Разъяснения Прокуратуры Московской области от 20 декабря 2023 г. "Предоставление государственного жилищного сертификата Московской области детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в возрасте от 18 до 22 лет включительно"

Законом Московской области от 07.11.2023 N 192/2023-ОЗ "Об организации предоставления государственного жилищного сертификата Московской области детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в возрасте от 18 до 22 лет включительно" с 1 января 2024 года определена процедура предоставления государственного жилищного сертификата.

Жилищный сертификат предоставляется детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

Жилищный сертификат предоставляется получателю при наличии на дату подачи заявления совокупности следующих условий:

1. место жительства в Московской области;

2. первоначально включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа;

3. не отбывает наказание в виде лишения свободы;

4. не состоит на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании;

5. отсутствуют задолженности по налогам и сборам;

6. отсутствует вступившее в законную силу решение суда об ограничении его в дееспособности или признании недееспособным;

7. не реализовано право на обеспечение благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда;

8. не получал за счет средств бюджета другого субъекта РФ выплату на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.

Жилищный сертификат не является ценной бумагой, предоставляется однократно по достижении им 18 лет и не подлежит передаче третьим лицам. Выдается уполномоченным органом до 1 ноября текущего года включительно. Порядок выдачи, реализации жилищного сертификата, форма жилищного сертификата устанавливаются Правительством Московской области. Жилищный сертификат подлежит реализации на территории Московской области.

Для реализации права на получение жилищного сертификата лицо рассматриваемой категории или его законный представитель (в случае недостижения лицом совершеннолетнего возраста) подает в уполномоченный орган до 1 октября текущего года включительно заявление о выдаче жилищного сертификата. Сделка по купле-продаже жилого помещения, а также государственная регистрация перехода права собственности на такое жилое помещение должны быть совершены в течение двух месяцев с даты выдачи жилищного сертификата, но не позднее последнего рабочего дня текущего года включительно. Жилищный сертификат считается реализованным со дня государственной регистрации права собственности получателя жилищного сертификата на жилое помещение.

Жилое помещение не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение 3 лет со дня государственной регистрации получателем жилищного сертификата права собственности на жилое помещение (на долю жилого помещения) в Едином государственном реестре недвижимости. Расторжение договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет выплаты, по соглашению сторон не допускается.

Разъяснение подготовлено прокурором отдела по надзору за исполнением законов о несовершеннолетних прокуратуры Московской области Линьковой В.Е.