Статья 25. П1 (П1.1; П1.2) - Производственная зона

Статья 25. П1 (П1.1; П1.2) - Производственная зона

1. Производственная зона включает в себя:

1) П1.1 - Производственная зона в границах населенных пунктов;

2) П1.2 - Производственная зона вне границ населенных пунктов.

2. Зона производственной деятельности предназначена для размещения объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

3. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Код
Производственная деятельность	6.0
Недропользование	6.1
Тяжелая промышленность (II-V класс опасности)	6.2
Автомобилестроительная промышленность (IV-V класс опасности)	6.2.1
Легкая промышленность (IV-V класс опасности)	6.3
Фармацевтическая промышленность (IV-V класс опасности)	6.3.1
Пищевая промышленность (IV-V класс опасности)	6.4
Нефтехимическая промышленность (IV-V класс опасности)	6.5
Строительная промышленность (IV-V класс опасности)	6.6
Энергетика	6.7
Связь	6.8
Склады (IV-V класс опасности)	6.9
Складские площадки	6.9.1
Целлюлозно-бумажная промышленность (IV-V класс опасности)	6.11
Ветеринарное обслуживание	3.10
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
Приюты для животных	3.10.2
Магазины	4.4
Обеспечение обороны и безопасности	8.0
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Коммунальное обслуживание	3.1
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
Служебные гаражи	4.9
Объекты дорожного сервиса	4.9.1
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Общежития	3.2.4
Деловое управление	4.1
Железнодорожный транспорт	7.1
Гидротехнические сооружения	11.3

4. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Код
Производственная деятельность	6.0
Недропользование	6.1
Автомобилестроительная промышленность (II-III класс опасности)	6.2.1
Легкая промышленность (II-III класс опасности)	6.3
Фармацевтическая промышленность (II-III класс опасности)	6.3.1
Пищевая промышленность (II-III класс опасности)	6.4
Нефтехимическая промышленность (II-III класс опасности)	6.5
Строительная промышленность (II-III класс опасности)	6.6
Энергетика (II-III класс опасности)	6.7
Связь (II-III класс опасности)	6.8
Склады (II-III класс опасности)	6.9
Целлюлозно-бумажная промышленность (II-III класс опасности)	6.11
Ветеринарное обслуживание	3.10
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
Приюты для животных	3.10.2
Магазины	4.4
Обеспечение обороны и безопасности	8.0
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Коммунальное обслуживание	3.1
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
Служебные гаражи	4.9
Объекты дорожного сервиса	4.9.1
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

Примечание:

Все условно разрешенные виды использования земельных участков требуют предварительной проработки с учетом охранных, санитарно-защитных зон, зон с особыми условиями территории для дальнейшего рассмотрения на Комиссии.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Код
Коммунальное обслуживание	3.1
Общественное питание	4.6
Гостиничное обслуживание	4.7
Служебные гаражи	4.9

6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Параметры строительства определяются на основании документации по планировке территории, разработанной и утвержденной в установленном законом порядке в соответствии с местными градостроительными нормативами и документами законодательного и нормативно-правового характера, в том числе действующими СП 18.13330.2011 и СП 42.13330.2016.

2) Предельные параметры в части размера земельного участка не подлежат установлению.

3) Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков - площадь земельных участков: не подлежат установлению.

4) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не менее 5 м., за исключением случаев размещения единого комплекса объектов капитального строительства на нескольких участках.

5) Предельное количество этажей - не подлежат установлению;

6) Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.

7. Размещение промышленного предприятия или коммунально-складского объекта должно выполняться в строгом соответствии с санитарными нормами и правилами, а так же, на основании проекта планировки и межевания.

8. Обязательное условие промышленного проектирования - внедрение передовых ресурсосберегающих, безотходных и малоотходных технологических решений, позволяющих максимально сократить или избежать поступлений вредных химических или биологических компонентов выбросов в атмосферный воздух, почву и водоемы, предотвратить или снизить воздействие физических факторов до гигиенических нормативов и ниже.

9. Размещение объектов капитального и некапитального строительства должно быть предусмотрено в соответствии с "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 27.12.2018))