Постановление Администрации Можайского городского округа Московской области от 4 марта 2024 г. N 794-П "О внесении изменений в постановление Администрации Можайского городского округа Московской области от 17.05.2022 N 1654-П "Об утверждении Порядка определения случаев установления в 2022 и 2023 годах льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Можайского городского округа Московской области в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", постановлением Правительства Московской области от 22.03.2022 N 270/11 "Об утверждении Порядка определения случаев установления в 2022 и 2023 годах льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, и земельных участков на территории Московской области, государственная собственность на которые не разграничена, в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций", Уставом Можайского городского округа Московской области, Положением о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Можайского городского округа Московской области, утвержденным решением Совета депутатов Можайского городского округа Московской области от 25.12.2018 N 334/17, постановляет:

1. Внести в постановление администрации Можайского городского округа Московской области от 17.05.2022 N 1654-П "Об утверждении Порядка определения случаев установления в 2022 и 2023 годах льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Можайского городского округа Московской области в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций" (далее - Постановление) (с изменениями, внесенными постановлением администрации Можайского городского округа Московской области от 22.03.2023 N 1040-П), следующие изменения:

1) в наименовании, пункте 1 Постановления слова "в 2022 и 2023 годах" заменить словами "в 2022, 2023 и 2024 годах".

2. Внести в Порядок определения случаев установления в 2022 и 2023 годах льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Можайского городского округа Московской области в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций, утвержденный постановлением Администрации Можайского городского округа Московской области от 17.05.2022 N 1654-П, (далее - Порядок) (с изменениями, внесенными постановлением администрации Можайского городского округа Московской области от 22.03.2023 N 1040-П), следующие изменения:

1) в наименовании, пункте 1 Порядка слова " в 2022 и 2023 годах" заменить словами "в 2022, 2023 и 2024 годах";

2) подпункт 5 пункта 8 Порядка изложить в следующей редакции:

"5) справка, выданная федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области налогов и сборов, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды, выданная не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты подачи ходатайства;";

3) подпункт 6 пункта 8 Порядка изложить в следующей редакции:

"6) документы, подтверждающие возможность финансирования реализации проекта из собственных и/или заемных средств юридического лица и/или привлеченных средств.

Документами, подтверждающими возможность финансирования реализации проекта из собственных и/или заемных средств юридического лица и/или привлеченных средств, являются:

- выписка с банковского счета, выданная не ранее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты направления ходатайства, либо копии годовой и промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности;

- заверенная юридическим лицом копия договора займа с физическим лицом и/или с юридическим лицом, не являющимся банком или иной кредитной организацией;

- заверенная юридическим лицом копия кредитного договора с банком или иной кредитной организацией и/или письмо банка или иной кредитной организации о намерениях финансирования реализации проекта, выданное не ранее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты направления ходатайства, с указанием суммы предоставляемого финансирования и срока его возврата, процентной ставки за пользование денежными средствами, вида обеспечения обязательств, иных условий;";

4) пункт 9 Порядка дополнить абзацем следующего содержания:

"- в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области - в целях рассмотрения бизнес-проекта и вопроса о соответствии предлагаемого заявителем бизнес-проекта видам экономической (предпринимательской) деятельности, относящимся к сельскохозяйственной деятельности, установленным Законом Московской области.";

5) подпункт 2 пункта 13 Порядка изложить в следующей редакции:

"2) право арендатора на установление годовой арендной платы на второй, третий год в размере одного рубля в случае выполнения арендатором условий договора аренды в соответствии с частью 23 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области.";

6) пункт 14 Порядка дополнить подпунктом 6 следующего содержания:

"6) получения отрицательного заключения Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области на бизнес-проект, представленный заявителем.";

7) пункт 16 Порядка изложить в следующей редакции:

"16. В целях реализации права арендатора на установление годовой арендной платы, указанного в подпункте 2 пункта 13 Порядка, арендатор направляет за один месяц до окончания льготного периода аренды земельного участка в Администрацию заявление с приложением документов, подтверждающих выполнение арендатором условий договора аренды.

Администрация в течение 3 (трех) рабочих дней с даты регистрации заявления направляет межведомственные запросы:

- в Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области - в целях подтверждения реализации бизнес-проекта в соответствии с условиями договора аренды;

- в Министерство жилищной политики Московской области - в целях подтверждения выполнения мероприятий дорожной карты в соответствии с условиями договора аренды;

- в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области - в целях подтверждения реализации бизнес-проекта, относящегося к сельскохозяйственной деятельности, в соответствии с условиями договора аренды.";

8) дополнить Порядок пунктом 17 следующего содержания:

"17. Арендатор вправе однократно в течение действия первого или второго года договора аренды направить в Администрацию заявление с предложением изменений в бизнес-проект, с учетом новых сроков по реализации, с целью принятия решения о внесении изменений в договор аренды земельного участка.

Администрация, на рассмотрении которой находится заявление с предложением изменений в бизнес-проект, с учетом новых сроков по реализации, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты регистрации заявления направляет межведомственные запросы:

- в Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области - в целях подтверждения изменений бизнес-проекта, с учетом новых сроков его реализации;

- в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области - в целях подтверждения изменений бизнес-проекта, с учетом новых сроков его реализации, относящегося к сельскохозяйственной деятельности.";

9) дополнить Порядок пунктом 18 следующего содержания:

"18. Администрация в течение 14 рабочих дней после получения ответов на межведомственные запросы, указанные в пункте 16 Порядка, принимает решение и направляет уведомление о применении льготной арендной платы, либо об изменении арендной платы в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 Приложения 4 Положения о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Можайского городского округа Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Можайского городского округа Московской области от 25.12.2018 N 334/17.";

10) дополнить Порядок пунктом 19 следующего содержания:

"19. Администрация в течение 14 рабочих дней после получения ответов на межведомственные запросы, указанные в пункте 17 Порядка, принимает одно из решений:

о возможности внесения изменений в договор аренды земельного участка путем направления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка. В данном случае арендная плата в размере одного рубля устанавливается на второй год аренды;

о невозможности внесения изменений в договор аренды земельного участка путем направления мотивированного отказа.".

3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Фактор-инфо" и разместить на официальном сайте администрации Можайского городского округа Московской области www.admmozhaysk.ru.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Можайского городского округа Московской области Клинских М.М.

Глава Можайского городского округа

Д.В. Мордвинцев