Глава 2. Полномочия органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми, отраслевых (функциональных) органов администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом

Глава 2. Полномочия органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми, отраслевых (функциональных) органов администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом

Статья 4. Полномочия представительного органа местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми - Совета муниципального округа "Ухта" Республики Коми по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом

Совет муниципального округа "Ухта" Республики Коми:

1) определяет порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом, в том числе муниципальным жилищным фондом социального и коммерческого использования, муниципальным специализированным жилищным фондом;

2) устанавливает нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма, найма служебного жилого помещения, а также размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

3) устанавливает учетную норму площади жилого помещения;

4) устанавливает размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;

5) определяет порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности;

6) принимает решения о передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в государственную собственность Российской Федерации и Республики Коми;

7) принимает решения о приеме жилых помещений из государственной собственности Российской Федерации и Республики Коми в муниципальную собственность муниципального округа "Ухта" Республики Коми;

8) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законами Российской Федерации, законами Республики Коми, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом муниципального округа "Ухта" Республики Коми и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми.

Статья 5. Полномочия исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми - администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом

Администрация муниципального округа "Ухта" Республики Коми:

1) управляет и распоряжается муниципальным жилищным фондом в соответствии с законами Российской Федерации, законами Республики Коми, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом муниципального округа "Ухта" Республики Коми, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми и настоящим Порядком;

2) организует строительство и содержание муниципального жилищного фонда, создает условия для жилищного строительства на территории муниципального округа "Ухта" Республики Коми;

3) осуществляет общее руководство отраслевыми (функциональными) органами администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;

4) принимает решение о приеме жилых помещений от граждан и организаций различных форм собственности в муниципальную собственность на безвозмездной основе;

5) принимает решение о признании семьи или одиноко проживающего гражданина малоимущей(- им) для целей предоставления ей (ему) по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

6) принимает решение о предоставлении по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда гражданам;

7) принимает решение о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда в безвозмездное пользование;

8) принимает решение о приватизации служебных жилых помещений;

9) принимает решение об изъятии жилых помещений при изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных нужд;

10) принимает решение об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к жилым помещениям муниципального жилищного фонда социального и коммерческого использования, муниципального специализированного жилищного фонда, а также об исключении жилых помещений из указанных фондов;

11) принимает решение о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

12) принимает решение о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

13) принимает решение о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений;

14) устанавливает размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

15) обеспечивает определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в порядке, установленном нормативно-правовым актом Республики Коми;

16) обеспечивает ведение учета граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, принимает решения о постановке и об отказе в постановке граждан на учет;

17) обеспечивает ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

18) устанавливает порядок учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

19) обеспечивает ведение учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

20) устанавливает максимальный размер дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

21) устанавливает требования к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе к перечню сведений, периодичности, форме и месту их предоставления, периодичности, форме и месту размещения информации);

22) осуществляет отдельные государственные полномочия органов государственной власти Республики Коми на обеспечение граждан жилыми помещениями, переданные федеральными законами и законами Республики Коми;

23) обеспечивает ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда;

24) утверждает административные регламенты оказания муниципальных услуг в сфере управления и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

25) утверждает планы и долгосрочные целевые программы в сфере жилищных правоотношений;

26) организует ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда;

27) осуществляет контроль исполнения муниципальных правовых актов по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;

28) разрабатывает, утверждает и реализует на территории муниципального округа "Ухта" Республики Коми муниципальные программы по вопросам управления и содержания муниципального жилищного фонда;

29) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законами Российской Федерации, законами Республики Коми, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом муниципального округа "Ухта" Республики Коми и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми;

30) в пределах предоставленных полномочий издает постановления и распоряжения по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

Статья 6. Осуществление отраслевыми (функциональными) органами администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми функций администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом

1. Отраслевые (функциональные) органы администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми осуществляют функции администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Порядком и положениями об этих органах.

2. Муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства" администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми (далее - МУ "УЖКХ") в пределах полномочий, предоставленных настоящим Порядком и Положением о МУ "УЖКХ":

1) участвует в комиссионных осмотрах на соответствие жилых помещений муниципального жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

2) осуществляет координацию деятельности организаций отрасли жилищно-коммунального комплекса и оперативный контроль за содержанием и эксплуатацией жилых зданий, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, входящих в сферу деятельности МУ "УЖКХ";

3) заключает от лица собственника муниципальных помещений в многоквартирных (жилых) домах договоры управления многоквартирными (жилыми) домами, договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4) инициирует от лица органа местного самоуправления, в установленных законодательством случаях, и от лица собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах общие собрания собственников помещений в таких домах;

5) организует и проводит открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в установленных законодательством случаях;

6) организует работу межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального округа "Ухта" Республики Коми;

7) передает на рассмотрение межведомственной комиссии заявления и документы о признании жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

8) в соответствии с решением межведомственной комиссии готовит и передает на подписание заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом;

9) разрабатывает, реализует совместно с иными отраслевыми (функциональными) органами администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми муниципальные программы:

а) капитального ремонта и сноса жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе многоквартирных домов;

б) направленные на обеспечение граждан жилыми помещениями, в том числе программы переселения граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

10) разрабатывает и вносит на рассмотрение проекты муниципальных правовых актов в сфере управления жилищным фондом в установленных законодательством случаях.

3. Отраслевой (функциональный) орган администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми(далее - Комитет по управлению муниципальным имуществом) в пределах полномочий, предоставленных настоящим Порядком и Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом:

1) осуществляет функцию администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми по формированию и учету муниципального жилищного фонда, предоставлению и распоряжению жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

2) принимает решения о передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования в собственность граждан;

3) оформляет документы для государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, представляет интересы муниципального округа "Ухта" Республики Коми в органе, осуществляющем функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4) заключает от имени муниципального округа "Ухта" Республики Коми по основаниям, установленным законами Российской Федерации, законами Республики Коми, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом муниципального округа "Ухта" Республики Коми и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми, сделки по приобретению в муниципальную собственность жилых помещений у физических и юридических лиц;

5) заключает от имени муниципального округа "Ухта" Республики Коми по основаниям, установленным законами Российской Федерации, законами Республики Коми, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом муниципального округа "Ухта" Республики Коми и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми, сделки по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда (долей в праве собственности на жилые помещения муниципального жилищного фонда), в том числе в порядке приватизации;

6) заключает от имени муниципального округа "Ухта" Республики Коми договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального округа "Ухта" Республики Коми, договоры коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального округа "Ухта" Республики Коми, договоры безвозмездного пользования (договоры ссуды) муниципальным имуществом муниципального округа "Ухта" Республики Коми, договоры найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

7) осуществляет подготовку документов для распределения (предоставления) жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом ввода новых и заселения освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда;

8) разрабатывает проекты постановлений администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда социального, коммерческого использования, жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

9) ведет учет жилых помещений муниципального жилищного фонда;

10) ведет учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда;

11) ведет учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

12) осуществляет информирование граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

13) ведет учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда;

14) осуществляет полномочия наймодателя по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключает от имени муниципального округа "Ухта" Республики Коми соответствующие договоры;

15) дает в письменной форме согласие на вселение нанимателем в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи или отказывает в его выдаче;

16) дает в письменной форме согласие на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда между нанимателями данных помещений по договорам социального найма или отказывает в его выдаче;

17) обеспечивает соблюдение порядка заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда;

18) обеспечивает выселение граждан из незаконно занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе посредством обращения в суд от имени муниципального округа "Ухта" Республики Коми;

19) осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;

20) организует комиссионные осмотры на соответствие жилых помещений муниципального жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

21) вырабатывает предложения по формированию муниципального жилищного фонда, в том числе по отнесению жилых помещений муниципального жилищного фонда к его определенному виду, подготавливает и вносит на рассмотрение соответствующие проекты постановлений;

22) выступает заказчиком на проведение оценки объектов муниципального жилищного фонда в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;

23) реализует, отказывается от реализации преимущественного права покупки жилых помещений и/или долей в праве собственности на жилые помещения;

24) организует учет и оформление в муниципальную собственность муниципального округа "Ухта" Республики Коми объектов жилищного фонда, являющихся выморочным имуществом;

25) планирует, учитывает и финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, на ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда

26) разрабатывает и вносит на рассмотрение проекты муниципальных правовых актов органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом.