Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23 ноября 2023 г. N Ф08-11320/23 по делу N А32-5788/2019

"По результатам повторного исследования представленных в материалы дела доказательств, с учетом указаний суда кассационной инстанции, приведенных в постановлении от 26.06.2020, судебные инстанции пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска администрации. Суды установили, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206082:541 предоставлен в аренду предпринимателю для строительства гостиницы, о чем выдано соответствующее разрешение на строительство, подрядной организацией выполнены строительные работы, результатом которых является незавершенный строительством объект капитального строительства. Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206082:541 не находится в пределах береговой полосы, что исключает ничтожность договора аренды от 12.04.2012 N 4300018384. Основания для расторжения данного договора по мотивам неосвоения участка не подтверждены. Каких-либо нарушений обязательств по договору аренды земельного участка со стороны арендатора судом не установлено. Основания расторжения договора, приведенные администрацией, со ссылкой на генеральный план муниципального образования город Краснодар, утвержденный решением городской Думы Краснодара от 02.09.2020 N 100 п. 1, не могут иметь решающего значения, поскольку на момент обращения в арбитражный суд (2019 год) не существовали."

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23 ноября 2023 г. N Ф08-11320/23 по делу N А32-5788/2019