Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 12 марта 2024 г. N 1626 "Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 12 марта 2024 г. N 1626
"Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 279 - 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, главой 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода, документацией по планировке (проект планировки и межевания) территории, расположенной по ул. Станционная, ул. Коминтерна, Сормовскому шоссе, ул. Бурнаковская в Сормовском и Московском районах г.о.г. Нижний Новгород, утвержденной приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 16.11.2023 N 06-01-03/41, (далее - Документация) в целях продления Сормовско-Мещерской линии метрополитена в городе Нижнем Новгороде от ст. "Буревестник" до ст. "Сормовская" администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Изъять для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода путем прекращения договоров аренды земельных участков, права собственности и права оперативного управления на расположенные на земельных участках объекты недвижимого имущества, с предоставлением правообладателям возмещения в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества:

1.1. Земельный участок, право государственной собственности на который не разграничено, площадь: 595 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под нежилое здание с прилегающей территорией, кадастровый номер: 52:18:0010070:711, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Дмитрия Павлова, 30, предоставленного в аренду арендатору, указанному в приложении к настоящему постановлению (не приводится), в соответствии с договором аренды земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора от 31.08.2012 N 18-3503 на срок с 14.09.2012 по 07.08.2061, государственная регистрация права аренды: дата 14.09.2012, номер 52-52-01/366/2012-397 с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, находящимися в нежилом здании (Административное здание), назначение: нежилое, площадь: 456,4 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 52:18:0040346:31, местоположение: Нижегородская область, Нижний Новгород, Сормовский р-н, ул. Дмитрия Павлова, д. 30:

Помещение (Встроенно-пристроенное помещение), назначение: нежилое, площадь: 209,5 кв. м, этаж N 1, кадастровый номер: 52:18:0040346:78, местоположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Сормовский, ул. Дмитрия Павлова, д. 30, пом. П1, находящееся в собственности у собственников, указанных в приложении к настоящему постановлению;

Помещение (помещение), назначение: нежилое, площадь: 201,6 кв. м, этаж N 2, кадастровый номер: 52:18:0040346:77, местоположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Сормовский, ул. Дмитрия Павлова, д. 30, пом. П2, находящееся в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении правообладателя, указанного в приложении к настоящему постановлению.

1.2. Земельный участок, право государственной собственности на который не разграничено, площадь: 780 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под здание ателье по пошиву и ремонту швейных изделий, кадастровый номер: 52:18:0010070:3, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Станционная, 62, предоставленного в аренду арендатору, указанному в приложении к настоящему постановлению, в соответствии с договором аренды земельного участка от 24.01.1995 N 255 на срок с 02.02.1995 по 01.02.2044, государственная регистрация права аренды: дата 05.08.2021, номер 52:18:0010070:3-52/157/2021-1, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества, находящимся в здании (АТЕЛЬЕ И КОНТОРА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ПУТЕЙ), назначение: нежилое, площадь: 436,9 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 52:18:0010070:113, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Станционная, дом 62:

Помещение (ВСТРОЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ), назначение: нежилое, площадь: 253,6 кв. м, этаж N 1, этаж N 2, кадастровый номер: 52:18:0010070:690, местоположение: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, р-н Сормовский, ул. Станционная, д. 62, пом. П1, находящееся в собственности у собственника, указанного в приложении к настоящему постановлению;

Помещение, назначение: нежилое, площадь: 183,3 кв. м, этаж N 1, кадастровый номер: 52:18:0010070:691, местоположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Сормовский, ул. Станционная, д. 62, пом. П1, право собственности на которое не зарегистрировано.

2. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Помпаева С.Н.):

2.1. В течение десяти дней со дня издания настоящего постановления направить копию настоящего постановления:

2.1.1. Правообладателям земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего постановления, письмом с уведомлением о вручении.

2.1.2. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.1.3. В территориальное управление Росимущества по Нижегородской области.

2.2. Определить размер возмещения, убытков, причиняемых изъятием, за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 1 настоящего постановления, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

2.3. Провести переговоры с правообладателями изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

2.4. Подготовить и подписать от имени администрации города Нижнего Новгорода проекты соглашений об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

2.5. Направить подписанные проекты соглашений об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего постановления, сторонам соглашений для подписания.

2.6. Обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего постановления, в случае отказа правообладателей изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества от подписания соглашения об изъятии.

2.7. Предоставить правообладателям возмещение за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 1 настоящего постановления, предусмотренное соглашениями об изъятии или вступившими в законную силу решениями суда.

2.8. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации прекращения права оперативного управления на помещение с кадастровым номером: 52:18:0040346:77 и перехода права собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 1 настоящего постановления.

2.9. После регистрации права муниципальной собственности осуществить в установленном муниципальным нормативным правовым актом порядке списание объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

2.10. Выступить главным распорядителем бюджетных средств на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации для организации работ по сносу объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

2.11. Для снятия объектов, указанных в пункте 1 настоящего постановления и приложении к настоящему постановлению, с государственного кадастрового учета выступить муниципальным заказчиком на выполнение работ по подготовке акта обследования каждого объекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления и приложении к настоящему постановлению, на бумажном носителе и формате электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт, а также в формате PDF.

3. В соответствии с пунктом 5 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации правообладателям изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего постановления, обеспечить доступ к изымаемым земельным участкам и расположенным на них объектам недвижимого имущества в целях определения рыночной стоимости объектов недвижимости.

4. Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода (Горбунова С.А.) в отношении объектов, указанных в пункте 1 настоящего постановления, после исполнения пункта 2.9 настоящего постановления выступить муниципальным заказчиком на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации для организации работ по сносу объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

5. Муниципальному казенному учреждению "Главное управление по строительству и ремонту метрополитена, мостов и дорожных сетей в городе Нижнем Новгороде" (Левдиков А.В.) в отношении объектов, указанного в пункте 1 настоящего постановления, после исполнения пункта 2.9 настоящего постановления:

5.1. Выступить муниципальным заказчиком на выполнение работ по сносу объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

5.2. Осуществить мероприятия по сносу объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящего постановления, согласно проектно-сметной документации.

5.3. Обеспечить соблюдение требований безопасности на объектах, указанных в пункте 1 настоящего постановления, до осуществления их сноса.

6. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Помпаева С.Н.):

6.1. Внести соответствующие изменения в реестр муниципального имущества.

6.2. Осуществить действия по внесению соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

7. Юридическому департаменту администрации города Нижнего Новгорода (Витушкина Т.А.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (за исключением приложения к нему).

8. Управлению информационной политики администрации города Нижнего Новгорода обеспечить опубликование настоящего постановления (за исключением приложения к нему) в официальном печатном средстве массовой информации - газете "День города. Нижний Новгород".

9. Департаменту цифровой трансформации администрации города Нижнего Новгорода (Фатхуллин М.У.) обеспечить размещение настоящего постановления (за исключением приложения к нему) в разделе "Изъятие земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них" официального сайта администрации города Нижнего Новгорода в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 10 дней со дня его издания.

10. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и действует в течение трех лет.

11. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Егорова С.А.

Исполняющий полномочия главы города

Д.А. Скалкин