Разъяснения Прокуратуры Московской области от 20 декабря 2023 г. "О дополнительных гарантиях прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на жилое помещение"

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилого фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в порядке, установленном Правительством Московской области.

С 1 января 2024 года в соответствии с Законом Московской области от 07.11.2023 N 193/2023-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской области "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей" исключение будут составлять дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте от 18 до 22 лет включительно, получившие меру поддержки в виде единовременной социальной выплаты для приобретения жилого помещения на основании государственного жилищного сертификата Московской области.

Центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, наделенный статусом органа опеки и попечительства, формирует список детей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по муниципальным образованиям Московской области. Эти лица включаются в список по достижении возраста 14 лет.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, исключаются из списка в случае:

- предоставления им жилых помещений;

- утраты ими оснований для предоставления благоустроенных жилых помещений;

- включения их в список в другом субъекте Российской Федерации в связи со сменой места жительства;

- прекращения у них гражданства Российской Федерации;

- смерти или объявления их умершими.

Начиная с 1 января 2024 года предусмотренный перечень дополнен случаями:

- признания их безвестно отсутствующими;

- приобретения ими благоустроенных жилых помещений в собственность либо при полном погашении предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения указанной категории граждан, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания данным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению уполномоченного органа по опеке и попечительству. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания таким лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, принимается решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма в отношении данного жилого помещения.

С 1 января 2024 года в целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из их числа договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть сокращен, но не более чем на два года. Сокращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения допускается при наличии следующих обстоятельств:

- достижение заявителем возраста 23 лет;

- наличие у заявителя документально подтвержденного не менее чем за двенадцать календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением, дохода не ниже минимального размера оплаты труда, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в Московской области на дату обращения с заявлением;

- отсутствие у заявителя задолженности по налогам и сборам, за исключением сумм, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах предоставлена отсрочка или рассрочка;

- надлежащее исполнение заявителем обязанностей нанимателя жилого помещения;

- отсутствие у заявителя психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;

- отсутствие у заявителя судимости, факта его уголовного преследования за умышленное преступление;

- отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания заявителю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Разъяснение подготовлено прокурором отдела по надзору за исполнением законов о несовершеннолетних прокуратуры Московской области Линьковой В.Е.