Решение Совета депутатов Инжавинского муниципального округа Тамбовской области от 29 февраля 2024 г. N 148 (первый созыв одиннадцатое заседание) "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в Инжавинском муниципальном округе Тамбовской области"

Рассмотрев проект решения "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в Инжавинском муниципальном округе Тамбовской области", представленный главой Инжавинского муниципального округа Тамбовской области, в целях реализации части 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользованием жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договором найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Инжавинского муниципального округа Тамбовской области, учитывая заключение постоянной комиссии по бюджету, экономике и муниципальной собственности Совета депутатов Инжавинского муниципального округа Тамбовской области, Совет депутатов Инжавинского муниципального округа Тамбовской области решил:

1. Установить, что размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в Инжавинском муниципальном округе Тамбовской области, определяется по формуле 1:

Формула 1

Пнj = Нб х Kj х Кс х Пj, где:

Пнj - размер платы за наем j-oгo жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-oгo жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2. Установить, что базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

НБ = СРс х 0,001, где:

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в Тамбовской области по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тамбовской области (далее - Тамбовстат) за III квартал года, предшествующего году определения платы за наем жилого помещения.

3. Установить, что размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Kj - интегральное значение - для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где:

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

КЗ - коэффициент, месторасположение дома.

4. Установить:

1) Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения (платы за наем) согласно приложению 1;

2) Корректирующий коэффициент, учитывающий степень благоустройства дома, в котором размещено жилое помещение (коэффициент К1), согласно приложению 2;

3) Корректирующий коэффициент, учитывающий степень износа дома, в котором размещено жилое помещение (коэффициент К2), согласно приложению 3.

4) Корректирующий коэффициент, учитывающий месторасположение дома, согласно приложению 4:

Коэффициент соответствия платы для нанимателей представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам социального найма, специализированного найма и (или) найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Кс определяется исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании Инжавинский муниципальный округ, в интервале (0;1) и устанавливается единым для всех граждан, проживающих на территории округа в размере 0,142.

5. Установить, что плата за пользование жилым помещением (плата за наем) по договору социального найма подлежит зачислению в полном объеме в бюджет Инжавинского муниципального округа.

6. Установить, что размер платы за наем жилого помещения пересматривается ежегодно с 01 января на основании данных Тамбовстата о средней цене 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Тамбовской области за III квартал года, предшествующего году определения платы за наем жилого помещения, с учетом части 5 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. Настоящее решение не распространяется на граждан, проживающих в жилых помещениях немуниципальной формы собственности домов системы социального обслуживания, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, общежитий, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, а также нанимателей жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального пользования.

8. Признать утратившим силу решение Инжавинского поселкового Совета народных депутатов Инжавинского района Тамбовской области от 27.12.2019 N 93 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма".

9. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации Инжавинского муниципального округа "Информационный вестник местного самоуправления Инжавинского муниципального округа Тамбовской области" и разместить на официальном сайте администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

10. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, экономике и муниципальной собственности Совета депутатов Инжавинского муниципального округа Тамбовской области (А.В. Михайлов).

11. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2024 года.

Председатель Совета депутатов муниципального округа

О.В. Маркин

Первый заместитель главы администрации Инжавинского муниципального округа

В.А. Яблочко