Приложение 4

Приложение 4
к постановлению администрации
города Перми
от 06.03.2024 N 169

                          Примерная форма соглашения

                          об установлении сервитута

     г. Пермь                                    "___" __________ 20__ г.

     Департамент  земельных   отношений   администрации     города Перми,

именуемый  в  дальнейшем  "Сторона  1",  в  лице   _____________________,

действующего на основании ______________________________, с одной стороны

и ___________________, именуемый(ая) в дальнейшем  "Сторона  2",  в  лице

________________, действующего на основании __________, с другой стороны,

совместно  именуемые  "Стороны",  заключили   настоящее     соглашение об

установлении сервитута (далее - Соглашение) о следующем:

                            I. Предмет Соглашения

     1.1.  Сторона  1  предоставляет  Стороне   2   право   ограниченного

пользования (сервитут) земельным участком/частью  земельного  участка (1)

 с кадастровым номером 59:01:_____________________ площадью  ___ кв. м из

земель    населенных    пунктов,     расположенным(ой)     по     адресу:

__________________.    Учетный    номер    части       земельного участка

________________________ (2).

     1.2. Сервитут устанавливается  в  интересах  Стороны  2,  являющейся

собственником земельного участка (иного объекта)  с  кадастровым  номером

59:01:____________________,  прилегающего  к   обремененному   сервитутом

земельному участку (части земельного участка).

     Земельный    участок    расположен    в         территориальной зоне

________________. Земельный участок расположен в зоне (зонах)  с  особыми

условиями                                        использования территории

______________________________________________.

     (указываются зоны с особыми условиями использования территорий)

     1.3. Сведения о границе и  сфере  действия  сервитута   содержатся в

Едином государственном реестре недвижимости (схеме  границ  сервитута  на

кадастровом плане территории).

     1.4. Сервитут устанавливается с целью_____________________________.

     1.5. Срок действия сервитута с ____________ по ________________.

                                   (дата подписания Соглашения)

                   II. Порядок ограниченного пользования

     2.1. Сервитут осуществляется Стороной 2 строго в пределах земельного

участка (границ, определенных  пунктом  1.3  Соглашения,  в   случае если

сервитут устанавливается на часть земельного участка).

     2.2.  Осуществление  сервитута  Стороной  2  должно  быть   наименее

обременительным  для  земельного  участка,  в   отношении     которого он

установлен.

                       III. Права и обязанности сторон

     3.1. Сторона 1 вправе:

     3.1.1. требовать прекращения сервитута в случае, если основания,  по

которым он установлен, отпали;

     3.1.2. осуществлять контроль за использованием  земельного  участка,

предоставленного в пользование;

     3.1.3. взыскать в установленном порядке не внесенную в срок плату за

сервитут;

     3.1.4. требовать прекращения сервитута при использовании  земельного

участка  не  по  целевому  назначению,   предусмотренному     пунктом 1.4

настоящего Соглашения;

     3.1.5.  на  беспрепятственный  доступ  на  территорию  используемого

земельного участка с целью его осмотра на соблюдение условий соглашения.

     3.2. Сторона 2 вправе:

     3.2.1. использовать земельный участок в целях, установленных пунктом

1.4 настоящего Соглашения.

     3.3. Сторона 1 обязана:

     3.3.1. выполнять в полном объеме все условия Соглашения;

     3.3.2. по окончании срока, предусмотренного пунктом  1.5  настоящего

Соглашения, направить уведомление о прекращении Соглашения (3).

     3.4. Сторона 2 обязана:

     3.4.1. выполнять в полном объеме все условия Соглашения, в том числе

своевременно и в полном объеме вносить плату за сервитут;

     3.4.2. осуществлять сервитут в  порядке,  установленном   разделом 2

настоящего Соглашения;

     3.4.3. соблюдать  законодательство  Российской  Федерации,  а  также

условия Соглашения;

     3.4.4. в случае, если основания, по которым был установлен сервитут,

отпали, прекратить осуществление сервитута,  произвести  все  необходимые

действия;

     3.4.5.  после  прекращения  действия  сервитута  привести  земельный

участок в состояние, пригодное для его  использования  в   соответствии с

разрешенным использованием;

     3.4.6.  выполнять  требования  охранного  обязательства  либо  иного

действующего  охранного  документа,   являющегося   неотъемлемой   частью

настоящего Соглашения (4);

     3.4.7. соблюдать установленный статьей 5.1 Федерального закона от 25

июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках

истории  и  культуры)  народов   Российской   Федерации"     особый режим

использования  земельного  участка,  в  границах  которого  располагается

объект  археологического  наследия,   до   момента   вручения   охранного

обязательства, предусмотренного статьей 47.6 Федерального  закона  от  25

июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках

истории и культуры) народов Российской Федерации" (5);

     3.4.8. выполнять требования особого режима  охраны  и  использования

особо охраняемой природной территории местного значения в соответствии  с

утвержденным Положением об особо охраняемой природной территории местного

значения_______________ (6);

     3.4.9. соблюдать при  использовании  земельного  участка  требования

градостроительных     регламентов,      строительных,      экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

     3.4.10. не  допускать  загрязнение,  истощение,  деградацию,  порчу,

уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

     3.4.11. соблюдать Правила благоустройства территории  города  Перми,

утвержденные решением Пермской  городской  Думы  от  15  декабря  2020 г.

N 277;

     3.4.12.  соблюдать  иные   требования,   предусмотренные   Земельным

кодексом Российской Федерации, федеральными законами;

     3.4.13. соблюдать ограничения при использовании земельных  участков,

расположенных  в  границах  зон   с   особыми   условиями   использования

территорий, установленные __________________________________________ (7).

                    (наименование нормативного правового акта)

                            IV. Плата за сервитут

     4.1. Плата и расчет платы за сервитут указываются  в  приложении  1,

являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

     В дальнейшем плата за сервитут устанавливается в размере,  указанном

в уведомлении Стороне 2 о перерасчете платы за сервитут, в соответствии с

пунктом 4.4 настоящего Соглашения.

     4.2. Плата за сервитут  вносится  в  следующем  порядке:   если срок

действия сервитута составляет менее 1 года, плата  за  сервитут  вносится

однократно за весь срок действия сервитута в течение 3  рабочих  дней  со

дня  подписания  настоящего  Соглашения;  если  срок  действия  сервитута

составляет 1 год и более, ежегодный размер платы по  Соглашению  вносится

не позднее 05 февраля текущего года.

     4.3. Плата за  сервитут  исчисляется  помесячно  с  даты  заключения

настоящего Соглашения. Расчет платы за сервитут  производится  за  полный

месяц в случае, если Соглашение заключено до 15 числа включительно месяца

заключения Соглашения. В случае  заключения  Соглашения  после  15  числа

соответствующего месяца, исчисление платы  за  сервитут  начинается  с  1

числа следующего месяца.

     В целях исчисления платы  за  сервитут  при  расторжении  Соглашения

(прекращении сервитута) за  полный  месяц  принимается  месяц  подписания

Соглашения о расторжении (прекращения сервитута)  в  случае,  если  такое

расторжение (прекращение) было после 15 числа соответствующего месяца.

     4.3.1.  По  Соглашению  об  установлении  сервитута,  срок  действия

которого составляет 1 год и более, заключенному в текущем финансовом году

позднее чем за 30 календарных дней до дня внесения платежа или после  дня

внесения  платежа,  установленного  абзацем  третьим  настоящего  пункта,

платеж  вносится  в  установленном  порядке  не  позднее     истечения 30

календарных дней с даты заключения Соглашения.

     4.4. В случае  изменения  нормативных  актов  Российской  Федерации,

Пермского края, города Перми, регулирующих исчисление  размера  платы  за

сервитут, Сторона 1 вправе  изменить  размер  платы  за  сервитут,  сроки

уплаты в бесспорном и одностороннем порядке.

     4.5. Плата за сервитут производится Стороной 2 на счет:

     Получатель: ____________________________________________;

     ИНН ____________; БИК _______________; КПП ____________;

     Р/с ____________________________________________________;

     Для погашения платежей:

     КБК ___________________________________________________;

     Назначение платежа: _____________________________________

     ОКТМО ________________________________________________.

                         V. Ответственность сторон

     5.1. За просрочку исполнения  обязательства  по  внесению   платы за

сервитут Сторона 2 уплачивает Стороне 1 пени в  размере  0,03%  от  суммы

задолженности по плате за сервитут за каждый день просрочки.

     5.2. Во всем остальном, что не  предусмотрено  настоящим  договором,

стороны руководствуются действующим законодательством.

     5.3. Спор, возникающий из настоящего договора или  в  связи  с  ним,

подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Пермского края или в суде  общей

юрисдикции, расположенном на территории города Перми.

     Стороны извещаются о рассмотрении дела любым способом, в  том  числе

посредством отправки электронных сообщений, смс-сообщений, по  реквизитам

сторон, указанным в настоящем договоре.

     5.4. Споры о взыскании денежных средств по настоящему Договору могут

быть переданы сторонами на разрешение суда по  истечении  15  календарных

дней со дня направления претензии (требования).

             VI. Изменение, расторжение и прекращение Соглашения

     6.1. Все изменения или дополнения в настоящее Соглашение оформляются

соглашениями в той же форме, что и настоящее Соглашение.

     6.2. Сервитут прекращается по требованию Стороны 1  в  случае,  если

основания, по которым он был установлен, отпали, по требованию Стороны  1

в  судебном  порядке  в  случае,  если  земельный  участок  в  результате

обременения сервитутом не может использоваться в соответствии  с  целевым

назначением участка, а также по соглашению сторон.

     6.3. В случае прекращения сервитута Сторона 1 возвращает  Стороне  2

сумму уплаченного аванса за вычетом платы за период пользования земельным

участком (частью земельного участка).

                          VII. Особые обстоятельства

     7.1.  Под   особыми   обстоятельствами   понимаются   обстоятельства

непреодолимой силы (форс-мажор) и такие,  как  военные  действия  и  тому

подобное, препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства  по

настоящему  Соглашению,  что  освобождает  ее   от     ответственности за

неисполнение этих обязательств.

     7.2. Об этих обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно, не

позднее 20 дней после наступления случая форс-мажора, военных действий  и

тому подобного, письменно известить другую сторону. Сообщение должно быть

подтверждено документом, выданным уполномоченным государственным органом.

     Несвоевременное  извещение  о   наступлении   форс-мажора,   военных

действий и тому подобного лишает соответствующую сторону права  ссылаться

в дальнейшем на указанные выше обстоятельства.

     7.3.   При   продолжительности   особых   обстоятельств,    делающих

невозможным выполнение условий настоящего  Соглашения,  свыше  6  (шести)

месяцев каждая из сторон вправе прекратить действие Соглашения немедленно

после письменного уведомления другой стороны.

                        VIII. Заключительные положения

     8.1. Сервитут  сохраняется  в  случае  перехода  прав  на  земельный

участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.

     8.2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи,

залога и не может передаваться каким-либо способом третьим лицам.

     8.3. Соглашение вступает в силу с даты подписания его Сторонами.

     8.4. Настоящее Соглашение составлено  в  ____  экземплярах,  имеющих

равную юридическую  силу.  Подписанные  Соглашения  и  приложения  к  ним

хранятся по одному экземпляру у Стороны 1, Стороны 2.

     Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются приложения:

     расчет платы за сервитут на текущий год;

     копия охранного документа (8);

     схема границ сервитута на кадастровом плане территории (9).

                    IX. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Сторона 1:	Сторона 2 10:
Департамент земельных отношений администрации города Перми	______________________________
614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. __________________________	Место нахождения (адрес): _________ почтовый адрес: __________________ электронная почта: ________________ тел. ___________________________ ИНН __________________________
	Сторона 2 11:
	_______________________________
	Адрес регистрации: _______________ адрес фактического проживания: _____ паспорт гражданина РФ: ___________ выдан: _________________________ дата выдачи: ____________________ электронная почта: ________________ тел. ___________________________ ИНН __________________________ СНИЛС _________________________

     Все извещения, повестки и сообщения, направленные  по   указанному в

настоящем разделе почтовому адресу Стороны 2, равно как и направленные  в

электронной  форме  по  телекоммуникационным  каналам  связи,   считаются

законно врученными, ему известными.

Сторона 1: _____________________________ М.П.

Сторона 2: _____________________________ М.П.

     ------------------------

     1  Применяется  в  случае  заключения  соглашения  об   установлении

сервитута в отношении части земельного  участка  сроком  до  трех   лет в

соответствии с пунктом  4  статьи  39.25  Земельного  кодекса  Российской

Федерации.

     2 Не указывается в случае установления сервитута в  отношении  всего

земельного участка.

     3  Применяется  в  случае  заключения  соглашения  об   установлении

сервитута в отношении части земельного участка в соответствии с пунктом 4

статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации.

     4 Применяется в случае, если в  отношении  передаваемого  земельного

участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные  статьей  47.6,

пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об

объектах культурного наследия (памятниках  истории  и  культуры)  народов

Российской Федерации".

     5 Применяется в случае, если в  отношении  передаваемого  земельного

участка не оформлены охранные документы,  предусмотренные  статьей  47.6,

пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об

объектах культурного наследия (памятниках  истории  и  культуры)  народов

Российской Федерации".

     6  Применяется  в  случае   наличия   в     государственном кадастре

недвижимости сведений о расположении земельного участка в границах  особо

охраняемой природной территории и на прилегающей к ней территории.

     7 Применятся в случае расположения земельного участка в границах зон

с особыми условиями использования территорий в соответствии со ст. 105 ЗК

РФ.

     8 Применяется в случае, если в  отношении  передаваемого  земельного

участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные  статьей  47.6,

пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об

объектах культурного наследия (памятниках  истории  и  культуры)  народов

Российской Федерации".

     9  Применяется  в  случае  заключения  соглашения  об   установлении

сервитута в отношении части земельного  участка  сроком  до  трех   лет в

соответствии с пунктом  4  статьи  39.25  Земельного  кодекса  Российской

Федерации.

     10 Для стороны 2 - юридического лица.

     11 Для стороны 2 - физического лица.