Глава 3. Формирование и учет муниципального жилищного фонда

Глава 3. Формирование и учет муниципального жилищного фонда

Статья 7. Формирование муниципального жилищного фонда

1. Муниципальный жилищный фонд формируется в результате:

1) строительства домов на основании заключенных муниципальных контрактов и последующего оформления права муниципальной собственности муниципального округа "Ухта" Республики Комина них;

2) приобретения жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве, инвестиционным договорам, предусматривающим строительство многоквартирных домов и передачу жилых помещений, входящих в их состав, в муниципальную собственность муниципального округа "Ухта" Республики Коми;

3) приобретения жилых помещений по договорам купли-продажи, предусматривающим их передачу в муниципальную собственность муниципального округа "Ухта" Республики Коми;

4) передачи в муниципальную собственность муниципального округа "Ухта" Республики Коми в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, во исполнение решений о развитии застроенной территории;

5) совершения иных, помимо предусмотренных пунктами 1- 4 данной части настоящей статьи, сделок, в результате исполнения которых жилые помещения передаются в муниципальную собственность муниципального округа "Ухта" Республики Коми, в том числе в результате исполнения договоров дарения (пожертвования), безвозмездной передачи и завещаний, совершенных в пользу муниципального округа "Ухта" Республики Коми;

6) передачи жилых помещений из государственной собственности Российской Федерации или Республики Коми в муниципальную собственность муниципального округа "Ухта" Республики Коми;

7) перехода в порядке наследования по закону в муниципальную собственность муниципального округа "Ухта" Республики Коми объектов жилищного фонда, являющихся выморочным имуществом;

8) перевода нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального округа "Ухта" Республики Коми, в жилые помещения;

9) перехода жилых помещений в муниципальную собственность муниципального округа "Ухта" Республики Коми на основании судебных актов.

2. Включение (исключение) жилых помещений в муниципальный жилищный фонд и их отнесение к его определенному виду осуществляется постановлением администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми, исходя из потребностей и конъюнктуры рынка жилья в муниципального округа "Ухта" Республики Коми, с учетом требований, предъявляемых к жилым помещениям определенного вида жилищного фонда законодательством Российской Федерации, и требований настоящего Порядка.

Статья 8. Условия и порядок отнесения жилых помещений муниципального жилищного фонда к его определенному виду

1. Отнесение жилых помещений к определенному виду муниципального жилищного фонда осуществляется на основании предложений Комитета по управлению муниципальным имуществом, подготовленных с учетом положений части 2 статьи 8 настоящего Порядка.

2. Отнесение жилых помещений к жилым помещениям муниципального жилищного фонда социального использования.

К муниципальному жилищному фонду социального использования относятся:

1) жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные гражданам по договорам социального найма и занимаемые ими на момент вступления в силу настоящего Порядка;

2) жилые помещения, в отношении которых принято решение об их включении в муниципальный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям муниципального жилищного фонда социального использования;

3) жилые помещения, в отношении которых принято решение об их включении в муниципальный жилищный фонд и не отнесенные к иным его видам.

3. Отнесение жилых помещений к жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда.

Отнесение жилых помещений к жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановление администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в течение трех рабочих дней со дня его принятия направляется в орган, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К муниципальному специализированному жилищному фонду относятся:

1) жилые помещения муниципального жилищного фонда, в отношении которых на момент вступления в силу настоящего Порядка принято решение о включении их в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду жилых помещений данного фонда, в том числе занимаемые гражданами на основании договоров найма специализированного жилого помещения;

2) жилые помещения, в отношении которых принято решение о включении их в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду жилых помещений данного фонда.

К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда;

3) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду (далее - специализированный жилищный фонд) с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Под специализированные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

3.1. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется за счет и в объемах субвенций, предусмотренных в бюджете Республики Коми (федеральном бюджете) и предоставленных бюджету муниципального округа "Ухта" Республики Комина осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из числа детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей или иных источников в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

3.2. Специализированный жилищный фонд для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из числа детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, формируется из жилых помещений и жилых домов:

1) Приобретенных в муниципальную собственность за счет средств, указанных в пункте 3.1 настоящей статьи.

2) Построенных за счет средств, указанных в пункте 3.1 настоящей статьи.

3) Реконструированных или отремонтированных за счет средств, указанных в пункте 3.1 настоящей статьи.

3.3. Администрация муниципального округа "Ухта" Республики Коми принимает постановление о включении жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не позднее 30 рабочих дней со дня принятия в муниципальную собственность муниципального округа "Ухта" Республики Коми указанных жилых помещений, а в случае, установленном пунктом 3 части 3.2 настоящей статьи, со дня подписания акта выполненных работ.

4. Отнесение жилых помещений к жилым помещениям муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

В муниципальный жилищный фонд коммерческого использования могут быть включены жилые помещения (комнаты), свободные от прав третьих лиц.

Статья 9. Учет муниципального жилищного фонда

1. Целью учета муниципального жилищного фонда является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении данных показателей.

2. Учет муниципального жилищного фонда включает в себя деятельность, направленную на:

1) выявление жилых помещений муниципального жилищного фонда и их местоположения, осуществляемое в отношении освобождаемого жилья, а также жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность;

2) исключение жилых помещений в установленном порядке из состава муниципальной собственности муниципального округа "Ухта" Республики Коми по установленным законом или сделками основаниям;

3) ведение и хранение учетной документации объектов муниципального жилищного фонда.

3. Учет муниципального жилищного фонда состоит из количественного учета, качественного учета, учета по формам пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, по основаниям их предоставления в собственность, статуса, сохранения права на них за временно отсутствующими гражданами:

1) количественный учет осуществляется по количеству единиц (домов и жилых помещений в них) и по количеству общей и жилой площади жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2) качественный учет осуществляется по санитарно-техническому состоянию и уровню благоустройства жилых помещений муниципального жилищного фонда применительно к условиям проживания в городе Ухте и его населенных пунктах - поселках сельского и городского типа;

3) по формам пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, основаниям их предоставления и распоряжения ими учет осуществляется в зависимости от оснований пользования, предоставления и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (договоры аренды, найма, безвозмездного пользования, купли-продажи, иные сделки и основания, предусмотренные законодательством Российской Федерации);

4) по статусу жилых помещений муниципального жилищного фонда учет осуществляется в зависимости от их принадлежности к определенному виду муниципального жилищного фонда;

5) учет жилых помещений муниципального жилищного фонда, сохраняемых за временно отсутствующими гражданами, осуществляется в порядке бронирования.

4. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, за исключением закрепленных на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями соответственно, подлежат учету Комитетом по управлению муниципальным имуществом в муниципальной казне муниципального округа "Ухта" Республики Коми.

5. Учет муниципального жилищного фонда осуществляется путем отражения сведений об объектах муниципального жилищного фонда:

1) в документах государственного учета жилищного фонда, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

2) в реестре муниципальной собственности муниципального округа "Ухта" Республики Коми;

3) в документах учета имущества муниципальной казны муниципального округа "Ухта" Республики Коми;

4) в перечне (перечнях) жилых помещений муниципального жилищного фонда по его видам в зависимости от целей использования.

6. Ведение реестра муниципальной собственности муниципального округа "Ухта" Республики Коми, перечня (перечней) жилых помещений муниципального жилищного фонда по его видам в зависимости от целей использования осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом.

7. Ведение перечня (перечней) предполагает включение жилого помещения муниципального жилищного фонда в перечень (перечни), внесение в него изменений, исключение жилого помещения муниципального жилищного фонда из перечня (перечней), на основании соответствующих постановлений администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми.

8. Порядок ведения перечня (перечней) устанавливается администрацией муниципального округа "Ухта" Республики Коми с учетом положений подпунктов 1- 5 пункта 3 настоящей статьи.

9. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, закрепленные на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями соответственно, а также переданные по договорам безвозмездного пользования, учитываются Комитетом по управлению муниципальным имуществом отдельно.