Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 2 ноября 2023 г. N Ф08-11544/23 по делу N А32-27729/2022

г. Краснодар

02 ноября 2023 г.

Дело N А32-27729/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сидоровой И.В., судей Епифанова В.Е. и Мещерина А.И., в отсутствие в судебном заседании истца - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, ответчика - общества с дополнительной ответственностью "Детско-юношеская спортивная школа "Пилот"" (ИНН 2304059659), извещенных о времени и месте судебного заседания путем размещения информации на сайте арбитражного суда в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 31.03.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2023 по делу N А32-27729/2022, установил следующее.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее - территориальное управление) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ОДО "Детско-юношеская спортивная школа "Пилот"" (далее - общество) о взыскании 1 072 061 рубля 15 копеек задолженности по договору от 06.05.2019 N 01-09/4326 аренды земельного участка.

Требования основаны на положениях статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), статей 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) и мотивированы ненадлежащим исполнением обществом обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

Решением от 31.03.2023, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 15.08.2023, в удовлетворении исковых требований отказано. Суды исходили из того, что задолженность по арендной плате в период, заявленный истцом, отсутствует, что подтверждается представленными ответчиком платежными поручениями.

В кассационной жалобе территориальное управление просит решение от 31.03.2023 и постановление апелляционного суда от 15.08.2023 отменить, заявленные требования удовлетворить в полном объеме, настаивая на том, что согласно расчету спорная задолженность общества по договору аренды земельного участка не погашена. Отсутствие оплаты использования участка нарушает основной принцип платности использования земли и право Российской Федерации как собственника спорного земельного участка.

От общества отзыв на кассационную жалобу в суд округа не поступил.

Участвующие в деле лица явку в суд кассационной инстанции не обеспечили, извещены надлежащим образом согласно статьям 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Судебное разбирательство проведено в порядке статьи 284 Кодекса.

Изучив материалы дела и доводы жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как видно из материалов дела, территориальное управление (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор от 11.01.2010 N 09-09а-005 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:322, в редакции дополнительного соглашения от 06.05.2019, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:40:0000000:322, местоположение: Краснодарский край, Геленджикское лесничество, Архипо-Осиповское участковое лесничество, квартал 9Б, часть выдела 17, для осуществления рекреационной деятельности (т. 1, л. д. 9 - 14; 29 - 37). Срок аренды установлен по 11.01.2059.

Сумма арендной платы указана в приложении N 2 и составляет 358 218 рублей 40 копеек. В соответствии с пунктом 3.7 дополнительного соглашения арендная плата вносится отдельным платежным документом за каждый квартал отдельно по арендной плате и по пене. Пунктом 5.2.1 предусмотрено, что арендатор обязан в полном объеме выполнять все условия договора, в том числе своевременно вносить арендную плату (пункт 5.2.2 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 06.05.2019.

В обоснование исковых требований территориальное управление указывает на задолженность ответчика по арендным платежам по спорному договору в сумме 1 072 061 рубля 15 копеек, что следует из представленного истцом акта сверки взаимных расчетов (т. 1, л. д. 48).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком, территориальное управление направило ему претензию от 09.12.2021 N 23-10/24344 с требованием о погашении задолженности (т. 1, л. д. 46), неисполнение которой послужило основанием предъявления иска в арбитражный суд.

Законность решения и постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций проверяется исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, с учетом установленных статьей 286 Кодекса пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 420, пункты 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 610, пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

Исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Кодекса, судебные инстанции пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку задолженность по арендной плате общество погасило в полном объеме, что подтверждено представленными в материалы дела документами (платежные поручения от 03.10.2022 N 71, 73, 74).

Доводы кассационной жалобы территориального управления не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций по существу спора, поэтому не могут служить основанием для отмены решения и апелляционного постановления.

Нарушений норм процессуального права при исследовании и оценке доказательств, приведших к судебной ошибке (часть 3 статьи 288 Кодекса), не выявлено. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебных актов в любом случае (часть 4 статьи 288 Кодекса), также не установлено.

Территориальное управление освобождено от уплаты государственной пошлины за подачу кассационной жалобы (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 274, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 31.03.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2023 по делу N А32-27729/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

И.В. Сидорова

Судьи

В.Е. Епифанов А.И. Мещерин