Глава 1. Основные положения

Глава 1. Основные положения

Статья 1. Основания разработки настоящего Порядка и регулируемые им отношения

1. Настоящий Порядок управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального округа "Ухта" Республики Коми, разработан на основании и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами Российской Федерации, законами Республики Коми, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом муниципального округа "Ухта" Республики Коми и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми.

2. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие в связи с управлением и распоряжением органами местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми, иными органами и организациями жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального округа "Ухта" Республики Коми(далее - муниципальный жилищный фонд), и определяет порядок управления и распоряжения данным фондом, которые включают в себя:

1) формирование и учет муниципального жилищного фонда;

2) предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3) распоряжение жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

4) содержание муниципального жилищного фонда;

5) контроль использования и сохранности муниципального жилищного фонда;

6) иные вопросы, отнесенные законами Российской Федерации и Республики Коми, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом муниципального округа "Ухта" Республики Коми и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми к компетенции органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

3. В целях настоящего Порядка:

1) под управлением муниципальным жилищным фондом понимается совокупность полномочий органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми по эффективному и рациональному использованию муниципального жилищного фонда, в том числе формирование, учет, предоставление, распоряжение;

2) под формированием муниципального жилищного фонда понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми, направленных на поступление в муниципальную собственность жилых помещений, включение жилых помещений в муниципальный жилищный фонд социального использования, в муниципальный специализированный жилищный фонд с их отнесением к определенному виду жилых помещений данного фонда, в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования и исключение жилых помещений из указанных фондов;

3) под учетом муниципального жилищного фонда понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми по получению, экспертизе и хранению документов, содержащих сведения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда, и внесение указанных сведений в реестр муниципальной собственности муниципального округа "Ухта" Республики Коми в объеме, необходимом для осуществления полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом;

4) под предоставлением жилых помещений муниципального жилищного фонда понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми, направленных на передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда во временное или постоянное владение и/или пользование;

5) под распоряжением муниципальным жилищным фондом понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми, направленных на отчуждение, в том числе в порядке приватизации, жилых помещений муниципального жилищного фонда;

6) под содержанием муниципального жилищного фонда понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми, направленных на оплату расходов по обеспечению муниципального жилищного фонда;

7) под контролем понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми по поддержанию сохранности муниципального жилищного фонда, его надлежащего санитарного и технического состояния, создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, по контролю использования муниципального жилищного фонда.

Статья 2. Состав и виды муниципального жилищного фонда

1. В состав муниципального жилищного фонда входят жилые помещения, перешедшие в собственность муниципального округа "Ухта" Республики Коми по установленным законодательством основаниям и в порядке, им определенном.

2. В зависимости от цели использования, муниципальный жилищный фонд подразделяется на следующие виды:

1) муниципальный жилищный фонд социального использования;

2) муниципальный специализированный жилищный фонд;

3) муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.

Статья 3. Органы и организации, уполномоченные владеть, пользоваться, управлять и распоряжаться жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального округа "Ухта" Республики Коми

1. Муниципальному округу "Ухта" Республики Коми как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

2. Органами, уполномоченными от имени муниципального округа "Ухта" Республики Коми владеть, пользоваться, управлять и распоряжаться жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, являются Совет муниципального округа "Ухта", администрация муниципального округа "Ухта" Республики Коми, отраслевые (функциональные) органы администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми, а также подведомственные им организации в пределах полномочий, предоставленных им законами Российской Федерации и Республики Коми, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом муниципального округа "Ухта" Республики Коми, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми и настоящим Порядком.

3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в наем,безвозмездное пользование, обменены, предоставлены взамен, отчуждены, в том числе в порядке приватизации, а также переведены в нежилой фонд.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, за исключение случаев, предусмотренных статьей 24 настоящего Порядка.