевания территории расположена в ФЗ-120 - зоне смешанного размещения общественно-деловой и жилой застройки (1022).

Проект межевания территории предусматривает образование земельного участка с условным обозначением :ЗУ1 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:011131:898, находящегося в частной собственности, земельного участка с кадастровым номером 16:50:011131:22, находящегося в муниципальной собственности, с землями неразграниченной государственной собственности.

Перераспределение земельного участка осуществляется в целях приведения границ земельного участка в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, при условии, что площадь земельного участка, находящегося в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. Территория, на которую увеличивается земельный участок, является маломерной, не представляет самостоятельного значения для застройки.

N участка	Площадь, кв. м	Кадастровый номер исходного земельного участка	Вид разрешенного использования земельного участка
:ЗУ1	1635	16:50:011131:898	Административное
		16:50:011131:22	здание и гараж

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых образуются земельные участки. Таким образом, сведения о виде разрешенного использования (далее - ВРИ) образуемого земельного участка соответствуют сведениям о ВРИ исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:011131:898.

Образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне смешанной жилой и общественной застройки (ОЖ).

Предельный минимальный и максимальный размеры образуемого земельного участка определены в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8. Максимальный размер образуемого земельного участка с ВРИ "Административное здание и гараж" не установлен. В соответствии с пунктом 7 статьи 24 данных Правил минимальные размеры для образуемого земельного участка не установлены (не применяются).

Согласно сведениям ЕГРН на территории образуемого земельного участка имеется обременение в виде частного сервитута (соглашение об установлении частного сервитута земельного участка (бессрочного, безвозмездного) от 09.08.2016 N 1).

Земельный участок образуется в подзоне исторического поселения, в связи с чем необходимо соблюдать требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения регионального значения г. Казань, утвержденных приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од.

Границы образуемого земельного участка расположены в санитарно-защитной зоне ПАО "Вымпелком".

Согласно публичной кадастровой карте земельный участок расположен в подзонах N 3, 4, 6 приаэродромной территории аэропорта экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское).

Сформированные земельные участки должны обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора

другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории