Постановление администрации Сампурского муниципального округа Тамбовской области от 19 января 2024 г. N 108 "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Сампурского муниципального округа Тамбовской области, предоставляемых без проведения торгов" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации Сампурского муниципального округа Тамбовской области от 19 января 2024 г. N 108
"Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Сампурского муниципального округа Тамбовской области, предоставляемых без проведения торгов"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация округа постановляет:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Сампурского муниципального округа Тамбовской области, предоставляемых без проведения торгов, согласно приложению.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации Сампурского района Тамбовской области от 13.01.2017 N 16 "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сампурского района Тамбовской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без торгов".

3. Опубликовать настоящее постановление в печатном средстве массовой информации Сампурского муниципального округа Тамбовской области - газете "Официальный вестник Сампурского муниципального округа Тамбовской области" и разместить на официальном сайте администрации округа в сети "Интернет" (http://r56.tmbreg.ru/).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации округа О.В. Болотову.

Глава округа

А.В. Самородов

Утвержден
постановлением
администрации округа
от 19.01.2024 N 108

Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в собственности Сампурского муниципального округа Тамбовской области, предоставляемых без проведения торгов

1. Настоящий Порядок определяет цену земельного участка, находящегося в собственности Сампурского района Тамбовской области (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

2. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 и 7 настоящего Порядка, и устанавливается в следующих размерах:

2.1. три процента в случае продажи:

2.1.1. собственникам индивидуальных жилых домов;

2.1.2. собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях если:

- в период с 30.10.2001 до 01.07.2012 в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором подпункта 2.1.2 настоящего пункта;

2.2. два с половиной процента в случае продажи юридическим лицам при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), в соответствии с правилами, установленными абзацем первым пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

3. Цена земельного участка при продаже лицам, указанным в подпункте 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере рыночной стоимости, определяемой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

4. Цена земельного участка при продаже лицам, не указанным в пунктах 2 и 3 настоящего Порядка, устанавливается в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

5. Цена земельного участка определяется на дату подачи заявления и указывается в решении о предоставлении земельного участка в собственность.

6. Продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется по цене, установленной Законом области от 05.12.2007 N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области".

7. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена и не может быть рассчитана с применением удельного показателя кадастровой стоимости за единицу площади земельного участка (среднего удельного показателя), определенного на основании утвержденных результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования, при определении цены продажи земельного участка применяется рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".