Решение Совета муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан от 29 февраля 2024 г. N 336 "О ставках арендной платы за земли в муниципальном районе Аскинский район Республики Башкортостан на 2024 год"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022), Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", на основании постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.12. 2009 N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (с последующими дополнениями и изменениями), Совет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить прилагаемые:

ставки арендной платы с 01 января 2024 года за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков;

таблицу соответствия ставок арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена с классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

1.1. В границах муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, по договорам аренды, заключаемым с 01 января 2009 года, расчет арендной платы производится согласно Приложению N 1.

1.2. Расчет размера арендной платы за вышеуказанные земельные участки производить по формуле:

АП=КсуСап(S/S ₁)Кн,

где: Ксу - кадастровая стоимость земельного участка;

Сап - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

S - площадь земельного участка;

S ₁- площадь земельного участка к оплате;

Кн - нормирующий коэффициент".

1.3. В границах населенных пунктов и вне черты по договорам аренды, заключенным в период до 01 января 2009 года согласно Приложению N 2.

2. Утвердить коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки) по договорам аренды, заключенным в период до 01 января 2009 года, согласно Приложению N 3.

3. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:

на основании кадастровой стоимости земельных участков;

по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4. С 1 января 2024 года исчисление размера арендной платы за земельные участки по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, производится по ставкам арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

5. Ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, с 1 января 2024 года устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (далее - классификатор видов разрешенного использования земельных участков).

6. В случае предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для размещения объектов социально-культурного назначения и (или) коммунально-бытового назначения, и реализации масштабного инвестиционного проекта Республики Башкортостан, включенного в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Республики Башкортостан (далее - приоритетный инвестиционный проект), по заявлению инициатора такого проекта расчет арендной платы осуществляется с понижающим коэффициентом, равным 0,6, до ввода в эксплуатацию всех очередей строительства такого проекта, но не более пяти лет.

7. При заключении на торгах, аукционах (в том числе с единственным участником) с субъектами малого и среднего предпринимательства, включенными в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, и земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, включенных в Перечень государственного имущества Республики Башкортостан, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, арендная плата вносится в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы (Кн = 0,4);

во второй год аренды - 60 процентов от размера арендной платы (Кн = 0,6);

в третий год аренды - 80 процентов от размера арендной платы (Кн = 0,8);

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов от размера арендной платы (Кн = 1).

Во всех иных случаях Кн = 1.

8. Установить для арендаторов - юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц сроки уплаты арендной платы равными долями от годовой суммы ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала, за первый квартал до 01 апреля.

9. Для земельных участков, используемых не по целевому назначению, в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования арендная плата подлежит определению исходя из фактического вида использования.

В случае, осуществления на земельном участке нескольких видов нецелевой фактической деятельности, при расчете арендной платы устанавливается наибольший размер ставки арендной платы из применяемых в отношении каждого вида нецелевой деятельности ставок арендной платы к общей площади земельного участка.

В случае, когда арендная плата за фактический вид использования земельного участка меньше либо равна арендной плате, установленной для вида разрешенного использования, предусмотренного договором, действующая по договору аренды земельного участка арендная плата определяется с повышающим поправочным коэффициентом, равным 2.

10. Расчет арендной платы, осуществляется со дня составления Акта обследования земельного участка, зафиксировавшего использование земельного участка не по целевому назначению согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования, и применяется до устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка. После устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка путем приведения фактической деятельности в соответствие с разрешенным использованием арендная плата рассчитывается в прежнем размере, а в случае изменения разрешенного использования земельного участка - согласно действующей формуле пункта 1.2 настоящих Правил.

11. Изменение размера арендной платы не требует заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в случаях, когда акт проверки (обследования) земельного участка, составлен должностными лицами органов государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля, на основании которого арендатор привлечен к административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

12. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации N 582 от 16.07.2009 года "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", а также Приказа Минэкономразвития от 14.01.2011 года N 9 (в редакции от 08.07.2014 г.) "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов" в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения, в том числе, объектов единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, рассчитывать ставку арендной платы в размере 0,18 рублей за 1 кв. м., арендуемого земельного участка.

13. Распространить данное решение на отношения, возникшие с 01 января 2024 года.

14. Настоящее решение обнародовать путем размещения на информационном стенде в здании Администрации муниципального района Аскинский район по адресу: с. Аскино, ул. Советская, 21, каб. N 4 и официальном сайте органов местного самоуправления муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан: https://askino.bashkortostan.ru/council/solutions/ в разделе Совет.

15. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан по бюджету, налогам, экономическому развитию, вопросам собственности и инвестиционной политике.

Председатель Совета муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан

Р.Р. Галлямов

с. Аскино

29 февраля 2024 года

N 336