Вопрос: Вправе ли налогоплательщик воспользоваться имущественным налоговым вычетом по суммам, направленным на ремонт и реконструкцию нежилого помещения, при продаже данного объекта? ("Московский налоговый курьер", N 23, декабрь 2003 г.)

Вправе ли налогоплательщик воспользоваться имущественным налоговым вычетом по суммам, направленным на ремонт и реконструкцию нежилого помещения при продаже данного объекта?

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб., а также в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 125 тыс. руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного вышеназванным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму полученного дохода от продажи имущества на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Таким образом, при представлении налогоплательщиком документов, подтверждающих расходы по ремонту и реконструкции нежилого помещения, он вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по суммам, направленным на названные выше расходы.

Основание: письмо МНС России от 23.07.2003 N 04-1-08/1-178-Я362.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 27-08н/42714 от 1 августа 2003 г., подписанного заместителем руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы Российской Федерации I ранга Л.Я. Сосихиной