Постановление Администрации Кирилловского муниципального округа Вологодской области от 14 февраля 2024 г. N 165 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального округа"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользованием жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", статьей 39 Устава Кирилловского муниципального округа администрация округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального округа.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Кирилловского муниципального района от 22.05.2018 N 290 "Об утверждении Положения по определению размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда" за исключением пункта 2.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте Кирилловского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2024 года.

Глава округа

А.Н. Тюляндин

УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации округа
от 14.02.2024 N 165

Положение
по определению размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального округа

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр, и определяет порядок расчета размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального округа.

1.2. Размер платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из расчета за 1 квадратный метр занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

1.3. Плата рассчитывается за каждый полный период, равный месяцу. При расчете платы за неполный период (месяц) расчет производится пропорционально количеству календарных дней этого неполного периода (месяца).

2. Порядок определения размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального округа определяется по формуле:

Пн = Нб x К x Кс x П, где:

Пн - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору найма муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

П - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору найма муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Коэффициент соответствия платы для нанимателей определяется на момент установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере - 0,08.

Коэффициент соответствия платы устанавливается единым для всех граждан, проживающих на территории Кирилловского муниципального округа.

2.3. Установить базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения).

2.3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется:

Нб = СРс x 0,001, где:

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Вологодской области.

2.3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе.

3. Установить коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Коэффициент К, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома определяется по формуле:

К = (К1 + К2 + К3) / 3, где:

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения,

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения,

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Коэффициенты	Потребительские свойства	Значение коэффициента
1	2	3
Показатели качества жилого помещения (К1)	Материал стен:
	Кирпичные, каменные, блочные, каркасные из стальных тонкостенных конструкций с утеплителем	1,3
	Деревянные, смешанные	0,8
Показатели благоустройства (К2)	Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства (с централизованным горячим, холодным водоснабжением, отоплением, системой водоотведения, газоснабжения, электроснабжения)	1,3
	Многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства, общежития	1
	Многоквартирные дома без удобств	0,8
Показатели месторасположения (К3)	Городские территории Кирилловского округа: - г. Кириллов	1,3
	Сельские территории Кирилловского округа	0,8