Решение Собрания депутатов города Троицка Челябинской области от 29 февраля 2024 г. N 20 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов города Троицка от 24.06.2009 года N 120 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории Троицкого городского округа"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом города Троицка, на основании заключений Комиссии по землепользованию и застройке территории Троицкого городского округа по результатам проведения публичных слушаний по проекту решения Собрания депутатов города Троицка "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории Троицкого городского округа" от 07.12.2023 года и 20.12.2023 года Собрание депутатов города Троицка решает:

1. Внести в Правила землепользования и застройки территории Троицкого городского округа, утвержденные решением Собрания депутатов города Троицка от 24.06.2009 года N 120, следующие изменения:

1) подпункт 1 пункта "2. Условно разрешенные виды использования" подраздела "А 4 Парки, скверы, бульвары, набережные, пляжи А 6 Объекты физкультуры и спорта" раздела "А. Природные зоны" статьи 3 "Характеристика территориальных зон, градостроительные регламенты" части 3 изложить в новой редакции:

"1) применительно к зонам 01 02 12 А4.1, 01 13 18 А4.1, 02 08 05 А4.1 - для индивидуального жилищного строительства - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек (код 2.1)".

2) подпункт 2 пункта "2. Условно разрешенные виды использования" подраздела "Б1 Административно - деловая, торгово - бытовая, культурно - просветительная, общественно-коммерческая зона" раздела "Б. Общественно - деловые зоны" статьи 3 "Характеристика территориальных зон, градостроительные регламенты" части 3 изложить в новой редакции:

"2) применительно к зоне 01 16 12 Б 1, 01 20 19 Б1 - блокированная жилая застройка - размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха (код 2.3).".

3) в подразделе "Б 3 Зона лечебно-оздоровительных учреждений, учреждений соцобеспечения (лечебная зона)" раздела "Б. Общественно-деловые зоны" статьи 3 "Характеристика территориальных зон, градостроительные регламенты" части 3:

а) в пункте "3. Вспомогательные виды разрешенного использования" слова "- коммунальное обслуживание - размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 (код 3.1)" исключить;

б) пункт "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить подпунктом 8 следующего содержания:

"8) коммунальное обслуживание - размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 (код 3.1)".

4) в подразделе "В 1.1 Зона усадебной и коттеджной застройки В 1.2 Зона 2 - этажной блокированной застройки" раздела "В Жилые зоны" статьи 3 "Характеристика территориальных зон, градостроительные регламенты" части 3:

а) пункт "2. Условно разрешенные виды использования" дополнить подпунктом 13 следующего содержания:

"13) применительно к зоне 01 13 12 В 1.1 - размещение гаражей для собственных нужд - размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации (код 2.7.2)";

б) таблицу "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктом 1.2, изложив его в следующей редакции:

"
Показатели	Параметры	Обоснование
1.2 Для ведения огородничества площадь участка, кв. м. - максимальная - минимальная	399 не подлежит установлению
		".

2. Контроль за исполнением настоящего решения поручить постоянной комиссии по городскому хозяйству, промышленности и предпринимательству (Черный В.М.).

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Вперед".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов города Троицка

В.В. Хасанов

Исполняющий полномочия главы города Троицка

А.А. Андреев