Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16 октября 2023 г. N Ф08-10131/23 по делу N А53-39475/2022

г. Краснодар

16 октября 2023 г.

Дело N А53-39475/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 октября 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Алексеева Р.А., судей Тамахина А.В. и Трифоновой Л.А., при ведении протокола судебного заседания, проводимого с использованием систем видеоконференц-связи, помощником судьи Бетиговым М.С. и участии от истца - товарищества собственников жилья "Восход" (ИНН 6161042612, ОГРН 1056161016779) - Беликова С.В. (доверенность от 02.10.2023), от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Ростовские тепловые сети" (ИНН 3445102073, ОГРН 1093460001095) - Ушкатова А.А. (доверенность от 07.07.2023), рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ростовские тепловые сети" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 21.04.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2023 по делу N А53-39475/2022, установил следующее.

ТСЖ "Восход" (далее - товарищество) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Ростовские тепловые сети" (далее - общество) о понуждении внести изменения в договор теплоснабжения от 16.11.2011 N 4017, заключенный между ООО "Лукойл-теплотранспортная компания" (в настоящее время общество) с товариществом, определив в Приложении N 3 к настоящему договору "Акт разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон" в следующей редакции:

Пункт 2. Граница балансовой принадлежности тепловых сетей, установить по внешней стороне наружной стены многоквартирного жилого дома по адресу:

г. Ростов-на-Дону, б. Комарова, д. 14;

Пункт 3. Граница эксплуатационной ответственности сторон между обществом с ограниченной ответственностью "Ростовские тепловые сети" и товариществом собственников жилья "Восход" за техническое состояние и обслуживание тепловых сетей, устанавливается в месте соединения общедомового прибора учета с теплотрассой в техподполье многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:

г. Ростов-на-Дону, б. Комарова, д. 14;

- "точка поставки" (место исполнения обязательств по договору от 16.11.2021 N 4017) устанавливается в месте соединения общедомового прибора учета с теплотрассой в техподполье многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:

г. Ростов-на-Дону, б. Комарова, д. 14;

- а также, что тепловые сети от фланцевых соединений в ТК 2510/10а до соединения общедомового прибора учета с теплотрассой в техподполье многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, б. Комарова, д. 14, находятся в эксплуатационной ответственности общества в связи с чем, внести изменения в схему сопряжения тепловых сетей по адресу: г. Ростов-на-Дону, б. Комарова, дом 14; о понуждении общество в течение 10 календарных дней с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу подписать и направить товариществу приложение N 3 "Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон" к договору теплоснабжения от 16.11.2011 N 4017 с учетом изменений, поименованных в резолютивной части решения Арбитражного суда Ростовской области; о взыскании 50 тыс. рублей судебных расходов по оплате услуг представителя, 214 рублей почтовых расходов (уточненные требования).

Решением от 21.04.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 04.07.2023 исковые требования удовлетворены частично. Внесены изменения в договор теплоснабжения от 16.11.2011 N 4017, заключенный между обществом и товариществом, определив в Приложении N 3 к настоящему договору "Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон", в следующей редакции:

Пункт 2. Граница балансовой принадлежности тепловых сетей, установить по внешней стороне наружной стены многоквартирного жилого дома по адресу:

г. Ростов-на-Дону, б. Комарова, д. 14;

Пункт 3. Граница эксплуатационной ответственности сторон между обществом и товариществом за техническое состояние и обслуживание тепловых сетей, устанавливается в месте соединения общедомового прибора учета с теплотрассой в техподполье многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:

г. Ростов-на-Дону, б. Комарова д. 14;

- "точка поставки" (место исполнения обязательств по договору от 16.11.2011 N 4017), устанавливается в месте соединения общедомового прибора учета с теплотрассой в техподполье многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, б. Комарова д. 14;

- тепловые сети от фланцевых соединений в ТК 2510/10а до соединения общедомового прибора учета с теплотрассой в техподполье многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, б. Комарова д. 14, находятся в эксплуатационной ответственности общества, в связи с чем внести изменения в схему сопряжения тепловых сетей по адресу: г. Ростов-на-Дону, б. Комарова д. 14.

Суд обязал общество в течение 10 календарных дней с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу подписать и направить в адрес товарищества приложение N 3 "Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон" к договору теплоснабжения от 16.11.2011 N 4017, с учетом изменений, поименованных в резолютивной части решения Арбитражного суда Ростовской области по делу N А53-39475/2022. С общества в пользу товарищества взыскано 40 тыс. рублей расходов на оплату услуг представителя, 214 рублей судебных издержек, 6 тыс. рублей судебных расходов по уплате. Товариществу из федерального бюджета возвращено 6 тыс. рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 11.11.2022 N 166. В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказано.

В кассационной жалобе общество, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, а также на несоответствие сделанных судами выводов представленным в дело доказательствам, просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. Заявитель ссылается на то, что отсутствовали основания включать в границы эксплуатационной ответственности общества внутридомовые тепловые сети, поскольку указанный участок тепловых сетей является общим имуществом собственников многоквартирного дома. По мнению общества, суды не учли, что затраты на эксплуатацию и содержание данной тепловой сети, не принадлежащей обществу ни на каком праве, не включены в тариф на тепловую энергию. Общество также указывает на отсутствие реальной технической возможности для доступа к спорному участку тепловых сетей в любое время суток. По мнению общества, при подаче искового заявления товариществом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора, поскольку исковые требования не соответствовали требованиям, указанным в направленной ответчику претензии. По мнению общества, взысканные расходы на оплату услуг представителя являются чрезмерными.

В отзыве на жалобу товарищество указало на законность и обоснованность решения и постановления и отклонило ее доводы.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы жалобы, просил суд кассационной инстанции отменить судебные акты.

Представитель товарищества возражал против удовлетворения жалобы, ссылался на соответствие сделанных судами выводов закону и имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, доводы жалобы и отзыва, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует и судами установлено, что товарищество является управляющей организацией для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, б. Комарова, д. 14. Основным видом деятельности товарищества является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Товарищество (потребитель) и общество (теплоснабжающая организация) заключили договор теплоснабжения 16.11.2011 N 4017 (далее - договор), по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, соблюдать режим их потребления в объеме, сроки и на условиях предусмотренных настоящим договором. Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки. Точка поставки указывается в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (приложение N 3 к договору) (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора теплоснабжающая организация и потребитель в случаях, не урегулированных настоящим договором, обязуются руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

Приложением N 3 к договору обозначена схема сопряжения тепловых сетей из которой следует, что граница ответственности за техническое состояние и обслуживание тепловых сетей установлена по фланцевому соединению запорной арматуры с ТК 2510/10а.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 06.10.2015 подписан ООО "Лукойл-ТТК" в лице начальника теплового района "Северный" Пархоменко А.В., который утвержден директором Подгайновым Д.В., а со стороны товарищества в лице бывшего председателя Дербуш Е.А.

Как указывает товарищество, данный акт навязан для подписания товариществу. По мнению товарищества, границы, определенные актом об установлении границ балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности от 06.10.2015, противоречат действующему законодательству, условиям договора, нарушают права и законные интересы товарищества.

Так спорным актом общество возлагает на товарищества и, соответственно, на собственников помещений, бремя содержания тепловых сетей длиной 72 м, проходящих под землей к дому.

Товарищество указывает, что спорный участок сети не относится к составу общего имущества собственников многоквартирного дома (не отнесен к внутридомовым сетям), находящегося в управлении истца, собственники не принимали решения на изменение границ эксплуатационной ответственности, а именно согласия исполнителю коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организации на установление границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей за пределами общего имущества многоквартирного жилого дома, через которые осуществляется теплоснабжение этого дома.

Товарищество указывает, что никогда не являлось правообладателем тепловых сетей, в связи с чем, товарищество уведомил общество о том, что акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 06.10.2015 является ничтожным и недействительным.

25 октября 2022 года товарищество направило обществу досудебную претензию с указанием считать спорный акт недействительным и просьбой внести изменения в акт об установлении границ эксплуатационной ответственности.

Общество претензию товарищества оставило без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения товарищества в арбитражный суд с иском.

Законность судебных актов проверяется кассационным судом в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе (части 1 и 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор, суды руководствовались положениями статей 210, 422, 426, 539, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), статей 2, 15 и 17 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ), статей 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации") (далее - Правила N 808), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).

Сторонами не согласованы условия договора теплоснабжения в части определения границ разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, то условия акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон подлежат согласованию судом.

В пункте 5 статьи 15 Закона N 190-ФЗ предусмотрено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Суды установили, что товарищество является управляющей компанией и предметом спорного договора является поставка тепловой энергии и горячей воды в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, а также на содержание общего имущества многоквартирных домов (общедомовые нужды), то есть договор заключается в интересах собственников и пользователей помещений в домах, к отношениям сторон подлежат применению положения жилищного законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и статьей 39 Жилищного кодекса помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.

На основании пунктов 5 и 6 Правил N 491, в состав общего имущества многоквартирного жилого дома входят: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, а также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Судами верно указано, что Правила N 808 применяются к спорным правоотношениям в той части, в которой эти правоотношения не урегулированы жилищным законодательством. Данный вывод не противоречит пункту 16 Правил N 124, поскольку Правила N 491 также относятся к нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения многоквартирных домов. Таким образом, при определении условий настоящего договора, а именно, границы эксплуатационной ответственности сторон, следует руководствоваться пунктом 8 Правил N 491.

В ходе рассмотрения спора судами нижестоящих инстанций установлено, что общество не представило доказательств, что спорный участок сети относятся к составу общего имущества собственников многоквартирного дома, находящегося в управлении товарищества. Доказательства волеизъявления собственников МКД N 14 на изменение границ эксплуатационной ответственности, а именно согласия на установление границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей за пределами общего имущества многоквартирного жилого дома, через которые осуществляется теплоснабжение этого дома, в деле отсутствуют.

Кроме того, не представлено доказательств того, что со спорным участком бесхозяйной сети соединены сети иной теплоснабжающей организации, кроме сетей ответчика, в связи с чем, ответчик является единственной организацией, которой в будущем могут быть переданы указанные бесхозные сети.

Доводы заявителя жалобы сводятся, по сути, к иной оценке доказательств, представленных в материалы дела, однако такими полномочиями суд кассационной инстанции не наделен (статьи 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу второму пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции" с учетом того, что наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, устанавливается судом на основании доказательств по делу (часть 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), переоценка судом кассационной инстанции доказательств по делу, то есть иные по сравнению со сделанными судами первой и апелляционной инстанций выводы относительно того, какие обстоятельства по делу можно считать установленными исходя из иной оценки доказательств, в частности, относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 названного Кодекса), не допускается.

Нарушения, влекущие отмену решения и постановления, не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 21.04.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2023 по делу N А53-39475/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Р.А. Алексеев

Судьи

А.В. Тамахин Л.А. Трифонова