Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 22 февраля 2024 г. N 611 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Маяковского Вахитовского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО "Кадастр Недвижимости", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", проектом планировки территории "Центр", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Маяковского Вахитовского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования;

1.5. Комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани (Р.Г. Галяутдинов) заключить с ТСЖ "Маяковского, 21" соглашение о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 16:50:010620:539 от 07.07.2020 N 20617 с последующим заключением договора аренды образуемого земельного участка на прежних условиях без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

2. Рекомендую:

2.1. собственникам помещений в многоквартирном доме по ул. Маяковского, 27:

2.1.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка с условным обозначением ЗУ1 согласно приложению к настоящему постановлению;

2.1.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка с условным обозначением ЗУ1 представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. ТСЖ "Маяковского, 21":

2.2.1. обратиться без доверенности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка с условным обозначением ЗУ2;

2.2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка с условным обозначением ЗУ2 обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для регистрации права муниципальной собственности на образуемый земельный участок;

2.3. собственникам помещений в многоквартирном доме по ул. Маяковского, 27 и ТСЖ "Маяковского, 21":

2.3.1. после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.3.2. при последующем использовании земельных участков:

2.3.2.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.3.2.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.3.2.3. обеспечить доступ к земельному участку с кадастровым номером 16:50:010620:1036;

2.3.2.4. соблюдать режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (зарегистрирован в Минюсте Российской Федерации 25.07.2023 N 74433); требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения регионального значения г. Казань, а также предмет охраны, утвержденные приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од; ограничения в границах объекта культурного наследия в виде достопримечательного места регионального значения "Культурный слой исторического центра города Казани XI-XVIII вв.", утвержденных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.02.2010 N 79, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательного места, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани".

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Маяковского Вахитовского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 22 февраля 2024 г. N 611)

Проект межевания территории по ул. Маяковского Вахитовского района г. Казани состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемых земельных участков и перечнем координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций.

II. Чертежей межевания территории N 1 и 2.

I. Положение о проекте межевания территории

Территория проекта межевания по ул. Маяковского Вахитовского района г. Казани находится в границах ранее разработанного проекта планировки территории "Центр", утвержденного постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478.

Проект межевания территории по ул. Маяковского Вахитовского района г. Казани предусматривает образование двух земельных участков с условным обозначением ЗУ1 площадью 1176 кв. м и условным обозначением ЗУ2 площадью 5257 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:010620:13, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома по ул. Маяковского, 27, земельного участка с кадастровым номером 16:50:010620:9, находящегося в муниципальной собственности, земельного участка с кадастровым номером 16:50:010620:539, находящегося в государственной собственности, с землями неразграниченной государственной собственности.

Проектом межевания территории по ул. Маяковского Вахитовского района г. Казани устраняются пересечения границ земельных участков с красными линиями и фактическими границами объектов капитального строительства, а также вклинивания и чересполосицы.

Образование земельного участка с условным обозначением ЗУ2 возможно после расторжения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 16:50:010620:539 от 07.07.2020 N 20617.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации видом разрешенного использования образуемого земельного участка с условным обозначением ЗУ1 признается вид разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:010620:13 - многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения, выходящие фасадами на территорию общего пользования; многоквартирные жилые дома, не имеющие фасадов, выходящих на территорию общего пользования; административные офисы; видом разрешенного использования образуемого земельного участка с условным обозначением ЗУ2 признается вид разрешенного использования исходных земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:010620:9 и 16:50:010620:539 - среднеэтажная жилая застройка.

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Казани, утвержденным решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, образуемые земельные участки находятся в территориальной зоне Ц, в подзоне исторического поселения в соответствии с приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од.

Необходимо соблюдать режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (зарегистрирован в Минюсте Российской Федерации 25.07.2023 N 74433); требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения регионального значения г. Казань, а также предмет охраны, утвержденные приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од; ограничения в границах объекта культурного наследия в виде достопримечательного места регионального значения "Культурный слой исторического центра города Казани XI-XVIII вв.", утвержденных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.02.2010 N 79, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательного места, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани".

Перечень образуемых земельных участков

N участка	Площадь, кв. м	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка
ЗУ1	1176	Многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения, выходящие фасадами на территорию общего пользования; многоквартирные жилые дома, не имеющие фасадов, выходящих на территорию общего пользования; административные офисы	16:50:010620:13 16:50:010620:9 16:50:010620:539
ЗУ2	5257	Среднеэтажная жилая застройка

II. Чертеж межевания территории N 1

Чертеж межевания территории N 2