Приказ Министерства строительства Новосибирской области от 4 марта 2024 г. N 51-НПА "Об утверждении положения и состава межведомственной комиссии по рассмотрению незавершенных объектов капитального строительства, подлежащих включению в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства Новосибирской области" (с изменениями и дополнениями)

Приказ Министерства строительства Новосибирской области от 4 марта 2024 г. N 51-НПА
"Об утверждении положения и состава межведомственной комиссии по рассмотрению незавершенных объектов капитального строительства, подлежащих включению в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства Новосибирской области"

В соответствии с п. 7 Порядка формирования и ведения регионального реестра незавершенных объектов капитального строительства Новосибирской области, состава включаемых в него сведений и порядка предоставления таких сведений, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 14.08.2023 N 374-п "О порядке формирования и ведения регионального реестра незавершенных объектов капитального строительства Новосибирской области, составе включаемых в него сведений, порядке предоставления таких сведений" приказываю:

1. Образовать Межведомственную комиссию по рассмотрению незавершенных объектов капитального строительства, подлежащих включению в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства (далее - межведомственная комиссия).

2. Утвердить прилагаемые Положение о межведомственной комиссии и ее состав.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на начальника управления контроля в области долевого строительства и инженерного обеспечения министерства строительства Новосибирской области Тилилицина Е.И.

Министр

А.В. Колмаков

УТВЕРЖДЕНО
приказом
министерства строительства
Новосибирской области
от 04.03.2024 N 51-НПА

Положение
о межведомственной комиссии по рассмотрению незавершенных объектов капитального строительства, подлежащих включению в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства Новосибирской области

1. Межведомственная комиссия по рассмотрению незавершенных объектов капитального строительства, подлежащих включению в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства Новосибирской области (далее - комиссия), создается в целях рассмотрения решений о включении незавершенных объектов капитального строительства (далее - объекты) в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства Новосибирской области (далее - реестр), предусмотренных пунктом 5 Порядка формирования и ведения регионального реестра незавершенных объектов капитального строительства Новосибирской области, состава включаемых в него сведений и порядка предоставления таких сведений, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 14.08.2023 N 374-п (далее - Порядок формирования реестра).

Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляется министерством строительства Новосибирской области (далее - министерство).

2. Основными функциями комиссии являются:

1) рассмотрение сведений, указанных в пункте 8 Порядка формирования реестра;

2) принятие решений по результатам рассмотрения сведений о включении объектов в реестр или об отказе во включении объектов в реестр при наличии, либо отсутствии следующих оснований:

срок действия разрешения на строительство истек (при условии, что срок действия такого разрешения на строительство не был продлен в порядке, установленном настоящим Кодексом);

со дня отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию прошло более двенадцати месяцев (при условии, что основания для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию не устранены, такой объект не введен в эксплуатацию);

истек срок действия договора аренды земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, строительство, реконструкция которого не завершены, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком, заключенного с застройщиком, при отсутствии оснований, предусмотренных гражданским, земельным законодательством, для приобретения прав на такой земельный участок в целях завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

строительство, реконструкция объекта капитального строительства не завершены и возникли ограничения, установленные земельным и иным законодательством Российской Федерации, являющиеся в соответствии с пунктом 5 части 6 статьи 55 Градостроительного Кодекса основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию;

в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации не предусмотрены на завершение строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкция которого не завершены, в течение трех лет начиная с последнего года, в котором осуществлялось финансирование таких строительства, реконструкции за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, при условии, что такие строительство, реконструкция не осуществляются за счет внебюджетных источников финансирования;

в отношении объекта капитального строительства, строительство, реконструкция которого не завершены, и (или) земельного участка, на котором расположен такой объект, наложен арест, запрет совершать определенные действия и (или) избрана мера пресечения в виде залога;

вступило в силу решение суда, в том числе о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой;

3) принятие решений об исключении объектов из реестра в соответствии с пунктами 17 - 23 Порядка формирования реестра.

3. Комиссия формируется министерством в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии с участием представителей органов исполнительной власти Новосибирской области и организации.

4. К деятельности комиссии по решению ее председателя могут привлекаться специалисты и эксперты различных областей знаний для дачи пояснений и заключений по вопросам, рассматриваемым на заседании комиссии.

5. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости по решению председателя комиссии, но не реже одного раза в год в очной либо заочной форме.

6. Председатель комиссии:

осуществляет общее руководство деятельностью комиссии;

утверждает повестку заседания комиссии;

принимает решение о проведении заочного голосования членов комиссии;

утверждает протоколы заседаний и иные документы комиссии;

назначает дату, время и место проведения заседания комиссии.

7. В отсутствие председателя комиссии при организации и (или) проведении заседания комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя комиссии.

8. Секретарь комиссии:

осуществляет анализ представляемых документов и сведений об объектах незавершенного строительства, указанных в пункте 8 Порядка формирования реестра, в целях подготовки заседания;

организует работу по подготовке заседаний комиссии, формирует по согласованию с председателем комиссии повестку заседания и список приглашенных на заседание лиц (при необходимости), а также обеспечивает получение материалов по вопросам, подлежащим рассмотрению на заседании комиссии;

по решению председателя комиссии обеспечивает привлечение специалистов и экспертов;

информирует членов комиссии посредством почтовой или факсимильной либо телефонной связи, электронной почты членов Комиссии о повестке заседания Комиссии, дате, месте, времени его проведения;

уведомляет членов комиссии о проведении заочного голосования об этом с указанием срока, до которого они могут представить мнение в письменной форме по вопросу, вынесенному на заочное голосование;

обеспечивает учет и хранение документации по вопросам деятельности комиссии;

ведет протокол заседания комиссии и оформляет решения комиссии;

направляет решения комиссии ее членам, главным распорядителям средств областного бюджета Новосибирской области и главным распорядителям средств бюджетов муниципальных образований Новосибирской области, подавших заявления о включении в реестр и исключении из реестра, оформленные протоколами;

согласовывает с председателем Комиссии и по факту согласования подписывает протокол заседания Комиссии;

выполняет иные функции по поручению председателя Комиссии.

9. Члены комиссии:

участвуют в обсуждении рассматриваемых комиссией вопросов и сведений, выработке и принятии решений по ним, голосовании;

вносят председателю комиссии предложения по организации работы комиссии;

представляют секретарю комиссии материалы по вопросам, подлежащим рассмотрению на заседании комиссии;

принимают участие в голосовании;

представляют мнение в письменной форме по вопросу, вынесенному на заочное голосование;

не вправе разглашать и использовать в личных интересах и (или) в интересах третьих лиц конфиденциальную информацию, полученную в ходе работы комиссии;

осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе;

не вправе делегировать свои полномочия иным лицам.

10. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует большинство от общего числа членов комиссии.

11. Каждый член комиссии обладает одним голосом. Член комиссии не вправе передавать право голоса другому лицу.

12. Решения комиссии принимаются большинством голосов путем открытого голосования присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании комиссии.

13. Решения комиссии могут быть приняты без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки документов членам комиссии, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств.

В этом случае члены комиссии уведомляются о проведении заочного голосования членов комиссии с указанием срока, до которого они могут представить мнение в письменной форме по вопросу, вынесенному на заочное голосование.

14. При проведении заочного голосования в рамках комиссии решения принимаются большинством голосов участвующих в голосовании членов комиссии.

15. Решения оформляются протоколом, который утверждается председателем комиссии либо заместителем председателя в отсутствие председателя комиссии.

16. В протоколе заседания комиссии указываются:

дата и номер протокола;

место проведения заседания комиссии;

фамилия, инициалы членов комиссии;

сведения об имеющемся кворуме;

вопросы повестки заседания комиссии;

итоги голосования по каждому вопросу повестки дня заседания комиссии.

17. Комиссия принимает решение о включении объектов в реестр, если комиссией по итогам рассмотрения сведений, установлено наличие оснований, предусмотренных подпунктом 2 пункта 2 настоящего Положения.

18. Комиссия принимает решение об отказе во включении объектов в реестр, если комиссией по итогам рассмотрения сведений, не установлено наличие оснований, предусмотренных подпунктом 2 пункта 2 настоящего Положения.

УТВЕРЖДЕН
приказом
министерства строительства
Новосибирской области
от 04.03.2024 N 51-НПА

Состав
межведомственной комиссии по рассмотрению незавершенных объектов капитального строительства, подлежащих включению в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства

Колмаков Алексей Викторович	министр строительства Новосибирской области, председатель комиссии;
Богомолов Дмитрий Николаевич	заместитель министра строительства Новосибирской области, заместитель председателя комиссии;
Марьясова Раиса Анатольевна	секретарь комиссии;
Ивлев Андрей Леонидович	главный инженер Государственного казенного учреждения Новосибирской области " "Управление капитального строительства (по согласованию);
Николаев Федор Анатольевич	председатель комитета по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности Законодательного собрания Новосибирской области (по согласованию);
Подойма Олег Николаевич	председатель комитета строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного собрания Новосибирской области (по согласованию).