Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 29 января 2024 г. N 07-02-03/8 "Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) восточнее дома 5Б по ул. Октябрьской в городском округе город Дзержинск Нижегородской области"

В соответствии со статьями 8 ², 41, 41 ¹, 42, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 26 июня 2023 г. N 07-02-02/109 "О подготовке документации по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) восточнее дома 5Б по ул. Октябрьской в городском округе город Дзержинск Нижегородской области", с учетом протокола публичных слушаний 9 января 2024 г. и заключения о результатах публичных слушаний от 9 января 2024 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) восточнее дома 5Б по ул. Октябрьской в городском округе город Дзержинск Нижегородской области, утвержденную приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 17 февраля 2020 г. N 07-02-02/13.

2. Направить документацию по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) восточнее дома 5Б по ул. Октябрьской в городском округе город Дзержинск Нижегородской области главе городского округа город Дзержинск Нижегородской области.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящий приказ вступает в силу после дня его опубликования.

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

4 марта 2024 года

N в реестре 25193-330-007-02-03/8

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 29 января 2024 г. N .07-02-03/8

Документация
по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) восточнее дома 5Б по ул. Октябрьской в городском округе город Дзержинск Нижегородской области

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) восточнее дома 5Б по ул. Октябрьской в городском округе город Дзержинск Нижегородской области (далее - документация по планировке территории) выполнена на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 26 июня 2023 г. N 07-02-02/109 "О подготовке документации по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) восточнее дома 5Б по ул. Октябрьской в городском округе город Дзержинск Нижегородской области" на территорию площадью - 5,25 га.

2. Цели и задачи.

Документация по планировке территории подготовлена ООО "Архитектурное бюро" по заказу ООО "М-Финанс" в целях уточнения границ зон планируемого размещения и характеристик объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 52:21:0000076:1253, расположенном по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, восточнее дома 5Б по ул. Октябрьской, уточнения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки документации по планировки территории	5,25 га
Площадь территории квартала в красных линиях	43000 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	188,0 м2
Суммарная поэтажная площадь проектируемых зданий, строений и сооружений	360,64 м2
Коэффициент застройки	0,27
Коэффициент плотности застройки	1,27
Площадь озелененных территорий	112576,0 м2
Вместимость автостоянок	11 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	0,16 м3/ч
Водоотведение	0,16 м3/ч
Наружное пожаротушение	10 л/с
Электроснабжение	40 кВт
Телефонизация	2 номера
Радиофикация	2 радиоточки
Ливневая канализация	7,5 л/с

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м.	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м.
1.1	Здание, предназначенное для просвещения (образовательные кружки, общества знаний)	2	188,0	360,46

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур предусмотрено в 1 очередь строительства.

1 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в первой очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Подготовку территории, в том числе подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям;

- Проектирование и строительство следующих объектов жилого назначения и объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры:

N по чертежу планировки	Наименование
1.1	Здание, предназначенное для просвещения (образовательные кружки, общества знаний)

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- строительство подъездной дороги, в том числе вновь проектируемого подъезда (протяженностью 67 м) и восстановление асфальтобетонного покрытия на части существующего подъезда (протяженностью 188 м);

- формирование внутриквартальных проездов и тротуаров;

- благоустройство территории;

- устройство открытой стоянки автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

III. Чертеж планировки территории.