Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21 декабря 2023 г. N Ф08-13207/23 по делу N А63-19323/2022

"Как установлено в рамках дела N А63-2745/2022, глава КФХ фактически владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 26:18:150211:1 на основании договора от 15.03.2005, заключенного с администрацией. Глава КФХ 13.12.2021 направил в уполномоченный орган заявление о заключении договора аренды без проведения торгов на новый срок (49 лет). В споре по настоящему делу установлено, что религиозная организация обратилась в правительство и учреждение 22.09.2022 о предоставлении земельного участка, который находился в фактическом владении и пользовании иного лица - главы КФХ на основании договора аренды от 15.03.2005, возобновленного на неопределенный срок. О рассмотрении настоящего дела по заявлению религиозной организации в отношении находящегося у главы КФХ в аренде земельного участка, принятых судебных актах заявитель не знал, участия в процессе не принимал.

Таким образом, на момент обращения (22.09.2022) религиозной организации в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 26:18:150211:1 площадью 609 159 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ставропольский край, Александровский район, х. Всадник, в плане земель СХП "Искра", производственный участок N 2, поле N 1 в аренду на 49 лет без проведения торгов на основании подпункта 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса, спорный участок не мог считаться свободным. Данные обстоятельства не были известны суду при рассмотрении спора по настоящему делу.

Обстоятельства фактического владения и пользования спорным земельным участком предпринимателем суд апелляционной инстанции не учел при рассмотрении заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам, поэтому апелляционное определение от 02.11.2023 нельзя признать законным и обоснованным. О фактическом использовании спорного участка судам при рассмотрении настоящего дела не было известно, однако, данные обстоятельства являются существенными, способными повлиять на исход разрешения спора.

На основании изложенного апелляционное определение от 02.11.2023 об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления от 23.06.2023 подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции для повторного рассмотрения заявления предпринимателя."

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21 декабря 2023 г. N Ф08-13207/23 по делу N А63-19323/2022