Статья 20. Виды территориальных зон, установленные для территории Верхнеуфалейского городского округа

Статья 20. Виды территориальных зон, установленные для территории Верхнеуфалейского городского округа

1. Для территории городского округа (в границах населенных пунктов и вне их) устанавливаются следующие виды территориальных зон:

1) жилые зоны, в том числе:

- Ж1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами;

- Ж2 - Зона застройки малоэтажными жилыми;

- Ж3 - Зона застройки средне этажными жилыми домами;

2) общественно-деловые зоны, в том числе:

- О - Многофункциональная общественно-деловая зона.

3) производственные зоны и коммунально-складские зоны, в том числе:

- П1 (П1.1; П1.2) - Производственная зона;

- П2 (П2.1; П2.2) - Коммунально-складская зона.

4) зоны объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, а именно:

- И1 (И1;И2) - Зона инженерной инфраструктуры.

- Т1 (Т1;Т2) - Зона объектов транспортной инфраструктуры.

5) зоны сельскохозяйственного использования и назначения, в том числе:

- С1 (С1.1; С1.2) - Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения;

- С2 (С2.1; С2.2) - Зона ведения садоводства и огородничества.

6) зоны рекреационного назначения, в том числе:

- Р1 (Р1.1; Р1.2) - Зона рекреационного назначения;

- Р2 - Зона городских лесов;

7) зоны специального назначения, в том числе:

- CН1 (СН1.1; СН1.2) - Зона размещения кладбищ;

- СН2 - Зона объектов утилизации, уничтожения биологических отходов.

1. Минимальный размер земельного участка и предельные параметры застройки, установленные в таблице предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не применяются к земельным участкам под существующими гаражами и для проектируемых гаражей в гаражно-строительных кооперативах, к земельным участкам под существующими индивидуальными жилыми домами, а также к земельным участкам для проектируемых и существующих объектов (зданий, строений, сооружений) инженерных инфраструктур всех территориальных зон, к земельным участкам для размещения всех видов озеленения, в том числе защитных древесно-кустарниковых полос.

3. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах:

1) территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством РФ об охране объектов культурного наследия;

2) территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

4. Градостроительные регламенты не устанавливаются для:

- земель лесного фонда,

- земель, покрытых поверхностными водами (водными объектами),

- земель запаса,

- земель особо охраняемых природных территорий,

- сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

5. Регламент использования земель лесного фонда на территории городского округа устанавливается в соответствии с Лесохозяйственным регламентом Уфалейского лесничества (утвержден Приказом Главного управления лесами Челябинской области от 30.12.2016 г. N 644).

6. Использование земель особо охраняемых природных территорий осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 14.03.1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".

Памятник природы озера Иткуль. Использование в соответствии с постановлением Правительства Челябинской области от 18.12.2008 г. N 414-П.

Памятник природы озера Аракуль. Использование в соответствии постановлением Правительства Челябинской области от 18.12.2008 г. N 414-П.

Гора Большой камень. Использование в соответствии постановлением Правительства Челябинской области от 20.08.2014 г. N 399-П.

гора Красный камень. Использование в соответствии постановление Правительства Челябинской области от 20.07.2016 г. N 391-П.

Никелевый профиль коры выветривания на Южном Урале (Ново-Черемшанский карьер). Использование в соответствии с постановлением правительства Челябинской области от 21.02.2008 N 34-П.

Виды использования территорий и их коды приведены в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".