Постановление администрации Агаповского муниципального района Челябинской области от 1 февраля 2024 г. N 201 "Об утверждении Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории Агаповского муниципального района"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Агаповского муниципального района администрация Агаповского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории Агаповского муниципального района.

2. Отделу пресс-службы и информации администрации Агаповского муниципального района (А.Х. Сарамсакова) настоящее постановление разместить на официальном сайте администрации Агаповского муниципального района.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Агаповского муниципального района по ЖКХ, строительству, энергетике, транспорту и связи А.В. Мирошина.

Глава района

А.В. Яхимович

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Агаповского муниципального района
от 1 февраля 2024 г. N 201

Положение
о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории Агаповского муниципального района

I. Общие положения

1. Положение о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории Агаповского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы в области жилищных правоотношений.

2. Положение регулирует отношения, связанные с формированием реестра жилищного фонда Агаповского муниципального района, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилых помещений, признанных непригодными для проживания, принятием решения о признании муниципального и частного жилищного фонда непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, порядком предоставления гражданам жилых помещений в связи с выселением из непригодных для проживания жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда, многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, организацией сноса многоквартирных домов жилищного фонда Агаповского муниципального района, признанных аварийными и подлежащими сносу.

3. Признание муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, снос многоквартирных домов и предоставление гражданам жилых помещений в связи с выселением из непригодных для проживания жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда, жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Челябинской области, муниципальными правовыми актами Агаповского муниципального района и настоящим Положением.

4. В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории Агаповского муниципального района и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории Агаповского муниципального района, из многоквартирных домов на основании вступившего в законную силу решения суда, а также в случае принятия комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Агаповского муниципального района (далее - Комиссия) соответствующего решения.

В случае принятия Комиссией решения о переселении граждан в первоочередном порядке из многоквартирного дома, который был признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с аварийным техническим состоянием его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующимся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома (далее - аварийное техническое состояние дома), которое возникло предположительно в результате действий третьих лиц, что привело к возникновению у органа местного самоуправления обязанности по переселению граждан из такого дома в первоочередном порядке, собственник организует проведение специализированной организацией технической экспертизы данного многоквартирного дома в целях получения заключения о наличии (отсутствии) нарушений при осуществлении третьими лицами работ (действий), повлекших аварийное техническое состояние дома и (или) возникновение чрезвычайной ситуации.

5. Аварийный жилищный фонд - жилые помещения муниципального и частного жилищного фонда Агаповского муниципального района и сельских поселений, признанные непригодными для проживания, а также многоквартирные дома, расположенные на территории Агаповского муниципального района, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

II. Порядок принятия решений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилых помещений непригодными для проживания

6. Решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания принимаются посредством издания правового акта администрации Агаповского муниципального района (далее - правовой акт о признании жилищного фонда аварийным).

7. Основаниями принятия правовых актов о признании жилищного фонда аварийным являются соответствующие заключения комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального и частного жилищного фонда на территории Агаповского муниципального района (далее - комиссия по оценке), оформленные в порядке, установленном законодательством и Положением о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, расположенных в Агаповском муниципальном районе, и муниципального и частного жилищного фонда Агаповского муниципального района, утвержденным постановлением администрации Агаповского муниципального района.

8. Администрация осуществляет подготовку проекта правового акта о признании жилищного фонда аварийным, который должен содержать:

1) основание принятия правового акта;

2) адрес многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или жилого помещения, признанного непригодным для проживания (в соответствии с заключением комиссии);

3) сроки отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

9. Администрация направляет копию правового акта, указанного в пункте 8 настоящего Положения в Управление по имуществу и земельным отношениям (далее УИЗО), администрацию сельского поселения, Управление Росреестра по Челябинской области сопроводительным письмом.

III. Формирование реестра аварийного жилищного фонда Агаповского муниципального района

10. Реестр аварийного жилищного фонда Агаповского муниципального района (далее - реестр) - это перечень жилых помещений муниципального жилищного фонда органа местного самоуправления, расположенного на территории Агаповского муниципального района (далее - жилищный фонд), которые в установленном порядке признаны непригодными для проживания, и многоквартирных домов, расположенных на территории Агаповского муниципального района, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (приложение N 1).

11. Ежеквартально реестр формируется администрацией в хронологическом порядке, исходя из даты издания правового акта о признании жилищного фонда аварийным, утверждается приказом и подлежит размещению на официальном сайте Агаповского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (https://www.agapovka.ru/).

По мере принятия решений о признании жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания и многоквартирных домов, расположенных на территории Агаповского муниципального района, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, администрация осуществляет актуализацию реестра.

IV. Определение потребности в жилых помещениях для предоставления гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, и(или) определение объёмов финансирования мероприятий по выплате возмещений собственникам в связи с изъятием недвижимого имущества для муниципальных нужд

12. УИЗО либо администрации сельских поселений (в зависимости от права собственности) в течение 10 рабочих дней со дня получения от администрации копии правового акта о признании жилищного фонда аварийным в установленном порядке запрашивает сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию в связи с принятием решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества.

В случае отсутствия сведений в ЕГРН в течение 60 дней обязаны осуществить сбор информации о лицах, имеющих право пользования муниципальным и частным жилищным фондом аварийного жилищного фонда, в том числе запросить в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находится указанные сведения, а также у предполагаемых правообладателей.

Лицами, имеющими право пользования муниципальным и частным жилищным фондом аварийного жилищного фонда, в соответствии с настоящим Положением являются граждане, проживающие в жилых помещениях муниципального и частного жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, или в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах на территории Агаповского муниципального района, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на условиях договора социального найма, в том числе вселенные в жилое помещение по ордерам, граждане, проживающие по служебным ордерам и сохранившие право на выселение из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений в соответствии с законодательством, а также иные лица, имеющие право пользования муниципальным жилым помещением.

Изъятие нежилых помещений у собственников осуществляется в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

13. После получения сведений, указанных в пункте 12 настоящего Положения, УИЗО или администрации сельских поселений анализируют их в целях принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд в связи с принятием решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также лиц, имеющих право пользования муниципальным и частным жилищным фондом аварийного жилищного фонда.

В случае принятия решения о необходимости выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд в связи с принятием решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, УИЗО совместно с администрацией сельского поселения осуществляет мероприятия, направленные на установление таких лиц, в порядке, установленном статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

14. На основании сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию в связи с принятием решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также сведений о лицах, имеющих право пользования муниципальным и частным жилищным фондом аварийного жилищного фонда, УИЗО или администрации сельских поселений определяет потребность в жилых помещениях для предоставления гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, и (или) объемы финансирования мероприятий по выплате возмещений собственникам в связи с изъятием недвижимого имущества для муниципальных нужд.

15. Формирование жилищного фонда для предоставления гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, осуществляется в рамках реализации муниципальных программ, исходя из объемов бюджетных ассигнований, выделяемых на соответствующий финансовый год. В случае отсутствия либо недостаточного количества жилых помещений, построенных (приобретенных) в рамках соответствующих муниципальных программ, гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, могут быть предоставлены жилые помещения из числа освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе из числа выморочного имущества, соответствующие санитарным и техническим требованиям (при их наличии).

Выплата собственникам возмещений за изымаемые объекты недвижимости осуществляется в рамках соответствующей муниципальной программы в пределах выделенных бюджетных ассигнований по соответствующей статье расходов.

V. Предоставление жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальных жилых помещениях аварийного жилищного фонда

16. После регистрации права муниципальной и частной собственности на жилые помещения, построенные (приобретенные) в рамках соответствующих муниципальных программ, или подбора жилых помещений из числа освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе из числа выморочного имущества, соответствующих санитарным и техническим требованиям, планируемых к предоставлению гражданам в связи с выселением из муниципальных жилых помещений аварийного жилищного фонда, УИЗО или администрация сельского поселения в течение 1 месяца осуществляет уведомление граждан, проживающих на законных основаниях и зарегистрированных по месту жительства в муниципальных жилых помещениях аварийного жилищного фонда, о возможности предоставления конкретного жилого помещения.

17. Предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в связи с выселением из муниципальных жилых помещений аварийного жилищного фонда относится к числу муниципальных услуг, предоставляемых в соответствии настоящим Положением.

18. Граждане, которым предоставлено жилое помещение по договору социального найма в связи с выселением из муниципального жилого помещения аварийного жилищного фонда, обязаны:

1) в течение 7 дней со дня получения правового акта о предоставлении им жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением из муниципального жилого помещения аварийного жилищного фонда обратиться к собственнику для заключения договора социального найма в порядке, установленном административным регламентом предоставления соответствующей муниципальной услуги;

2) в течение 14 дней со дня заключения договора социального найма предоставленного жилого помещения:

- представить собственнику документы, подтверждающие снятие всех граждан с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) в муниципальном жилом помещении аварийного жилищного фонда;

- освободить и передать по акту приема-передачи муниципальное жилое помещение аварийного жилищного фонда.

19. Граждане, проживающие в муниципальных жилых помещениях аварийного жилищного фонда по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, заключившие договоры в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и соответствующими муниципальными правовыми актами Агаповского муниципального района и сохранившие право пользования такими жилыми помещениями, имеют право на предоставление соответственно других жилых помещений специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования

в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Агаповского муниципального района.

20. При выселении из муниципального жилого помещения аварийного жилищного фонда на граждан, указанных в пункте 19 настоящего Положения, возлагаются обязанности, установленные подпунктом 2 пункта 18 настоящего Положения.

21. Граждане, отказавшиеся от выселения из муниципального жилого помещения аварийного жилищного фонда в предоставленное жилое помещение либо уведомленные о возможности предоставления конкретного жилого помещения и не обратившиеся в УИЗО или администрацию сельского поселения с заявлением о предоставлении жилого помещения, подлежат выселению в предоставленное жилое помещение в судебном порядке по истечении 14 дней со дня уведомления (со дня отказа граждан от выселения).

Граждане считаются уведомленными о возможности предоставления конкретного жилого помещения со дня получения:

- заказного письма либо со дня его возврата в УИЗО или администрацию сельского поселения в соответствии с законодательством;

- уведомления о возможности предоставления конкретного жилого помещения либо иного документа о предоставлении жилого помещения лично в УИЗО или администрацию сельского поселения.

VI. Обеспечение жилищных прав собственника при выселении из помещения аварийного жилищного фонда

22. Признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления УИЗО, с указанием срока производства соответствующих работ, собственникам помещений в аварийном доме требования о сносе или реконструкции указанного дома в разумный срок, но не более 6 месяцев (в случае принятия решения о развитии застроенной территории в срок не менее 6 месяцев) со дня получения настоящего требования (приложение N 2).

23. В случае если собственники жилых помещений в аварийном доме в срок, установленный в требовании, указанном в пункте 22 настоящего Положения, не осуществили снос или реконструкцию аварийного дома, УИЗО осуществляет подготовку проекта правового акта администрации Агаповского муниципального района об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (далее - правовой акт об изъятии), в порядке, установленном статьей 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

24. После издания правового акта об изъятии, указанного в пункте 23 настоящего Положения, УИЗО осуществляет подготовку и заключение соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии) в порядке, установленном статьями 56.7 - 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

25. По соглашению с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (при наличии в муниципальном жилищном фонде свободных жилых помещений, соответствующих санитарным и техническим требованиям).

При этом УИЗО организует в порядке, установленном законодательством, проведение оценки изымаемых объектов недвижимости и объектов недвижимости, предоставляемых взамен изымаемых.

Если стоимость объектов недвижимости, передаваемых в собственность взамен изымаемых объектов недвижимости, ниже возмещения за изымаемые объекты недвижимости, то собственнику выплачивается разница между стоимостью изымаемых объектов недвижимости и стоимостью предоставляемых взамен объектов недвижимости, а если стоимость предоставляемых взамен объектов недвижимости выше размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы в стоимости объектов недвижимости возлагается на собственника изымаемых объектов недвижимости.

По соглашению сторон на основании заявления собственника изымаемого жилого помещения в аварийном доме может быть предусмотрена рассрочка на оплату разницы в стоимости объектов недвижимости на период до 24 (двадцати четырех) месяцев.

26. Собственник и члены семьи собственника жилого помещения в аварийном жилищном фонде обязаны освободить данное жилое помещение не позднее 30 дней со дня регистрации соглашения об изъятии в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставить в УИЗО документы, подтверждающие снятие всех граждан с регистрационного учета по месту жительства (пребывания), и передать по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное в аварийном жилищном фонде, УИЗО, если соглашением об изъятии не установлено иное.

VII. Заключительные положения

27. Собственники и (или) наниматели жилых помещений аварийного жилищного фонда несут обязанность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном законодательством.

28. УИЗО или администрации сельских поселений осуществляет прием освободившихся жилых помещений аварийного жилищного фонда по акту приема-передачи жилого помещения от граждан, в отношении которых приняты правовые акты о предоставлении жилых помещений и заключены соглашения об изъятии (приложение N 3).

29. УИЗО, администрации сельских поселений, осуществляет подготовку информации о переселении граждан из жилых помещений аварийного жилищного фонда до полного освобождения аварийного жилищного фонда с нарастающим итогом (приложение N 4).

30. Предоставление жилых помещений гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, и расположенных на территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории, или включенных в муниципальную адресную программу развития застроенных территорий, осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением, за счет средств лица, заключившего договор о развитии застроенной территории, после исполнения им обязательств по передаче муниципальному образованию

"Агаповский муниципальный район" жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из многоквартирных домов, и осуществлению соответствующих расчетов с собственниками.

31. Комиссия в составе представителей администрации Агаповского муниципального района, УИЗО, администраций сельских поселений (по принадлежности территории) осуществляют осмотр расселенных аварийных многоквартирных домов, а также жилых помещений в таких домах, о чем составляется акт с приложением фотоматериалов (приложение N 5).

В акте указываются информация о фактическом состоянии аварийного многоквартирного дома и жилых помещений в нем, выводы о целесообразности (нецелесообразности) отключения аварийного многоквартирного дома от инженерных сетей и от поставки коммунальных услуг, выводы о целесообразности (нецелесообразности) инициирования мероприятий, направленных на снос аварийного многоквартирного дома.

Мероприятия, направленные на снос аварийных многоквартирных домов, осуществляются администрациями сельских поселений в рамках соответствующей муниципальной программы.

Приложение N 1
к Положению
о переселении граждан из жилых помещений,
признанных непригодными для проживания,
и многоквартирных домов, признанных аварийными
и подлежащими сносу или реконструкции

Реестр аварийного жилищного фонда

N п/п	Адрес жилого помещения, признанного непригодным для проживания, или многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу (реконструкции)	Общая площадь жилого помещения, признанного непригодным для проживания, или многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) , кв. м	Количество жилых помещений в аварийном жилищном фонде		Реквизиты документа о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо жилого помещения непригодным для проживания	Дата переселения граждан из аварийного жилищного фонда согласно муниципальным правовым актам	Источники строительства (приобретения) жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда	Информация о сносе строения
			Кол-во жилых помещений, подлежащих расселению	Общая площадь жилых помещений, подлежащих расселению, кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9

Приложение N 2
к Положению
о переселении граждан из жилых помещений,
признанных непригодными для проживания,
и многоквартирных домов, признанных аварийными
и подлежащими сносу или реконструкции

                                         Кому ___________________________

                                         Куда ___________________________

                              Уважаемый(ая)

      ____________________________________________________________

     Действующим   законодательством   установлены      особенности сноса

многоквартирных  домов,  признанных  в  установленном   законом   порядке

аварийными  и  подлежащими  сносу  (и  расположенных  на    территории, в

отношении которой принято решение о развитии застроенной территории).

     Право  частной   собственности   охраняется   законом     (статья 35

Конституции Российской Федерации).  Принудительное  отчуждение  имущества

для государственных или муниципальных нужд может быть произведено  только

при условии предварительного и равноценного возмещения.

     Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при  изъятии

земельного   участка   для   государственных   или     муниципальных нужд

регулируется  статьей  32  Жилищного  кодекса  Российской     Федерации в

совокупности со статьями  56.6  -  56.11  Земельного  кодекса  Российской

Федерации.

     В  связи  с  признанием   многоквартирного   дома       N ___ по ул.

_______________  в   ____________________________________     аварийным и

подлежащим     сносу      (реконструкции)      в      соответствии      с

_________________________________________________________________________

 (реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и

                    подлежащим сносу (реконструкции))

     и в целях соблюдения и обеспечения при  изъятии  земельного  участка

под  указанным  аварийным  домом  для  муниципальных  нужд   Вашего права

собственности на жилое помещение в аварийном доме на основании  части  10

(части 11) статьи 32 Жилищного кодекса Российской  Федерации,  пункта  22

Положения  о  переселении  граждан   из   жилых   помещений,   признанных

непригодными  для  проживания,  и   многоквартирных   домов,   признанных

аварийными  и  подлежащими  сносу   или   реконструкции   на   территории

Агаповского   муниципального   района,    утвержденного    постановлением

администрации Агаповского муниципального района от  ___________  N _____,

предлагаем Вам, как  собственнику  жилого  помещения  в  указанном  доме,

осуществить его снос (реконструкцию) собственными силами в разумный  срок

(обратиться с заявлением о получении разрешения  на  строительство,  снос

или реконструкцию указанного аварийного дома) ___________________ со  дня

получения настоящего требования.

     В силу норм части 2  статьи  174  и  статьи  184  Жилищного  кодекса

Российской Федерации средства фонда капитального ремонта используются  на

цели сноса или реконструкции аварийного многоквартирного дома по  решению

собственников помещений в этом многоквартирном доме,  при  этом  средства

фонда капитального ремонта распределяются между собственниками  помещений

в  этом  многоквартирном  доме  пропорционально  размеру   уплаченных ими

взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных

предшествующими собственниками соответствующих помещений.

     О принятом решении просим Вас сообщить в наш адрес в письменном виде

в форме  заявления  в  течение  14  календарных  дней  со  дня  получения

настоящего требования.

     Неполучение  ответа  в  установленный  срок  будет   считаться Вашим

отказом  от   осуществления   сноса   (реконструкции)     аварийного дома

собственными силами (от осуществления  сноса  (реконструкции)  аварийного

дома  собственными  силами  и  строительства  на  земельном   участке под

указанным аварийным домом).

     Дополнительную информацию по данному вопросу Вы  можете   получить в

Управление по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального

района по адресу: с. Агаповка, ул. Дорожная, 32а, режим работы:

     понедельник - четверг - с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 15 мин., пятница - с

8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин., обеденный перерыв - с 12 ч. 00 мин. до  13

ч. 00 мин.

Приложение N 3
к Положению
о переселении граждан из жилых помещений,
признанных непригодными для проживания,
и многоквартирных домов, признанных аварийными
и подлежащими сносу или реконструкции

                  Акт приема-передачи жилого помещения

с. Агаповка                                          "____" _______20__г.

Уполномоченный орган в лице ____________________________________________,

                                        (должность, Ф.И.О.)

и ______________________________________________________________________,

                   (Ф.И.О.) \паспортные, иные данные)

________________________________________________________________________,

     именуемый   (ая)   в   дальнейшем       "Наниматель"/"Собственник" в

соответствии с постановлением  администрации  Агаповского  муниципального

района от  "____"  _____20___  г.  N ____  "Об  утверждении   Положения о

переселении граждан  из  жилых  помещений,  признанных   непригодными для

проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и  подлежащими

сносу или реконструкции на территории Агаповского муниципального  района"

составили настоящий Акт о нижеследующем:

     1.  Наниматель/Собственник  передает,   а   УИЗО     принимает жилое

помещение, состоящее из ______ комнат(ы) общей  площадью  ______   кв. м,

жилой  площадью  ______  кв.  м,  в   ______________     квартире (доме),

расположенное по адресу: ________________________________________________

_________________________________________________________________________

              (город, улица, номер дома, корпус, номер квартиры)

     2. Наниматель/Собственник и члены его семьи:

_________________________________________________________________________

     сняты с регистрационного учета по месту  жительства   (пребывания) с

указанного адреса _______________, выбыли и освободили жилое помещение от

находящегося в нем имущества.

(дата)

3. Данное помещение _____________________________________________________

                  (указать меры, принятые к сохранности жилого помещения)

УИЗО: Собственник/ Наниматель/

_______________________   _____________________________

   (Ф.И.О.) (подпись)           (Ф.И.О.) (подпись)

Приложение N 4
к Положению
о переселении граждан из жилых помещений,
признанных непригодными для проживания,
и многоквартирных домов, признанных аварийными
и подлежащими сносу или реконструкции

Информация
о переселении граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде

N п/п	Состав семьи (фамилия, имя, отчество нанимателя и членов семьи нанимателя или собственника и членов семьи собственника)	Адрес занимаемого жилого помещения, вид занимаемого жилого помещения	Характеристика занимаемого жилого помещения			Принадлежность жилого помещения (собственность, наем, реквизиты правоустанавливающих документов)	Предоставленное жилое помещение		Сведения о выплате возмещений собственникам жилых помещений в аварийном жилищном фонде
			общая площадь жилого помещения, кв. м	в том числе, жилая площадь жилого помещения, кв. м	количество занимаемых комнат/ комнат в квартире		характеристика жилого помещения (адрес, общая/ жилая площадь жилого помещения, количество комнат)	правовой акт о предоставлении жилого помещения, акт приема передачи жилого помещения	Реквизиты правового акта об изъятии	Размер возмещения, тыс. руб.	Реквизиты соглашения об изъятии
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12

Приложение N 5
к Положению
о переселении граждан из жилых помещений,
признанных непригодными для проживания,
и многоквартирных домов, признанных аварийными
и подлежащими сносу или реконструкции

                                     Акт

            осмотра, расселенного аварийного многоквартирного дома

населенный пункт                                   "____" _________20__г.

Комиссия в составе ______________________________________________________

                              (должность руководителя, Ф.И.О.)

с участием специалистов:

_________________________________________________________________________

                           (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                           (должность, Ф.И.О.)

и администрацией Агаповского муниципального района, в лице ______________

_________________________________________________________________________

                    (должность руководителя, Ф.И.О.)

                        (далее - администрация),

с участием специалистов:

_________________________________________________________________________

                             (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                           (должность, Ф.И.О.)

     в соответствии с пунктом 31 Положения о переселении граждан из жилых

помещений, признанных  непригодными  для  проживания,  и  многоквартирных

домов, признанных аварийными и подлежащими  сносу  или   реконструкции на

территории    Агаповского    муниципального     района,     утвержденного

постановлением администрации Агаповского муниципального района  от  "___"

_______20___ г. N _____, составили настоящий Акт о нижеследующем.

     Многоквартирный      дом,                   расположенный по адресу:

__________________________________________________________, дом N _______

(далее  - аварийный   МКД),   признан   аварийным   и   подлежащим  сносу

в соответствии с ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 (реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и

                            подлежащим сносу)

     В связи с фактическим завершением мероприятий по переселению граждан

(предоставлением  всем   нанимателям   жилых   помещений   по   договорам

социального  найма  и  изъятием  жилых  помещений   у     собственников в

соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) УИЗО и

администрацией проведен осмотр аварийного МКД и расположенных в нем жилых

помещений.

     В  ходе  осмотра  установлено:  аварийный  МКД  ___    этажный, ____

подъездный, состоит из ____ жилых помещений.

     1. Состояние здания.

1.1. Крыша ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.2. Фасады (главный, боковые, наличие остекления в окнах)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.3. Подъезд(ы) (наличие двери,  потолочных  перекрытий,  лестничных

маршей)

_________________________________________________________________________

     1.4.  Наличие  и  состояние  систем   электро-,       газо-, водо- и

теплоснабжения

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2. Состояние жилых помещений.

     2.1. Наличие входных дверей в жилые помещения

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.2. Наличие остекления в окнах жилых помещений

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.3.  Наличие  электро-,  газо-,  водо-  и  теплоснабжения   в жилых

помещениях

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.4. Общее состояние тепловых контуров жилых помещений

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.5. Иные признаки проживания граждан в жилых помещениях

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3. Выводы.

     3.1. В ходе осмотра аварийного МКД:

     а) фактов проживания граждан в жилых помещениях не установлено;

     б) установлен факт проживания граждан в жилых помещениях

_________________________________________________________________________

     3.2. Общее состояние аварийного МКД и состояние жилых  помещений  не

обеспечивают (обеспечивают) условия для дальнейшего проживания граждан.

     3.3. Общее состояние аварийного  МКД  и  состояние  жилых  помещений

способствует  (не  способствует)   свободному   неограниченному   доступу

посторонних  лиц  (что  может  явиться  причиной  возникновения   пожара,

способствовать   подготовке   и   совершению      террористического акта,

существенно ухудшает состояние защищенности  жизни  и  здоровья  граждан)

(при  установлении  факта  проживания  граждан  в  жилых     помещениях и

отсутствии свободного доступа в жилые помещения - исключить)

     3.4.  Целесообразно  (нецелесообразно)  осуществить   мероприятия по

отключению  аварийного  МКД  от  инженерных  систем  и  систем   поставки

коммунальных услуг  и  инициировать  мероприятия,  направленные   на снос

аварийного МКД.

     Приложение:

_________________________________________________________________________

                        (фото- и иные материалы)

УИЗО Администрация

______________________________________ __________________________________

        (должность руководителя)            (должность руководителя)

_______________ ____________________ ______________ _____________________

   (подпись)           (Ф.И.О.)         (подпись)         (Ф.И.О.)

Специалисты: Специалисты:

__________________________________     __________________________________

           (должность)                            (должность)

_______________ ____________________ ______________ _____________________

   (подпись)           (Ф.И.О.)         (подпись)         (Ф.И.О.)