Постановление Администрации города Хабаровска от 12 марта 2024 г. N 1051 "Об отказе в предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик СК+ Инвест" разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Хабаровской городской Думы от 28.06.2018 N 850 "Об утверждении Положения о публичных слушаниях, общественных обсуждениях по проектам в сфере градостроительной деятельности и проектам правил благоустройства территорий в городском округе "Город Хабаровск", постановлением администрации города Хабаровска от 02.03.2015 N 709 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории городского округа "Город Хабаровск", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск", в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, учитывая наличие оснований для отказа в предоставлении разрешения, на основании положений подпунктов "а" и "б" пункта 2.8.1 административного регламента, а именно:

- нарушены требования п. 4.1 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поскольку со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается, так как рассматриваемый земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории;

- нарушены требования ч. 3 ст. 37, п. 6 ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно табл. 34 п. 1.5.20 "Нормативов градостроительного проектирования Хабаровского края", утвержденных постановлением Правительства Хабаровского края от 27.05.2013 N 136-пр, поскольку уровень обеспеченности объектами благоустройства придомовой территории (площадками для занятий физкультурой), предусмотренных проектной документацией, не соответствует действующим нормам проектирования;

- участниками публичных слушаний представлены в Комиссию предложения и замечания, касающиеся рассматриваемого вопроса, в которых возражают в предоставлении заявителю испрашиваемого разрешения, администрация города Хабаровска постановляет:

1. Отказать в предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик СК+ Инвест" разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050301:87, площадью 3 968 кв. м, адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Юнгов, д. 1а, под многоэтажную жилую застройку (высотную застройку).

2. Пресс-службе администрации города Хабаровска (Копылова С.С.) опубликовать (разместить) настоящее постановление в газете "Хабаровские вести" и в сетевом издании "Интернет-портал "Хабаровские вести" (KHAB-VESTI.RU).

3. Департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска (Сутурин О.Б.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Хабаровска.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска Сутурина О.Б.

Мэр города Хабаровска

С.А. Кравчук