Решение Муниципального Собрания Сокольского муниципального округа Вологодской области от 15 февраля 2024 г. N 247 "О плате за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда на территории Сокольского муниципального округа"

В соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Муниципальное Собрание решило:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда на территории Сокольского муниципального округа (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

- решение Совета города Сокола от 27.03.2014 N 40 "Об утверждении платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и в безвозмездном пользовании муниципального образования "город Сокол";

- решение Совета города Сокола от 19.10.2007 N 187 "Об установлении платы за наем жилых помещений";

- решение Совета города Сокола от 29.08.2013 N 263 "О внесении изменений в решение Совета города Сокола от 19.10.2007 N 187";

- решение Муниципального Собрания Сокольского муниципального района от 24.09.2020 N 383 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Сокольского муниципального района";

- решение Совета города Кадников от 18.12.2009 N 17 "О размере платы за жилье и коммунальные услуги для населения г. Кадникова";

- решение Совета города Кадников от 18.03.2010 N 30 "О проведении муниципальных правовых актов в соответствии с действующим законодательством";

- решение Совета города Кадников Сокольского муниципального района от 12.12.2019 N 109 "О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда";

- решение Совета сельского поселения Чучковское Сокольского муниципального района от 26.08.2016 N 114 "Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме";

- решение Совета сельского поселения Чучковское Сокольского муниципального района от 20.03.2017 N 133 "О внесении изменений в решение Совета сельского поселения Чучковское от 26.08.2016 N 114 "Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме";

- решение Совета сельского поселения Чучковское Сокольского муниципального района от 20.03.2017 N 134 "О плате за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда";

- решение Совета сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района от 23.03.2017 N 141 "О плате за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда";

- решение Совета сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района от 23.03.2017 N 142 "О плате за жилье населением сельского поселения Пригородное";

- решение Совета сельского поселения Пельшемское Сокольского муниципального района от 15.08.2016 N 120 "Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме";

- решение Совета сельского поселения Пельшемское Сокольского муниципального района от 05.04.2017 N 146 "О внесении изменений в решение Совета сельского поселения Пельшемское от 15.08.2016 N 120 "Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме";

- решение Совета сельского поселения Двиницкое Сокольского муниципального района от 31.05.2010 N 36 "О плате за жилье населением сельского поселения Двиницкое";

- решение Совета сельского поселения Двиницкое Сокольского муниципального района от 24.03.2017 N 116 "О плате за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда";

- решение Совета сельского поселения Двиницкое Сокольского муниципального района от 24.03.2017 N 117 "О внесении изменений в решение Совета сельского поселения Двиницкое от 31.05.2010 N 36 "О плате за жилье населением сельского поселения Двиницкое";

- решение сельского поселения Воробьевское Сокольского муниципального района от 29.04.2010 N 33 "О плате за жилье населением сельского поселения Воробьевское";

- решение Совета сельского поселения Воробьевское Сокольского муниципального района от 28.02.2017 N 136 "О внесении изменений в решение Совета сельского поселения Воробьевское от 29.04.2010 N 33 "О плате за жилье населением сельского поселения Воробьевское";

- решение Совета сельского поселения Воробьевское Сокольского муниципального района от 31.08.2016 N 116 "Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме";

- решение Совета сельского поселения Биряковское Сокольского муниципального района от 20.03.2017 N 129 "О плате за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда";

- решение Совета сельского поселения Биряковское Сокольского муниципального района от 31.08.2016 N 103 "Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме";

- решение Совета сельского поселения Биряковское Сокольского муниципального района от 20.03.2017 N 127 "О внесении изменений в решение Совета сельского поселения Биряковское от 31.08.2016 N 103 "Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме";

- решение Совета сельского поселения Архангельское Сокольского муниципального района от 15.03.2017 N 141 "О плате за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда";

- решение Совета сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района от 23.03.2017 N 142 "О плате за жилье населением сельского поселения Пригородное";

- решение Совета сельского поселения Архангельское Сокольского муниципального района от 27.04.2010 N 32 "О плате за жилье населением сельского поселения Архангельское".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Сокольская правда" и размещению на официальном сайте Сокольского муниципального округа Вологодской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель Муниципального Собрания Сокольского муниципального округа

А.Л. Сохрин

Глава Сокольского муниципального округа

Ю.А. Васин

Утверждено

решением

Сокольского муниципального округа

от 15.02.2024 г. N 247

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Сокольского муниципального округа

1. Настоящее Положение, разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма (платы за наем) в жилых помещениях муниципального жилищного фонда социального использования и по договорам найма муниципального специализированного жилищного фонда.

2. Плата за пользование жилым помещением начисляется нанимателям жилых помещений, расположенных на территории Сокольского муниципального округа.

3. Плата за пользование жилым помещением входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

4. Расчет размера платы за пользование жилым помещением производится с Методикой определения размера платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда Сокольского муниципального округа согласно приложению 1 к настоящему Положению.

5. Размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Сокольского муниципального округа устанавливается в рублях за 1 кв. м занимаемой площади (в отдельных комнатах и общежитиях, исходя из площади этих комнат) жилого помещения согласно приложению 2 к настоящему Положению).

6. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. Порядок установления, изменения ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации.

8. Порядок начисления, сбора, взыскания, перечисления и расходования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Сокольского муниципального округа утверждается постановлением Администрации Сокольского муниципального округа.

9. Плата за пользование жилым помещением вносится нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

10. В случае если жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания либо непригодным для проживания либо расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным, плата за пользование таким жилым помещением не начисляется.

11. Средства, полученные от внесения нанимателями платы за пользование жилым помещением, поступают в бюджет Сокольского муниципального округа в полном объеме.

Приложение 1

к Положению

о расчете размера платы за пользование

жилым помещением (платы за наем)

для нанимателей жилых помещений

по договорам социального найма

муниципального жилищного фонда

Сокольского муниципального округа

Методика
определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Сокольского муниципального округа

Статья 1. Общие положения

1. Настоящая методика разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

2. Методика разработана для определения размера платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда социального использования, муниципального специализированного жилищного фонда (далее - плата за пользование жилым помещением).

Статья 2. Размер платы за пользование жилым помещением

1. Размер платы за пользование жилого помещения определяется по следующей формуле:

Пн _j = Н _б x К _j x К _с x П _j, где:

Пн _j - размер платы за пользование жилого помещения;

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К _с - коэффициент соответствия платы;

П _j - общая площадь жилого помещения (кв. м).

Коэффициенты соответствия платы (К _с) в Сокольском муниципальном округе составляет:

0,2 - для нанимателей жилых помещений, расположенных в г. Соколе и Кадникове;

0,1 - для нанимателей жилых помещений, расположенных в иных населенных пунктах Сокольского муниципального округа.

2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:

Н _б = СР _с x 0,001, где:

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

СР _с - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Вологодской области, определенная по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

3. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (К _j).

Интегральное значение К _j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

К _j = (К ₁ + К ₂ + К ₃) / 3, где:

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К ₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (период эксплуатации дома);

К ₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (материал стен);

К ₃ - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Значения коэффициентов К ₁ - К ₃ определяются в соответствии с таблицами 1 - 3.

Таблица 1

N п/п	Качество жилого помещения (срок эксплуатации до 15 лет)	Значение коэффициента К 1	Качество жилого помещения (срок эксплуатации более 15 лет)	Значение коэффициента К 1
1	2	3	4	5
1	Кирпичные, каменные	2,3	Кирпичные, каменные	2,1
2	Блочные, панельные, смешанные	2,0	Блочные, панельные, смешанные	1,8
3	Деревянные и прочие	1,8	Деревянные и прочие	1,6

Таблица 2

N п/п	Благоустройство жилого помещения	Значение коэффициента К 2
1	2	3
1	Имеют все виды благоустройства (централизованное или индивидуальное газовое (электрическое) отопление, горячее водоснабжение (централизованное или водонагреватель), централизованное холодное водоснабжение и водоотведение, централизованное газоснабжение, электроснабжение	1,0
2	Частично благоустроенные	0,8

ГАРАНТ:

Нумерация таблиц приводится в соответствии с источником

Таблица 4

N п/п	Месторасположение жилого дома	Значение коэффициента К 3
1	2	3
1	г. Сокол и г. Кадников	1,3
2	Иные населенные пункты, расположенные на территории Сокольского муниципального округа	0,8

Приложение 2

к Положению

о расчете размера платы за пользование

жилым помещением (платы за наем)

для нанимателей жилых помещений

по договорам социального найма

муниципального жилищного фонда

Сокольского муниципального округа

Размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением* для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма на территории Сокольского муниципального округа

N п/п	Срок эксплуатации	Материал стен	Степень благоустройства жилого помещения	Месторасположение дома	Размер платы, руб./кв. м
1	Дома, срок эксплуатации которых до 15 лет включительно	Кирпичные, каменные	Имеют все виды благоустройства (централизованное или индивидуальное газовое (электрическое) отопление, горячее водоснабжение (централизованное или водонагреватель), централизованное холодное водоснабжение и водоотведение, централизованное газоснабжение, электроснабжение	г. Сокол, г. Кадников	19,71
2				Иные населенные пункты, расположенные на территории Сокольского муниципального округа	9,42
3			Частично благоустроенные	г. Сокол, г. Кадников	18,55
4				Иные населенные пункты, расположенные на территории Сокольского муниципального округа	8,35
5		Блочные, панельные, смешанные	Имеют все виды благоустройства (централизованное или индивидуальное газовое (электрическое) отопление, горячее водоснабжение (централизованное или водонагреватель), централизованное холодное водоснабжение и водоотведение, централизованное газоснабжение, электроснабжение	г. Сокол, г. Кадников	18,42
6				Иные населенные пункты, расположенные на территории Сокольского муниципального округа	8,14
7			Частично благоустроенные	г. Сокол, г. Кадников	17,56
				Иные населенные пункты, расположенные на территории Сокольского муниципального округа	7,71
9		Деревянные и прочие	Имеют все виды благоустройства (централизованное или индивидуальное газовое (электрическое) отопление, горячее водоснабжение (централизованное или водонагреватель), централизованное холодное водоснабжение и водоотведение, централизованное газоснабжение, электроснабжение	г. Сокол, г. Кадников	17,56
10				Иные населенные пункты, расположенные на территории Сокольского муниципального округа	7,71
11			Частично благоустроенные	г. Сокол, г. Кадников	16,71
12				Иные населенные пункты, расположенные на территории Сокольского муниципального округа	7,28
13	Дома, срок эксплуатации которых более 15 лет	Кирпичные, каменные	Имеют все виды благоустройства (централизованное или индивидуальное газовое (электрическое) отопление, горячее водоснабжение (централизованное или водонагреватель), централизованное холодное водоснабжение и водоотведение, централизованное газоснабжение, электроснабжение	г. Сокол, г. Кадников	17,67
14				Иные населенные пункты, расположенные на территории Сокольского муниципального округа	9,39
15			Частично благоустроенные	г. Сокол, г. Кадников	16,87
16				Иные населенные пункты, расположенные на территории Сокольского муниципального округа	8,92
17		Блочные, панельные, смешанные	Имеют все виды благоустройства (централизованное или индивидуальное газовое (электрическое) отопление, горячее водоснабжение (централизованное или водонагреватель), централизованное холодное водоснабжение и водоотведение, централизованное газоснабжение, электроснабжение	г. Сокол, г. Кадников	16,47
18				Иные населенные пункты, расположенные на территории Сокольского муниципального округа	8,67
19			Частично благоустроенные	г. Сокол, г. Кадников	15,66
20				Иные населенные пункты, расположенные на территории Сокольского муниципального округа	8,19
21		Деревянные и прочие	Имеют все виды благоустройства (централизованное или индивидуальное газовое (электрическое) отопление, горячее водоснабжение (централизованное или водонагреватель), централизованное холодное водоснабжение и водоотведение, централизованное газоснабжение, электроснабжение	г. Сокол, г. Кадников	15,66
22				Иные населенные пункты, расположенные на территории Сокольского муниципального округа	8,19
23			Частично благоустроенные	г. Сокол, г. Кадников	14,86
24				Иные населенные пункты, расположенные на территории Сокольского муниципального округа	7,71

------------------------------

^* _{Для домов, являющихся общежитиями, к установленному размеру платы применяется коэффициент 0,5.}