Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 20 февраля 2024 г. N 209 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж"

ГАРАНТ:

Текст постановления приводится без учета Чертежа межевания территории

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.03.2022 N 177 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 18.01.2024 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж.

2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в газете "Берег".

Глава городского округа город Воронеж

В.Ю. Кстенин

УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 20.02.2024 N 209

Проект
межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

Руководитель управления главного архитектора

Г.Ю. Чурсанов

Приложение N 1
к проекту
межевания территории,
ограниченной пр-ктом Московский
в городском округе город Воронеж

Текстовая часть
проекта межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж

Проект межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 29.04.2022 N 5/ПМТ, Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется:

- для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

Рассматриваемая территория расположена в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж.

Ранее на планируемую территорию документация по планировке территории не разрабатывалась и не утверждалась.

В соответствии с Генеральным планом проектируемая территория относится к функциональным зонам 101 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" и 302 "Зона специализированной общественной застройки".

Согласно Правилам землепользования и застройки планируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:

- ОДС "Зона специализированной общественно-деловой застройки".

Градостроительный регламент зон размещения специализированных общественных объектов. Регламент ОДС устанавливается с целью обеспечения единых требований для разных общественных объектов, расположенных в одной зоне, а также для объектов единой функции, расположенных на значительных земельных участках (архитектурные ансамбли, комплексы, кампусы). Для регламента ОДС могут устанавливаться следующие виды специализации: учебно-образовательное назначение, медицинское назначение, санаторно-курортное назначение, спортивное назначение, научно-исследовательское назначение, культурно-просветительское назначение, историческое, религиозное, а также административное назначение;

- П "Зона производственно-индустриальной застройки".

Градостроительный регламент П предназначен для размещения индустриальных объектов V - II санитарного класса, формирующих значительные санитарно-защитные зоны. Территории данного регламента не должны располагаться в планировочном каркасе города, т.к. не предполагают транзитного пешеходного и транспортного движения. На территории действия производственно-индустриального регламента запрещено размещение жилой застройки, а также ограничено развитие общественных функций, формирующих посетительские потоки.

Перечень координат характерных точек границ территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, приведен в таблице N 1.

Таблица N 1

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523793,43	1297712,47
2	523765,13	1297795,41
3	523982,77	1297913,05
4	523838,39	1298649,26
5	523605,55	1298606,57
6	523629,47	1298464,74
7	523491,3	1298446,85
8	523500,46	1298174,05
9	523592,45	1298188,77
10	523606,11	1298121,34
11	523592,95	1298115,16
12	523600,6	1298082,89
13	523636,82	1298090,1
14	523644,38	1298050,77
15	523699,96	1298061,04
16	523709,21	1298015,21
17	523680,64	1297998,7
18	523675,95	1298000,81
19	523638,4	1297989,27
20	523642,61	1297976,72
21	523621,93	1297964,78
22	523622,25	1297956
23	523627,96	1297945,73
24	523628,46	1297938,44
25	523634,87	1297941,66
26	523645,88	1297918,26
27	523629,47	1297909,35
28	523633,17	1297903,37
29	523645,85	1297861,18
30	523629,18	1297852,29
31	523678,99	1297759,43
32	523685,85	1297762,29
33	523690,76	1297764,34
34	523695,27	1297751,5
35	523690,39	1297749,55
36	523707,94	1297673,67
37	523738,53	1297680,39
38	523770,8	1297695,73
1	523793,43	1297712,47

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.

В границах рассматриваемой территории особо охраняемые природные территории и объекты культурного наследия отсутствуют.

Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями необходимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.

Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.

При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельных участков (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, а также требований к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

Проектом межевания территории предлагается образовать 17 земельных участков.

Перечень образуемых земельных участков и сведения об их площади, а также возможные способы образования и виды разрешенного использования приведены в таблице N 2.

Таблица N 2

N п/п	Обозначение земельного участка	Категория земель	Площадь, кв. м	Возможный способ образования	Вид разрешенного использования, код
1	:ЗУ01	Земли населенных пунктов	1870	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.2. Благоустройство территории
2	:ЗУ02	Земли населенных пунктов	113	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
3	:ЗУ03	Земли населенных пунктов	1406	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах	3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
4	:ЗУ04	Земли населенных пунктов	66	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах	3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
5	:ЗУ05	Земли населенных пунктов	48	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах	3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
6	:ЗУ06	Земли населенных пунктов	145	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах	3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
7	:ЗУ07	Земли населенных пунктов	55	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах	3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
8	:ЗУ08	Земли населенных пунктов	52	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах	3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
9	:ЗУ09	Земли населенных пунктов	83	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах	3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
10	:ЗУ10	Земли населенных пунктов	125	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах	3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
11	:ЗУ11	Земли населенных пунктов	120	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах	3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
12	:ЗУ12	Земли населенных пунктов	284	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах	3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
13	:ЗУ13	Земли населенных пунктов	208	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах	3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
14	:ЗУ14	Земли населенных пунктов	39	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах	3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
15	:ЗУ15	Земли населенных пунктов	27	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах	3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
16	:ЗУ16	Земли населенных пунктов	17740	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах	12.0.1. Улично-дорожная сеть
17	:ЗУ17	Земли населенных пунктов	257	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.1. Улично-дорожная сеть

Проектом межевания территории предлагается образовать 3 земельных участка, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования. Сведения о таких земельных участках приведены в таблице N 3.

Таблица N 3

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Способ образования земельного участка (части земельного участка)	Площадь земельного участка (части земельного участка), предполагаемого к изъятию, кв. м	Изъятие для государственных или муниципальных нужд
1	:ЗУ01	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	1870	-
2	:ЗУ16	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах	17740	-
3	:ЗУ17	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	257	-

Проектом межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж, образуются 17 земельных участков. Среди них 3 участка, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.

:ЗУ01

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1870 кв. м.

Земельный участок :ЗУ01 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ОДС.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Благоустройство территории (12.0.2)".

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 4.

Таблица N 4

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523779,61	1297708,37
2	523786,76	1297718,61
3	523773,81	1297769,98
4	523765,13	1297795,41
5	523690,76	1297764,34
6	523695,27	1297751,5
7	523723,32	1297762,71
8	523765,9	1297771,4
1	523779,61	1297708,37

:ЗУ02

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 113 кв. м.

Земельный участок :ЗУ02 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ОДС.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 5.

Таблица N 5

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523764,32	1297747,5
2	523761,68	1297759,09
3	523752,34	1297757,25
4	523755,1	1297745,54
1	523764,32	1297747,5

:ЗУ03

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1406 кв. м.

Земельный участок :ЗУ03 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Земельный участок расположен в зоне П.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 6.

Таблица N 6

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523687,76	1298155,32
2	523679,65	1298197,26
3	523648,05	1298191,16
4	523655,31	1298148,42
1	523687,76	1298155,32

:ЗУ04

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 66 кв. м.

Земельный участок :ЗУ04 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Земельный участок расположен в зоне П.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 7.

Таблица N 7

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523690,52	1297810,65
2	523689,26	1297816,57
3	523678,85	1297814,62
4	523680,24	1297808,36
1	523690,52	1297810,65

:ЗУ05

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 48 кв. м.

Земельный участок :ЗУ05 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Земельный участок расположен в зоне П.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 8.

Таблица N 8

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523854,94	1297876,2
2	523853,38	1297884,01
3	523847,64	1297882,74
4	523848,89	1297874,94
1	523854,94	1297876,2

:ЗУ06

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 145 кв. м.

Земельный участок :ЗУ06 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Земельный участок расположен в зоне П.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 9.

Таблица N 9

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523793,34	1298012,6
2	523790,94	1298024,34
3	523779,16	1298022,13
4	523781,4	1298010,29
1	523793,34	1298012,6

:ЗУ07

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 55 кв. м.

Земельный участок :ЗУ07 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Земельный участок расположен в зоне П.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 10.

Таблица N 10

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523668,71	1298125,38
2	523667,21	1298130,9
3	523657,95	1298128,83
4	523659,26	1298123,16
1	523668,71	1298125,38

:ЗУ08

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 52 кв. м.

Земельный участок :ЗУ08 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Земельный участок расположен в зоне П.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 11.

Таблица N 11

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523812,45	1298255,67
2	523811,56	1298260,77
3	523801,5	1298258,72
4	523802,58	1298253,81
1	523812,45	1298255,67

:ЗУ09

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 83 кв. м.

Земельный участок :ЗУ09 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Земельный участок расположен в зоне П.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 12.

Таблица N 12

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523663,86	1298219,84
2	523661,63	1298227,87
3	523651,9	1298225,18
4	523654,12	1298217,31
1	523663,86	1298219,84

:ЗУ10

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 125 кв. м.

Земельный участок :ЗУ10 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Земельный участок расположен в зоне П.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 13.

Таблица N 13

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523635,95	1298305,81
2	523633,01	1298319,55
3	523624,28	1298317,7
4	523627,41	1298303,85
1	523635,95	1298305,81

:ЗУ11

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 120 кв. м.

Земельный участок :ЗУ11 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Земельный участок расположен в зоне П.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 14.

Таблица N 14

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523688,4	1298480,46
2	523685,38	1298494,24
3	523677,06	1298492,54
4	523680,23	1298478,58
1	523688,4	1298480,46

:ЗУ12

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 284 кв. м.

Земельный участок :ЗУ12 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Земельный участок расположен в зоне П.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 15.

Таблица N 15

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523719,88	1298541,25
2	523716,73	1298557,93
3	523700,39	1298554,63
4	523703,47	1298537,88
1	523719,88	1298541,25

:ЗУ13

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 208 кв. м.

Земельный участок :ЗУ13 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Земельный участок расположен в зоне П.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 16.

Таблица N 16

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523588,37	1298193,88
2	523585,56	1298207,8
3	523571,42	1298205,19
4	523574,17	1298190,83
1	523588,37	1298193,88

:ЗУ14

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 39 кв. м.

Земельный участок :ЗУ14 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Земельный участок расположен в зоне П.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 17.

Таблица N 17

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523570,36	1298216,88
2	523569,41	1298221,7
3	523561,65	1298220,07
4	523562,75	1298215,17
1	523570,36	1298216,88

:ЗУ15

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 27 кв. м.

Земельный участок :ЗУ15 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Земельный участок расположен в зоне П.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 18.

Таблица N 18

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523559,54	1298206,7
2	523558,45	1298212,12
3	523553,69	1298211,12
4	523554,76	1298205,82
1	523559,54	1298206,7

:ЗУ16

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 17740 кв. м.

Земельный участок :ЗУ16 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне П.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Улично-дорожная сеть (12.0.1)". Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, установленных красных линий, границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 19.

Таблица N 19

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523785,37	1297806,35
2	523624,21	1298601,19
3	523839,27	1298644,77
4	523838,39	1298649,26
5	523605,55	1298606,57
6	523619,02	1298526,68
7	523765,84	1297802,2
8	523767,12	1297796,49
1	523785,37	1297806,35

:ЗУ17

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 257 кв. м.

Земельный участок :ЗУ17 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ОДС.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Улично-дорожная сеть (12.0.1)". Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 20.

Таблица N 20

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	523793,43	1297712,47
2	523773,81	1297769,98
3	523786,76	1297718,61
4	523779,61	1297708,37
5	523777,43	1297705,24
6	523770,8	1297695,73
1	523793,43	1297712,47

Проектом межевания территории утверждаются красные линии с учетом Правил землепользования и застройки, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативно-правовых актов.

Перечень координат красных линий, утверждаемых проектом межевания, представлен в таблице N 21.

Таблица N 21

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
Контур 1
1	523982,54	1297912,93
2	523839,11	1298644,74
3	523624,21	1298601,19
Контур 2
1	523770,80	1297695,73
2	523779,61	1297708,37
3	523786,76	1297718,61
4	523767,12	1297796,49
5	523765,84	1297802,20
6	523604,52	1298598,25

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 0 м.

Проектом межевания предлагается установить 10 сервитутов.

Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление сервитутов, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж, представлены в таблице N 22.

Таблица N 22

Условный номер предлагаемого публичного сервитута	Номер характерной точки	Координаты
		X	Y
1	1	523775,48	1297727,27
	2	523775,44	1297727,52
	3	523774,55	1297731,65
	4	523755,02	1297727,16
	5	523764,46	1297745,75
	6	523764,32	1297747,5
	7	523762,99	1297747,24
	8	523752,42	1297726,67
	9	523753,13	1297722,59
	1	523775,48	1297727,27
2	1	523687,45	1297762,96
	2	523674,57	1297816,34
	3	523674,75	1297817,37
	4	523675,35	1297818,52
	5	523676,5	1297819,4
	6	523677,81	1297820,01
	7	523681,66	1297820,79
	8	523682,69	1297815,34
	9	523685,81	1297815,92
	10	523684,21	1297824,69
	11	523669,37	1297822,02
	12	523670,57	1297816,67
	13	523683,92	1297761,49
	1	523687,45	1297762,96
3	1	523848,6	1297876,78
	2	523847,64	1297882,74
	3	523848,52	1297882,93
	4	523844,95	1297897,49
	5	523843,49	1297903,88
	6	523783,84	1297892,14
	7	523768,58	1297889,18
	8	523769,53	1297884,47
	9	523840,06	1297897,54
	10	523845,34	1297876
	1	523848,6	1297876,78
4	1	523667,21	1298130,9
	2	523665,35	1298139,6
	3	523604,96	1298127,01
	4	523606,11	1298121,34
	5	523605,48	1298121,05
	6	523659,19	1298130,91
	7	523659,62	1298129,2
	1	523667,21	1298130,9
5	1	523701,08	1298550,87
	2	523700,39	1298554,63
	3	523697,45	1298554,13
	4	523692,29	1298556,85
	5	523688,17	1298575,71
	6	523686,18	1298585,36
	7	523629,43	1298575,46
	8	523630,96	1298567,88
	9	523680,48	1298577,86
	10	523683,29	1298577,39
	11	523686,24	1298575,14
	12	523691,62	1298548,85
	1	523701,08	1298550,87
6	1	523796,51	1298020,71
	2	523793,08	1298034,67
	3	523733,24	1298063,48
	4	523734,27	1298058,39
	5	523789,36	1298032,93
	6	523790,94	1298024,34
	7	523791,89	1298019,71
	1	523796,51	1298020,71
7	1	523679,14	1298228,47
	2	523679,45	1298228,49
	3	523678,91	1298231,16
	4	523663,11	1298231,73
	5	523659,49	1298231,39
	6	523653,09	1298229,97
	7	523625,66	1298223,75
	8	523617,58	1298222,94
	9	523609,85	1298220,93
	10	523570,36	1298216,88
	11	523567,22	1298216,17
	12	523558,45	1298212,12
	13	523559,07	1298209,02
	14	523567	1298212,05
	15	523574,96	1298213,86
	16	523579,78	1298214,55
	17	523581,42	1298207,04
	18	523585,12	1298207,72
	19	523583,41	1298215,03
	20	523611,83	1298218,17
	21	523615,55	1298219,47
	22	523621,71	1298220,53
	23	523629,05	1298221,64
	24	523653,89	1298227,33
	25	523654,34	1298225,85
	26	523659,28	1298227,22
	27	523659,02	1298228,36
	28	523661,23	1298228,86
	1	523679,14	1298228,47
8	1	523801,5	1298258,72
	2	523806,96	1298259,83
	3	523806,24	1298264,65
	4	523796,21	1298261,98
	5	523790,13	1298259,02
	6	523786,72	1298258,14
	7	523784,96	1298258,99
	8	523743,47	1298248,79
	9	523697,42	1298240,13
	10	523698,15	1298236,5
	11	523754,76	1298247,2
	12	523779,85	1298252,15
	1	523801,5	1298258,72
9	1	523641,94	1298308,26
	2	523630,06	1298368,55
	3	523631,12	1298370,76
	4	523649,86	1298374,52
	5	523649,17	1298377,92
	6	523635,32	1298375,31
	7	523634,28	1298375,62
	8	523633,56	1298377,26
	9	523627,64	1298410,22
	10	523621,75	1298409,5
	11	523622,77	1298404,2
	12	523625,21	1298403,87
	13	523630,13	1298375,07
	14	523628,58	1298373,86
	15	523625,66	1298373,18
	16	523626,65	1298367,69
	17	523635,54	1298321,36
	18	523635,23	1298319,74
	19	523633,44	1298318,42
	20	523633,27	1298318,34
	21	523635,63	1298307,3
	1	523641,94	1298308,26
10	1	523684,38	1298494,04
	2	523682,31	1298505,22
	3	523645,24	1298497,47
	4	523645,95	1298493,96

	5	523673,66	1298499,22
	6	523675,91	1298498,68
	7	523677,38	1298496,74
	8	523678,13	1298492,76
	1	523684,38	1298494,04

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Руководитель управления главного архитектора

Г.Ю. Чурсанов