Решение городской Думы города Шахты Ростовской области от 19 декабря 2023 г. N 456 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Принято 19 декабря 2023 года

В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:

1. Внести в решение городской Думы города Шахты от 23.07.2009 N 594 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" (далее - Правила) следующие изменения:

ГАРАНТ:

Пункт 1 части 1 вступает в силу с 1 февраля 2024 г.

1) в статье 23:

а) часть 2:

- дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1) несоответствие сведений о местоположении границ населенных пунктов (в том числе в случае выявления пересечения границ населенного пункта (населенных пунктов) с границами земельных участков), содержащихся в документах территориального планирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных населенных пунктов, которое было изменено в соответствии с федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов;";

- дополнить пунктом 8 следующего содержания:

"8) несоответствие сведений о границах территориальных зон, содержащихся в правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты", содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных территориальных зон, которое было изменено в соответствии с федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон.";

б) часть 10 после слов "объектов культурного наследия," дополнить словами "границ населенных пунктов,";

в) дополнить частью 13 следующего содержания:

"13. В случае изменения описания местоположения границ территориальной зоны (территориальных зон) в связи с устранением пересечения указанных границ с границами земельных участков Администрация города Шахты обеспечивает в порядке, установленном частями 5 и 6 настоящей статьи, внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" путем приведения их в соответствие со сведениями, указанными в уведомлении, направленном органом регистрации прав.";

2) в части 2 статьи 37:

а) в таблице "Основные виды разрешенного использования":

- после строки:

"

7.1.1 Железнодорожные пути

Размещение железнодорожных путей

"

дополнить строкой следующего содержания:

"

7.2 Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

";

- после строки:

"

7.2.1 Размещение автомобильных дорог

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1 "Хранение автотранспорта", 4.9 "Служебные гаражи", 7.2.3 "Стоянки транспорта общего пользования", а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

"

дополнить строками следующего содержания:

"

7.2.2 Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6 "Внеуличный транспорт"
7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

";

б) в таблице "Условно разрешенные виды использования" строки:

"

7.2.2 Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6 "Внеуличный транспорт"
7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

"

исключить;

3) в статье 52:

а) строку с кодом 3.3 "Бытовое обслуживание" в столбце 6 "Иные показатели" таблицы дополнить словами "Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%.";

б) строку с кодом 4.2 "Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)" в столбце 6 "Иные показатели" таблицы дополнить словами "Минимальный процент озеленения земельного участка - 20%.";

в) строку с кодом 4.4 "Магазины" в столбце 6 "Иные показатели" таблицы дополнить словами "Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%.";

г) строку с кодом 4.6 "Общественное питание" в столбце 6 "Иные показатели" таблицы дополнить словами "Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%.";

д) строку с кодом 4.7 "Гостиничное обслуживание" в столбце 6 "Иные показатели" таблицы дополнить словами "Минимальный процент озеленения земельного участка - 40%.";

е) строку с кодом 6.0 "Производственная деятельность" в столбце 6 "Иные показатели" таблицы дополнить словами "Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%.";

ж) строку с кодом 6.2 "Тяжелая промышленность" в столбце 6 "Иные показатели" таблицы дополнить словами "Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%.";

з) строку с кодом 6.2.1 "Автомобилестроительная промышленность" в столбце 6 "Иные показатели" таблицы дополнить словами "Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%.";

и) строку с кодом 6.3 "Легкая промышленность" в столбце 6 "Иные показатели" таблицы дополнить словами "Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%.";

к) строку с кодом 6.3.1 "Фармацевтическая промышленность" в столбце 6 "Иные показатели" таблицы дополнить словами "Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%.";

л) строку с кодом 6.4 "Пищевая промышленность" в столбце 6 "Иные показатели" таблицы дополнить словами "Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%.";

м) строку с кодом 6.5 "Нефтехимическая промышленность" в столбце 6 "Иные показатели" таблицы дополнить словами "Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%.";

н) строку с кодом 6.6 "Строительная промышленность" в столбце 6 "Иные показатели" таблицы дополнить словами "Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%.";

о) дополнить частями 3, 4 следующего содержания:

"3. Возможность предоставления отклонений от предельных параметров озеленения земельных участков с видом разрешенного использования "3.3 Бытовое обслуживание", "4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)", "4.4 Магазины", "4.6 Общественное питание", "4.7 Гостиничное обслуживание" подлежит оценке Комиссией в совокупности при соблюдении требований технических регламентов и возможности озеленения свободной смежной территории за пределами земельного участка или иной свободной территории в границах элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок, относительно которого запрашиваются отклонения, на величину запрашиваемых отклонений.

4. Возможность предоставления отклонений от предельных параметров озеленения земельных участков с видом разрешенного использования "6.0 Производственная деятельность", "6.2 Тяжелая промышленность", "6.2.1 Автомобилестроительная промышленность", "6.3 Легкая промышленность", "6.3.1 Фармацевтическая промышленность", "6.4 Пищевая промышленность", "6.5 Нефтехимическая промышленность", "6.6 Строительная промышленность" подлежит оценке Комиссией в совокупности при соблюдении требований технических регламентов и возможности озеленения санитарно-защитной зоны земельного участка, относительно которого запрашиваются отклонения, на величину запрашиваемых отклонений.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования за исключением положений, для которых настоящим решением установлены иные сроки вступления их в силу.

3. Пункт 1 части 1 настоящего решения вступает в силу с 1 февраля 2024 года.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации города Шахты Д.А. Третьякова и комитет городской Думы города Шахты по градостроительству, землепользованию и транспорту (Долгопятов А.Б.).

Председатель городской Думы - глава города Шахты

К. Корнеев

19 декабря 2023 года

Разослано: Министерству региональной политики
и массовых коммуникаций Правительства РО,
Администрации города Шахты, ДАГ и ТР,
прокуратуре, СМИ, дело.