Подраздел 2. Распоряжение жилыми помещениями муниципального жилищного фонда

Подраздел 2. Распоряжение жилыми помещениями муниципального жилищного фонда

Глава 6. Распоряжение жилыми помещениями муниципального жилищного фонда социального использования

Статья 21. Отчуждение жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования

1. Отчуждение жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования осуществляется исключительно в порядке приватизации в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на основании договора бесплатной передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования в собственность граждан.

2. Комитет по управлению муниципальным имуществом принимает решения о приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования и заключает договоры бесплатной передачи данных жилых помещений в собственность граждан.

3. Порядок деятельности Комитета по управлению муниципальным имуществом и администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми по реализации ее функции по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования устанавливается соответствующим административным регламентом.

Глава 7. Распоряжение жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда

Статья 22. Распоряжение жилыми помещениями маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, сдаче внаем, за исключением случаев их предоставления в порядке, установленном жилищным законодательством и главой 5 настоящего Порядка.

Статья 23. Распоряжение служебными жилыми помещениями

Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, сдаче внаем, за исключением случаев их предоставления в порядке, установленном жилищным законодательством и главой 5 настоящего Порядка, а также случаев, указанных в статье 24 настоящего Порядка.

Статья 24. Отчуждение служебных жилых помещений в порядке приватизации

1. Приватизация служебных жилых помещений производится в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" .

2. Решение о приватизации служебных жилых помещений принимается в форме постановления администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми. Постановление администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми о приватизации служебного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан.

3. Решение о приватизации служебного жилого помещения принимается исключительно при соблюдении в совокупности следующих условий:

а) наличие непрерывного стажа работы нанимателя служебного жилого помещения не менее семи лет в органах местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми, муниципальных унитарных предприятиях и муниципальных учреждениях;

б) проживание нанимателя в служебном жилом помещении не менее пяти лет;

в) отсутствие у нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, приобретенных ими в результате реализации права на приватизацию.

4. В случае смерти нанимателя служебного жилого помещения его приватизация членами семьи умершего осуществляется при соблюдении требований настоящей статьи, за исключением требований, содержащихся в пункте "б" части 3 настоящей статьи.

5. Решение о приватизации служебного жилого помещения может быть также принято в отношении лиц, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом соблюдение условий части 3 настоящей статьи, за исключением ее пункта "в", не требуется.

6. Порядок деятельности Комитета по управлению муниципальным имуществом и администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми по реализации ее функции по принятию решения о приватизации служебных жилых помещений устанавливается соответствующим административным регламентом.

Глава 8. Иные вопросы распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда

Статья 25. Продажа находящихся в муниципальной собственности муниципального округа "Ухта" Республики Коми освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах

1. Освободившаяся комната в коммунальной квартире подлежит отчуждению по договору купли-продажи гражданам, проживающим в данной квартире, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, при отсутствии в ней граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Решение о продаже освободившейся комнаты в коммунальной квартире принимается администрацией муниципального округа "Ухта" Республики Коми в форме постановления в течение 30 календарных дней после подачи заявления гражданами, указанными в пункте 1 настоящей статьи.

Указанное постановление является основанием для заключения Комитетом по управлению муниципальным имуществом с гражданами договора купли-продажи освободившейся комнаты в коммунальной квартире. Договор купли-продажи освободившейся комнаты в коммунальной квартире заключается в течение 10 календарных дней с даты принятия постановления администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми.

3. Стоимость освободившейся комнаты в коммунальной квартире, подлежащая включению в договор купли-продажи (цена договора), определяется в соответствии с отчетом об оценке ее рыночной стоимости в порядке, предусмотренном законодательством об оценочной деятельности. На основании заявления гражданина - покупателя (граждан - покупателей) ему (им) может быть предоставлена рассрочка оплаты освободившейся комнаты в коммунальной квартире, срок которой не может быть более трех лет.

4. В случае отказа граждан, указанных в пункте 1 настоящей статьи, от заключения договора купли-продажи освободившейся комнаты в коммунальной квартире вселение в нее осуществляется на основании договора социального найма в установленном жилищным законодательством порядке.

Статья 26. Продажа долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального округа "Ухта" Республики Коми

1. Доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящаяся в муниципальной собственности муниципального округа "Ухта" Республики Коми(далее - доля в праве), может быть продана с соблюдением требований статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации иным участникам общей долевой собственности.

2. Решение о продаже доли в праве принимается администрацией муниципального округа "Ухта" Республики Коми в форме постановления. Постановление администрации о продаже доли в праве является основанием для заключения с гражданином (гражданами) договора купли-продажи доли в праве и должно содержать указание на ее стоимость.

3. Стоимость доли в праве, подлежащая включению в договор купли-продажи (цена договора), определяется в соответствии с отчетом об оценке ее рыночной стоимости в порядке, предусмотренном законодательством об оценочной деятельности. На основании заявления гражданина - покупателя (граждан - покупателей) ему (им) может быть предоставлена рассрочка оплаты доли в праве, срок которой не может быть более трех лет.

4. В случае,если желание приобрести долю в праве изъявляют более одного гражданина - участника общей долевой собственности на жилое помещение, то доля в праве подлежит продаже таким участникам, пропорционально принадлежащим им долям, если между ними не достигнуто иное соглашение.

Статья 27. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда в безвозмездное пользование

1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть предоставлены по договорам безвозмездного пользования органам государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, их территориальным органам, подведомственным данным органам государственным учреждениям.

2. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда органам и учреждениям, указанным в части 1 настоящей статьи, возможно при условии, если они осуществляют деятельность по противодействию преступности, коррупции, охране общественного порядка, собственности, обеспечивают общественную безопасность, выполняют социально-экономические задачи, имеющие существенное значение для населения муниципального округа "Ухта" Республики Коми, в том числе в целях поддержки и развития здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта.

3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются в безвозмездное пользование на основании постановления администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми по договору безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда. Договор безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда должен быть заключен в течение 30 календарных дней с даты подачи заявления представителями органов и учреждений, указанных в части 1 настоящей статьи.

4. Жилые помещения муниципального жилищного фонда передаются в безвозмездное пользование органам и учреждениям, указанным в части 1 настоящей статьи, на срок не более пяти лет и исключительно в целях дальнейшего предоставления служащим (работникам) данных органов и учреждений в качестве служебных жилых помещений.

5. Переданные в установленном настоящей статьей порядке жилые помещения не подлежат бесплатной передаче в собственность граждан, которым они предоставлены органами и учреждениями, указанными в части 1 настоящей статьи.