Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление администрации города Мичуринска Тамбовской области от 28 февраля 2024 г. N 376 "Об утверждении Порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа - город Мичуринск Тамбовской области" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 2. Договор на размещение нестационарного торгового объекта
Приложение N 2. Договор на размещение нестационарного торгового объекта
Приложение N 2
Утвержден
постановлением
администрации города
от 28.02.2024 N 376
ДОГОВОР N ____
на размещение нестационарного торгового объекта
г. Мичуринск "___"___________ 20___ г.
Администрация города Мичуринска Тамбовской области, именуемая в
дальнейшем "Уполномоченный орган", в лице _______________________________
_____________________________________________, действующего на основании,
с одной стороны, и _____________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Хозяйствующий субъект", с другой стороны, далее
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Уполномоченный орган предоставляет Хозяйствующему субъекту
место размещения нестационарного торгового объекта,
_________________________________________________________________________
(тип объекта) (далее - Объект) для осуществления
_________________________________________________________________________
(вид деятельности, специализация)
общей площадью _______________ кв. м, в соответствии со схемой размещения
нестационарных торговых объектов, утвержденной постановлением
администрации города Мичуринска N _____ от ____________ 20___.
1.2. Объект расположен по адресу: __________________________________
________________________________________________________________________.
1.3. Кадастровый номер (при наличии) _______________________________
2. Срок действия Договора
2.1. Договор действует с _____ 20___ г. по _____ 20___ г., а в части
исполнения обязательств, связанных с освобождением места размещения
объекта от Объекта, - до момента исполнения таких обязательств.
3. Размер, порядок и сроки платы за размещение Объекта
3.1. Плата за размещение Объекта по настоящему Договору составляет
__________ руб. годовая плата составляет ________ руб., ежемесячная плата
составляет ____________ руб. и производится Хозяйствующим субъектом путем
перечисления денежных средств ежемесячно равными долями, не позднее 25
числа текущего месяца, по следующим реквизитам:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Если срок договора составляет менее 1 года, то Хозяйствующий субъект
перечисляет плату за размещение Объекта за весь период действия Договора
единовременно до даты заключения Договора. При досрочном расторжении
Договора, в том числе в связи с отказом Хозяйствующего субъекта от права
на размещение Объекта, уплаченная сумма не возвращается.
3.2. Размер платы за размещение Объекта устанавливается в
соответствии с методикой расчета платы за размещение нестационарного
торгового объекта на территории города Мичуринска Тамбовской области.
Размер платы за размещение Объекта отражен в приложении N 2 к настоящему
Договору.
3.3. Размер платы за размещение Объекта подлежит пересмотру в
течение срока действия Договора в сторону увеличения в случае увеличения
основы базовой ставки и (или) коэффициента типа объекта и (или)
установления иного порядка исчисления платы за размещение нестационарного
торгового объекта на территории города Мичуринска Тамбовской области
уполномоченными органами государственной власти или органами местного
самоуправления. Размер платы за размещение Объекта и порядок исчисления
платы за размещение Объекта изменяется с момента вступления в силу
соответствующего нормативно-правового акта. Хозяйствующий субъект обязан
в течение месяца после вступления в силу нормативно-правовых актов,
указанных в настоящем подпункте, получить у Уполномоченного органа новый
расчет платы за размещение Объекта и текущие платежи производить с учетом
измененного размера платы за размещение Объекта.
3.4. В случае отказа или уклонения от оплаты Хозяйствующим субъектом
по Договору в установленные сроки он несет ответственность в соответствии
с законодательством Российской Федерации.
3.5. При нарушении сроков оплаты по Договору Хозяйствующий субъект
выплачивает Уполномоченному органу пени за каждый день просрочки в
размере 1/300 ключевой ставки от суммы Договора.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Уполномоченный орган вправе:
4.1.1. Осуществлять контроль за соблюдением Хозяйствующим субъектом
условий Договора.
4.1.2. Составлять акты обследования места размещения Объекта в
соответствии с Порядком обследования места размещения нестационарного
торгового объекта, утвержденного постановлением администрации города
Мичуринска.
4.1.3. Предъявлять Хозяйствующему субъекту требование об уплате
неустойки за нарушение обязательств, предусмотренных Договором, в
соответствии с разделом 5 Договора.
4.1.4. В одностороннем порядке досрочно расторгнуть Договор в
случаях и порядке, указанных в разделе 6 Договора.
4.1.5. Осуществлять самостоятельно или с привлечением третьих лиц
демонтаж нестационарного торгового при неисполнении Хозяйствующим
субъектом обязанности, установленной подпунктами 4.4.14 - 4.4.16
пункта 4.3 Договора, с последующим возмещением с Хозяйствующего субъектом
всех расходов, связанных с таким демонтажем.
4.2. Уполномоченный орган обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Предоставить место размещения Объекта по акту
приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение N 1
к настоящему Договору).
4.2.3. Своевременно уведомить Хозяйствующего субъекта об изменении
реквизитов для перечисления платы за размещение объекта, указанных в
пункте 3.1 Договора.
4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если
она не противоречит условиям Договора и законодательству.
4.2.5. Письменно уведомить Хозяйствующий субъект о принятом решении
об исключении места размещения нестационарного торгового объекта из схемы
размещения не менее чем за 3 месяца до даты исключения места размещения
нестационарного торгового объекта из схемы размещения и осуществить
подбор компенсационного места, сопоставимого с исключаемым местом
размещения нестационарного торгового объекта по площади и плате за
размещение.
4.2.6. Письменно известить хозяйствующий субъект о принятии решения
об одностороннем расторжении договора и освобождении места, занимаемого
торговым объектом, не менее чем за 30 календарных дней до принятого
решения.
4.3. Хозяйствующий субъект вправе:
4.3.1. Требовать от Уполномоченного органа предоставления места
размещения Объекта согласно Схеме.
4.3.2. Иметь беспрепятственный доступ к месту размещения Объекта,
указанному в пункте 1.1 Договора, с целью, связанной с осуществлением
прав Хозяйствующего субъекта, в том числе для его размещения,
функционирования, содержания и демонтажа.
4.4. Хозяйствующий субъект обязан:
4.4.1. Своевременно и полностью вносить плату за размещение Объекта
в размере и порядке, установленном Договором.
4.4.2. Разместить Объект по местоположению, указанному в пункте 1.2
Договора; сохранять местоположение Объекта в течение срока действия
Договора.
4.4.3. Использовать Объект с характеристиками, указанными в
пункте 1.1 Договора, в течение срока действия Договора.
4.4.4. Сохранять специализацию Объекта, указанную в пункте 1.1
Договора, в течение срока действия Договора.
4.4.5. Использовать Объект для осуществления деятельности, в
соответствии с требованиями действующего законодательства.
4.4.5.1. Не допускается уступка хозяйствующим субъектом прав по
договору на размещение третьим лицам.
4.4.6. В случае изменения адреса или иных реквизитов, в течение 7
рабочих дней сообщить Уполномоченному органу данные изменения с
последующим внесением их в настоящий Договор путем заключения письменного
соглашения.
4.4.7. За свой счет выполнять работы по очистке и благоустройству
занимаемой и прилегающей территории и поддержании ее в надлежащем
состоянии, а также выполнять другие требования в соответствии с правилами
благоустройства на территории города Мичуринска.
4.4.8. Заключить договор на вывоз твердых бытовых отходов и
предоставить копию данного договора Уполномоченному органу в течение 7
рабочих дней со дня его заключения.
4.4.9. Обеспечить Уполномоченному органу свободный доступ на Объект
условий Договора.
4.4.10. Не допускать строительство объектов капитального
строительства на месте, предназначенного для размещения нестационарного
торгового объекта, а также не производить реконструкцию используемых
нестационарных торговых объектов в объекты капитального строительства;
4.4.11. Незамедлительно освободить место размещения Объекта в случае
необходимости проведения ремонтных, аварийно-восстановительных работ,
работ по предупреждению или ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.
4.4.12. Письменно известить Уполномоченный орган об освобождении
места размещения объекта, приведения его в надлежащее состояние и о
досрочном расторжении Договора в течение 7 рабочих дней с момента
освобождения места размещения объекта.
4.4.13. Письменно известить Уполномоченный орган об отказе от
продления Договора не менее чем за 30 календарных дней до окончании срока
Договора.
4.4.14. Произвести демонтаж нестационарного торгового объекта и
привести место размещения Объекта в надлежащее состояние в случае
досрочного расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе
Уполномоченного органа в течение 7 рабочих дней со дня вручения
(доставки) уведомления о расторжении Договора.
4.4.15. Произвести демонтаж нестационарного торгового объекта и
привести место размещения Объекта в надлежащее состояние в случае
досрочного расторжения Договора по инициативе Хозяйствующего субъекта.
4.4.16. Произвести демонтаж нестационарного торгового объекта и
привести место размещения объекта в надлежащее состояние в случае
окончания срока договора и отказа от его продления одной из сторон до
окончания срока действия Договора.
5. Ответственность Хозяйствующего субъекта
5.1. Хозяйствующий субъект несет ответственность за размещение и
функционирование Объекта, соответствующего характеристикам пункта 1.1
Договора, в месте размещения Объекта, указанном в пункте 1.1 Договора,
за пожарную безопасность Объекта, а также за его надлежащее содержание.
5.2. В случае однократного нарушения Хозяйствующим субъектом
обязательств, предусмотренных подпунктами 4.4.2 - 4.4.16 пункта 4.4
Договора, Хозяйствующий субъект выплачивает неустойку (штраф) в
размере 5% от годовой платы за размещение Объекта, указанной в пункте 3.1
Договора. В случае повторного нарушения указанных обязательств
Хозяйствующий субъект выплачивает неустойку (штраф) в размере 20% от
годовой платы за размещение Объекта, указанной в пункте 3.1 Договора.
5.3. Хозяйствующий субъект несет ответственность за вред,
причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный
имуществу юридического лица, при размещении и функционировании Объекта, в
порядке, установленном гражданским законодательством.
6. Расторжение Договора
6.1. Договор подлежит расторжению уполномоченным органом досрочно в
одностороннем порядке с уведомлением хозяйствующего субъекта в случаях:
1) не осуществления владельцем объекта деятельности на месте
размещения объекта в течение 3 месяцев со дня заключения договора;
2) при несоблюдении требований и условий Договора и настоящего
Порядка;
3) повторного отказа хозяйствующего субъекта от компенсационного
места.
Уполномоченный орган письменно извещает хозяйствующий субъект о
принятии решения об одностороннем расторжении договора и освобождении
места, занимаемого нестационарным торговым объектом. Уведомление о
расторжении договора досрочно вручается хозяйствующему субъекту лично под
подпись или направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о
вручении по адресу, указанному в договоре.
Договор считается расторгнутым по истечении 30 календарных дней со
дня вручения уведомления о расторжении договора хозяйствующему субъекту.
Хозяйствующий субъект обязан до истечении указанного срока произвести
снос (демонтаж) нестационарного торгового объекта и привести место
размещения объекта в состояние, соответствующее состоянию до передачи
земельного участка в пользование (далее - надлежащее состояние) своими
силами и за счет собственных средств, о чем незамедлительно письменно
уведомляет администрацию города. По окончании указанного срока в течение
5 рабочих дней уполномоченный орган проводит комиссионное обследование
места размещения объекта на предмет его освобождения от нестационарного
торгового объекта и, приведения его в надлежащее состояние с составлением
акта обследования места размещения нестационарного торгового объекта
(далее - акт обследования).
В случае если хозяйствующий субъект не освободил место от
нестационарного торгового объекта уполномоченный орган вправе требовать
его освобождения и приведения земельный участок в надлежащее состояние в
судебном порядке либо осуществить снос (демонтаж) самостоятельно (или с
привлечением третьих лиц) с последующим возмещением хозяйствующим
субъектом всех расходов, связанных с произведенным сносом (демонтажем).
Плата за размещение нестационарного торгового объекта начисляется до
момента освобождения земельного участка от объекта и приведения его в
надлежащее состояние, что подтверждается актом обследования.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон досрочно, в
том числе при отказе хозяйствующего субъекта от права на размещение
торгового объекта. Хозяйствующий субъект за 30 календарных дней до
предполагаемого освобождения места письменно извещает уполномоченный
орган об освобождении места размещения объекта и до истечении указанного
срока обязан произвести снос (демонтаж) нестационарного торгового объекта
и привести место размещения объекта в надлежащее состояние своими силами
и за счет собственных средств. По окончании указанного срока в течение 5
рабочих дней уполномоченный орган проводит комиссионное обследование
места размещения объекта на предмет его освобождения от нестационарного
торгового объекта и, приведения его в надлежащее состояние с составлением
акта обследования.
На основании решения комиссии уполномоченный орган подготавливает
соглашение о расторжении договора и акт приема-передачи места размещения
нестационарного торгового объекта либо уведомление об отказе в досрочном
расторжении договора и вручает их хозяйствующему субъекту путем выдачи
лично под подпись или заказным почтовым отправлением с уведомлением о
вручении. Договор считается расторгнутым с момента подписания акта
приема-передачи места размещения нестационарного торгового объекта.
Плата за размещение нестационарного торгового объекта начисляется до
момента подписания сторонами акта приема-передачи нестационарного
торгового объекта.
6.3. При отказе от продления договора по окончании срока его
действия хозяйствующий субъект обязан известить в письменном виде
уполномоченный орган об отказе от продления договора не менее чем за 30
календарных дней до окончании срока действия договора. В течение
указанного срока хозяйствующий субъект обязан освободить занимаемое место
размещения от нестационарного торгового объекта, привести его в
надлежащее состояние. После окончания срока договора в течение 5 рабочих
дней уполномоченный орган проводит комиссионное обследование места
размещения объекта на предмет его освобождения от нестационарного
торгового объекта и приведения его в надлежащее состояние. На основании
решения комиссии уполномоченный орган подготавливает акт приема-передачи
места размещения нестационарного торгового объекта либо уведомление об
отказе в приеме места размещения и вручает хозяйствующему субъекту путем
выдачи лично под подпись или заказным почтовым отправлением с
уведомлением о вручении.
Плата за размещение нестационарного торгового объекта начисляется до
момента подписания сторонами акта приема-передачи нестационарного
торгового объекта.
6.4. В случае ликвидации юридического лица, прекращения деятельности
физическим лицом в качестве индивидуального предпринимателя, самозанятого
гражданина, смерти физического лица договор считается расторгнутым
автоматически с даты совершения события.
В случае если хозяйствующий субъект не освободил место от
нестационарного торгового объекта уполномоченный орган вправе осуществить
снос (демонтаж) самостоятельно (или с привлечением третьих лиц). В случае
если по истечении 6 месяцев с даты расторжения договора, никто не
предъявил прав на нестационарный торговый объект, то уполномоченный орган
принимает распоряжение о вступлении во владение и пользование
нестационарным торговым объектом и обращается в суд о признании права
муниципальной собственности на данный объект. В случае если в течение 6
месяцев с даты расторжения договора в уполномоченный орган обратились
наследники, учредители и т.д., они имеют право перенести (перевезти)
объект на свою территорию при условии предъявления документов,
подтверждающих права на нестационарный торговый объект, и компенсации
всех расходов, связанных с произведенным сносом (демонтажем), а также
оплаты за фактическое использование земельного участка для размещения
объекта с даты расторжения договора до даты освобождения земельного
участка в соответствии с методикой расчета платы за размещение объекта.
6.5. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из
Сторон.
7. Особые условия
7.1. В случае внесения в соответствии с действующим
законодательством в схему размещения нестационарных торговых объектов
изменений, которые исключают возможность дальнейшего размещения
нестационарного торгового объекта, Хозяйствующему субъекту
предоставляется компенсационное место на период до окончания срока
действия действующего договора на размещение нестационарного торгового
объекта.
7.2. Уполномоченный орган не менее чем за 3 месяца до даты
исключения места размещения нестационарного торгового объекта из схемы
размещения извещает в письменном виде Хозяйствующий субъект о принятом
решении об исключении места размещения нестационарного торгового объекта
из схемы размещения.
7.3. Уполномоченный орган осуществляет подбор компенсационного
места, сопоставимого с исключаемым местом размещения нестационарного
торгового объекта по площади и плате за размещение. При этом в договор
вносятся изменения, касающиеся местоположения (адреса) места размещения
объекта, иные условия договора изменению не подлежат. Дополнительное
соглашение о внесении изменений в договор (далее -
дополнительное соглашение) направляется владельцу объекта в течение 5
рабочих дней со дня внесения в схему изменения об исключении занимаемого
места размещения объекта. В течение 15 календарных дней со дня получения
дополнительного соглашения, но не позднее 30 календарных дней после дня
направления хозяйствующему субъекту дополнительного соглашения,
хозяйствующий субъект письменно уведомляет уполномоченный орган о своем
согласии с предложенным вариантом предоставления компенсационного места
путем подписания дополнительного соглашения и направления (представления)
его уполномоченному органу, либо об отказе от получения предложенного ему
компенсационного места.
7.4. В случае, если Хозяйствующим субъектом в установленный срок не
предоставлено или направлено подписанное им дополнительное соглашение
либо поступил отказ от предложенного варианта предоставления
компенсационного места, Хозяйствующий субъект считается отказавшимся от
предложенного варианта предоставления компенсационного места. В этом
случае Уполномоченный орган в течение месяца осуществляет подбор нового
компенсационного места с учетом условий, указанных в пункте 7.3
настоящего Договора.
7.5. В случае повторного отказа Хозяйствующего субъекта от
компенсационного места, договор на размещение (договор аренды)
расторгается в одностороннем порядке с учетом условий, указанных в
пунктах 6.2 - 6.3 настоящего Договора.
7.6. Заключив Договор, Хозяйствующий субъект подтверждает, что
требования к размещению, функционированию, содержанию Объекта, а также
требования к благоустройству и содержанию территории, прилегающей к
Объекту, установленные в правилах благоустройства, ему известны и
понятны.
7.7. Сообщения, уведомления, требования, предусмотренные Договором
и доставленные по адресу соответствующей Стороны, указанному в Договоре,
считаются полученными ею, даже если данная Сторона (ее орган или
представитель) не находится по указанному адресу.
8. Порядок разрешения споров
8.1. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по
Договору, разрешаются путем переговоров между Сторонами в десятидневный
срок с момента уведомления любой из Сторон о своем намерении провести
такие переговоры. В случае не достижения согласия между Сторонами спор
подлежит разрешению в суде по месту нахождения Уполномоченного органа.
8.2. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Договор составлен в 2-х экземплярах - по одному для каждой Стороны.
9. Подписи Сторон
Уполномоченный орган: ___________ ________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Хозяйствующий субъект: ___________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 1 к Договору
N _______ от ____________
АКТ
приема-передачи места размещения нестационарного торгового объекта
г. Мичуринск "__"___________ 20__ г.
(место регистрации)
Администрация города Мичуринска Тамбовской области, именуемая в
дальнейшем "Уполномоченный орган", в лице
_________________________________________________________________________
действующего на основании ___________________________, с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Хозяйствующий субъект", с другой стороны, далее
именуемые "Стороны", заключили настоящий акт о нижеследующем:
1. Уполномоченный орган передает, а Хозяйствующий субъект принимает
место размещения нестационарного торгового объекта, (тип
объекта) для осуществления ______________________________________________
общей площадью _______ кв. м, расположенный: ____________________________
____________________________________, в соответствии со схемой размещения
нестационарных торговых объектов, утвержденной постановлением
администрации города Мичуринска N _______ от "__"_____________ 20__ года,
на срок с "__"_____________ 20__ года по "__"_________________ 20__ года.
2. В соответствии с настоящим актом Уполномоченный орган передал, а
Хозяйствующий субъект принял вышеуказанное место размещения в
качественном состоянии на день подписания настоящего Акта.
3. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Сторон в
отношении переданного места размещения нестационарного торгового объекта
4. Акт составлен в 2-х экземплярах.
Место размещения ПЕРЕДАЛ: ______________
(подпись)
Место размещения ПРИНЯЛ: ______________
(подпись)
Приложение N 2 к Договору
N _______ от ____________
РАСЧЕТ
платы за размещение нестационарного торгового объекта
Тип объекта _____________________________________________________________
Расположенный ___________________________________________________________
(адрес, адресные ориентиры)
предоставленным _________________________________________________________
(Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, самозанятого
гражданина или наименование юр. лица)
для использования _______________________________________________________
вид использования (целевое назначение)
Формула расчета платы за размещение объекта годовая П = С x S x Кт, где
1. О (руб.) - основа базовой ставки - ___________ руб.
2. S (кв. м) - площадь земельного участка или его части ______ кв. м
3. Кт - коэффициент учитывающий тип объекта _______________.
4. Годовая плата - _____________ руб.
5. Плата в месяц - _____________ руб.
6. Всего к оплате за весь период действия договора ____________ руб.
Уполномоченный орган Хозяйствующий субъект
_____________________________ ________________________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.