Приложение 2. Форма договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Нефтеюганска без проведения аукциона

Приложение 2
к порядку заключения договоров
на размещение нестационарных торговых объектов
на территории города Нефтеюганска без проведения аукционов

Форма договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Нефтеюганска без проведения аукциона

г. Нефтеюганск

"___" ____________ 20__ года

Администрация города Нефтеюганска, именуемая в дальнейшем "Уполномоченный орган", в лице _____________________________________, действующего на основании

__________________________________________________, с одной Стороны и

__________________________________________________________________,

(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального

        предпринимателя, физического лица, не являющегося индивидуальным

предпринимателем и применяющего специальный налоговый режим "Налог на

                                                профессиональный доход")

в лице_________________________________________________________ ,

                      (должность, фамилия, имя, отчество (при наличии))

действующего на основании _____________________________________ ,

именуем___ в дальнейшем "Хозяйствующий субъект", с другой Стороны, именуемые совместно "Стороны" в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Нефтеюганска (далее - схема размещения), утвержденной постановлением администрации города Нефтеюганска, на основании подпункта 1.2 раздела 1 приложения 3 к Положению о размещении нестационарных торговых объектов на территории города Нефтеюганска, утвержденного постановлением администрации города (далее - Положение)_______________________________________________________, заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Уполномоченный орган предоставляет Хозяйствующему субъекту право на размещение нестационарного торгового объекта, в соответствии со строкой N___ схемы размещения, характеристики которого указаны в пункте 1.2 договора (далее - Объект), а Хозяйствующий субъект обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока действия настоящего договора функционирование Объекта на условиях и в порядке, предусмотренных Положением о размещении нестационарных торговых объектов на территории города Нефтеюганска, утвержденным постановлением администрации города Нефтеюганска (далее - Положение), настоящим договором, действующим законодательством Российской Федерации, законодательством ХМАО - Югры, муниципальными нормативными правовыми актами, и осуществлять плату за его размещение на условиях, установленных в разделе 3 договора.

1.2. Объект имеет следующие характеристики:

место размещения: ______________________________________________,

координаты точек границ соответствующей территории (в случае использования части земельного участка)___________________________

площадь Объекта _______________________________________________,

тип (вид), специализация Объекта _________________________________.

1.3. Договор распространяет свое действие на правоотношения Сторон, возникшие с "______" _____________ 20_____ года и действует по "______" _____________ 20_____ года.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Уполномоченный орган имеет право:

2.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Объекта с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Положения и договора.

2.1.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Хозяйствующим субъектом обязанностей, предусмотренных договором, направлять Хозяйствующему субъекту письменное уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений условий договора с указанием срока их устранения. Уведомление Уполномоченного органа направляется Хозяйствующему субъекту по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Хозяйствующего субъекта, указанному в договоре, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование данного уведомления и получение Уполномоченным органом подтверждения о его вручении Хозяйствующему субъекту.

Датой надлежащего уведомления признается дата получения Уполномоченным органом подтверждения о вручении Хозяйствующему субъекту данного уведомления или дата получения Уполномоченным органом информации об отсутствии Хозяйствующего субъекта по его адресу, указанному в договоре.

2.1.3. Расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, установленных разделом 5 настоящего договора.

2.1.4. Проводить проверки QR-кода на предмет соответствия всем характеристикам и параметрам в период эксплуатации Хозяйствующим субъектом нестационарного торгового объекта. При необходимости вносить изменений в QR-код в течение 5 рабочих дней со дня, когда стало известно о возникновении таких изменений.

2.2. Уполномоченный орган обязан:

2.2.1. Предоставить Хозяйствующему субъекту право на размещение Объекта в соответствии с разделом 1.

2.2.2. В случае внесения изменений в схему размещения по инициативе Уполномоченного органа, повлекших невозможность дальнейшего размещения Объекта в указанном месте, Уполномоченный орган уведомляет в письменной форме Хозяйствующий субъект в течение 10 рабочих дней после издания постановления администрации города о внесении изменений в схему размещения о невозможности дальнейшего размещения Объекта с разъяснением причин исключения места из схемы размещения, предлагая компенсационное место (при наличии в схеме размещения иных мест размещения).

2.2.3. В течение 10 календарных дней с даты получения от Хозяйствующего субъекта уведомления о размещении нестационарного торгового объекта приемочная комиссия осуществляет выездное мероприятие по осмотру Объекта и места его размещения на предмет соответствия требованиям, установленным Положением, и условиям настоящего договора.

2.3. Хозяйствующий субъект имеет право размещать Объект в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальных правовых актов администрации города Нефтеюганска и условий договора.

2.4. Хозяйствующий субъект обязан:

2.4.1. Разместить на земельном участке Объект в соответствии с характеристиками, установленными пунктом 1.2 договора и приложением к договору.

2.4.2. Своевременно вносить плату за размещение Объекта согласно условиям договора.

2.4.3. При размещении Объекта и его использовании соблюдать условия договора и требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами, нормативно-правовыми актами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, пожарной безопасности, ветеринарии, и иные требования.

2.4.4. Осуществлять содержание Объекта в надлежащем состоянии за счет собственных финансовых средств.

Надлежащее состояние внешнего вида нестационарного торгового объекта подразумевает:

- целостность конструкций;

- отсутствие механических повреждений;

- наличие покрашенного каркаса;

- отсутствие ржавчины и грязи на всех частях и элементах конструкций;

- отсутствие на всех частях и элементах наклеенных объявлений, посторонних надписей, изображений и других информационных сообщений;

- подсветка в темное время суток в соответствии с графиком работы уличного освещения.

2.4.5. Заключить со специализированными коммунальными службами (эксплуатационными и другими предприятиями) договоры на оказание услуг, необходимых для эксплуатации и содержания Объекта и предоставить копии в Уполномоченный орган.

2.4.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору уплатить Уполномоченному органу неустойку в порядке, размере и сроки, установленные договором.

2.4.7. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на используемую часть земельного участка соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через используемую часть земельного участка.

2.4.8. Не нарушать права и законные интересы землепользователей смежных земельных участков.

2.4.9. В случаях изменения наименования, юридического адреса, контактных телефонов, а также изменения банковских и иных реквизитов письменно уведомить об этом Уполномоченный орган в течение четырнадцати дней со дня внесенных изменений.

2.4.10. Не допускать передачи права на размещение Объекта третьему лицу, а также передачи Объекта в пользование или владение иным Хозяйствующим субъектам.

2.4.11. Осуществлять в нестационарном торговом объекте деятельность в соответствии со специализацией, типом (видом), указанным в договоре. Изменение специализации, типа (вида) нестационарного торгового объекта допускается по согласованию с Уполномоченным органом путём внесения соответствующих изменений в схему размещения с последующим внесением изменений в договор на размещение.

2.4.12. Обеспечить сохранность и надлежащее содержание QR-кода, при необходимости производить своевременную замену. При изменении параметров по собственной инициативе довести информацию до Уполномоченного органа о необходимости замены QR-кода в день, когда стало известно о возникновении таких изменений.

2.4.13. В случае расторжения договора либо одностороннего отказа Уполномоченного органа от исполнения договора в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора произвести демонтаж и вывоз Объекта, а также привести часть земельного участка, которая была занята Объектом и/или являлась необходимой для его размещения и/или использования, в первоначальное состояние (с вывозом отходов и благоустройством соответствующей территории).

2.4.14. Выполнять иные обязательства, предусмотренные договором.

3. Плата за размещение

3.1. Размер платы по договору рассчитывается исходя из начальной (минимальной) цены договора, умноженной на площадь, занимаемую Объектом, и составляет:

_________________ (_____________________) руб. - квартал;

_________________ (_____________________) руб. - год.

3.2. Размер платы по договору подлежит ежегодному увеличению с применением уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Цена договора в новом размере уплачивается с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения, если иной срок не установлен федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, и уплачивается Хозяйствующим субъектом в сроки, указанные в пункте 3.3 договора.

3.3. Пересмотр цены договора на размещение Объекта производится ежегодно в срок до 15 февраля текущего года и оформляется дополнительным соглашением к договору.

3.4. Плата по договору производится в следующие сроки:

Плата по договору вносится Хозяйствующим субъектом равными частями ежеквартально в следующие сроки: I квартал - до 05.04, II квартал - до 05.07, III квартал - до 05.10, IV квартал - до 05.12.

При заключении договора плата рассчитывается пропорционально за количество дней в квартале, в котором заключен договор.

Оплата по договору за квартал, в котором прекращается договор, рассчитывается пропорционально за количество дней в квартале и вносится не позднее дня прекращения договора.

3.5. Внесение платы за размещение Объекта в местный бюджет (бюджет города Нефтеюганска) осуществляется путем перечисления безналичных денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель	_____________________________________________________
ИНН/КПП	_____________________________________________________
Расчетный счет	_____________________________________________________
Банк	_____________________________________________________
ОКТМО	_____________________________________________________
БИК	_____________________________________________________
КБК	_____________________________________________________

3.6. Хозяйствующим субъектом самостоятельно вносится плата по договору. В платежных документах Хозяйствующий субъект указывает назначение (наименование) платежа (код бюджетной классификации), номер и дату договора на размещение Объекта, платежный период, виды платежа (плата, неустойка, штраф). Плата считается внесенной с момента поступления денежных средств на расчетный счет по реквизитам, указанным в пункте 3.3 договора.

3.7. Неиспользование Объекта на месте размещения не освобождает Хозяйствующий субъект от уплаты платежей.

3.8. Хозяйствующий субъект обязуется явиться в отдел учёта и отчётности департамента по делам администрации города Нефтеюганска по адресу: 2 микрорайон, дом 25, кабинет 109 не позднее 20 января каждого календарного года для составления и подписания акта сверки взаимных расчетов по настоящему договору.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае нарушения сроков внесения платы за размещение Объекта, установленных договором, Хозяйствующий субъект уплачивает Уполномоченному органу неустойку из расчета 0,1% от размера просроченной платы за размещение Объекта, установленной договором, за каждый календарный день просрочки внесения платы.

4.2. В случае уклонения и/или отказа от заключения дополнительного соглашения к договору, предусмотренного пунктом 3.3 договора, Уполномоченный орган вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

4.3. В случае нарушения сроков демонтажа и вывоза Объекта, а также приведения части земельного участка, которая была занята Объектом и/или являлась необходимой для его размещения и/или использования, в первоначальное состояние (с вывозом отходов и благоустройством соответствующей территории), установленных договором, Хозяйствующий субъект уплачивает в бюджет города Нефтеюганска штраф в сумме 2000 рублей за каждый месяц нарушения срока и возмещает все причиненные этим убытки.

4.4. Привлечение Хозяйствующего субъекта к административной и иной ответственности в связи с нарушениями Хозяйствующим субъектом действующего законодательства не освобождает его от обязанности исполнения своих обязательств по договору, в том числе при административной ответственности, в виде приостановления деятельности на определенный срок.

4.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если такое неисполнение явилось следствием действия непреодолимой силы: наводнения, землетрясения, оползня и других стихийных бедствий, а также войн. В случае действия вышеуказанных обстоятельств свыше двух месяцев Стороны вправе расторгнуть договор. Бремя доказывания наступления форс-мажорных обстоятельств ложится на Сторону, которая требует освобождения от ответственности вследствие их наступления.

5. Порядок изменения и расторжения договора

5.1. Любые изменения, перезаключения и дополнения к договору оформляются дополнительным соглашением, которое подписывается уполномоченными должностными лицами Сторон.

5.2. Уполномоченный орган вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в следующих случаях:

5.2.1. прекращение Хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке своей деятельности (прекращение деятельности в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, прекращение применения физическим лицом специального налогового режима "Налог на профессиональный доход");

5.2.2. неосуществление торговой деятельности в течение 120 дней со дня подписания договора, а также непрерывно в течение 120 дней в период срока действия договора за исключением случаев, указанных в подпункте 5.2.8 настоящего Договора;

5.2.3. непредъявление в течение установленного срока нестационарного торгового объекта для осмотра приемочной комиссии;

5.2.4. эксплуатация нестационарного торгового объекта без акта приемочной комиссии;

5.2.5. нарушения Хозяйствующим субъектом установленной в предмете договора специализации, типа (вида);

5.2.6. выявление несоответствия нестационарного торгового объекта типовому проекту (изменение внешнего вида, размеров, площади нестационарного торгового объекта в ходе его эксплуатации, возведение пристроек), что подтверждено соответствующим актом проверки контрольно-приемочной комиссии;

5.2.7. невнесение Хозяйствующим субъектом розничной торговли оплаты по договору в соответствии с условиями договора неоднократно (два и более раз);

5.2.8. принятие органами местного самоуправления в установленном порядке решения о необходимости ремонта и (или) реконструкции в случае, если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует осуществлению указанных работ:

- о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует осуществлению указанных работ;

- о размещении объектов капитального строительства на месте установленного нестационарного объекта;

- об использовании территории, занимаемой нестационарным торговым объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, организацией парковочных мест и иных элементов благоустройства;

В этих случаях, повлекших невозможность дальнейшего размещения нестационарного торгового объекта в указанном месте, Хозяйствующему субъекту, с которым был заключен договор на размещение, предоставляется право на размещение нестационарного торгового объекта в компенсационном месте без проведения аукционов по согласованию с Хозяйствующим субъектом на срок, равный оставшейся части срока действия досрочно расторгнутого договора на размещение.

5.2.9. передачи нестационарного торгового объекта в аренду, безвозмездное пользование третьим лицам;

5.2.10. передачи прав собственности на нестационарный торговый объект третьим лицам;

5.2.11. непредставления Хозяйствующим субъектом подписанного дополнительного соглашения об изменении расчета начальной (минимальной) цены договора в течение 10 календарных дней со дня его получения;

5.2.12. принятия решения о внесении изменений в схему размещения по инициативе Уполномоченного органа, повлекших невозможность дальнейшего размещения Объекта в указанном месте.

В этих случаях внесения изменений в схему размещения по инициативе органов, структурных подразделений администрации города Нефтеюганска, повлекших невозможность дальнейшего размещения нестационарного торгового объекта в указанном месте, Хозяйствующему субъекту, с которым был заключен договор на размещение, действующий на момент внесения изменений в схему размещения, предоставляется право на размещение нестационарного торгового объекта в компенсационном месте без проведения аукционов по согласованию с Хозяйствующим субъектом на срок, равный оставшейся части срока действия досрочно расторгнутого договора на размещение.

В случаях расторжения договора в одностороннем порядке Уполномоченный орган направляет Хозяйствующему субъекту письменное уведомление об отказе от исполнения договора.

Договор считается расторгнутым по истечении 30 дней с даты надлежащего уведомления Уполномоченным органом Хозяйствующего субъекта.

5.3. Условия договора, которые не могут быть изменены Сторонами на протяжении всего действия договора:

- перечисленные в пункте 1.2 договора (кроме специализации, типа (вида));

- запрет передачи права на размещение Объекта третьему лицу, а также передачи Объекта в пользование или владение иным Хозяйствующим субъектам.

5.4. Соглашение о расторжении договора подписывается обеими Сторонами. В этом случае договор считается прекращенным в срок, установленный соответствующим соглашением о расторжении.

5.5. Право Хозяйствующего субъекта обратиться за заключением договора на размещение нестационарного торгового объекта на новый срок предоставляется в порядке и в сроки, предусмотренные приложением 3 к Положению.

5.6. Внесение изменений в договоры на размещение, в том числе в части продления договора на размещение на новый срок, осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого уполномоченными должностными лицами Сторон.

6. Прочие условия

6.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по договору или в связи с ним, разрешаются путем направления соответствующих претензий.

Все возможные претензии по договору должны быть рассмотрены Сторонами, и ответы по ним должны быть направлены в течение десяти календарных дней со дня получения такой претензии.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий между Сторонами в порядке, установленном пунктом 6.1 договора, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

6.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Приложение к договору - схема размещения нестационарного торгового объекта.

7. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

Уполномоченный орган:		Хозяйствующий субъект:
______________________		______________________
М.П. (при наличии)		М.П. (при наличии)