Вход
Решение Собрания городского округа "Смирныховский" Сахалинской области от 4 марта 2024 г. N 10 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ "Смирныховский" Сахалинской области"
В соответствии с статьями 24, 28, ч. 1.1 ст. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 16, 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 30 Устава муниципального образования городской округ "Смирныховский", Собрание ГО "Смирныховский" решило:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ "Смирныховский" Сахалинской области (прилагаются).
2. Признать утратившим силу Решение собрания ГО "Смирныховский" от 22.12.2020 N 47 "Об утверждении Правил землепользования и застройки пгт. Смирных, с. Буюклы, с. Онор, с. Первомайск, с. Победино, с. Рощино муниципального образования городской округ "Смирныховский" Сахалинской области".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новая жизнь" и разместить на официальном сайте администрации МО ГО "Смирныховский".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по местному самоуправлению Собрания городского округа "Смирныховский".
|
Председатель Собрания |
О.А. Минутина |
|
Глава муниципального образования |
И.С. Карпукова |
Утверждены
Решением собрания
ГО "Смирныховский"
Сахалинской области
от 04.03.2024 N 10
Правила землепользования
и застройки муниципального образования городской округ "Смирныховский" Сахалинской области
Раздел I
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) |
размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Блокированная жилая застройка (2.3) |
размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов; - 0 м со стороны общей стены с соседним жилым домом. Минимальный размер земельного участка - 150 кв. м на блок; Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м. на один блок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Ведение огородничества (13.1) |
осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур |
Максимальное количество надземных этажей - 1 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Магазины (4.4) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 250 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Деловое управление (4.1) |
размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Гостиничное обслуживание (4.7) |
размещение гостиниц |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 30 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 10 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 3 м Минимальные отступы от границ земельного участка: Минимальный размер земельного участка - 30 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Пчеловодство (1.12) |
осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства |
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 9 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальный размер земельного участка - 10000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 30000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - участка не подлежит установлению |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.177),
2. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.351),
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.352),
4. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.420),
5. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.180),
6. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.353),
7. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.202),
8. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.355),
9. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.357),
10. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.366),
11. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.402),
12. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.334),
13. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.136),
14. Водоохранная зона (65:18-6.127),
15. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.2),
16. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.348),
17. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.350),
18. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.356),
19. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.194),
20. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.363),
21. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.354),
22. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.418)
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж 2)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
Максимальное количество надземных этажей - 4 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 6 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Блокированная жилая застройка (2.3) |
размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов; - 0 м со стороны общей стены с соседним жилым домом. Минимальный размер земельного участка - 150 кв. м на блок; Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м. на один блок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
Максимальное количество надземных этажей - 4 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Магазины (4.4) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 250 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
Максимальное количество надземных этажей - 1 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 7000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Максимальное количество надземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 0 м в случае размещения на соседнем участке пристроенного здания; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Деловое управление (4.1) |
размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Общественное управление (3.8) |
размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Общественное питание (4.6) |
размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Гостиничное обслуживание (4.7) |
размещение гостиниц |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 30 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению. |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 3 м Минимальные отступы от границ земельного участка: Минимальный размер земельного участка - 30 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта (65:18-6.175),
2. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.420),
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.353),
4. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.422),
5. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.354),
6. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.349),
7. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.418),
8. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.408),
9. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.2)
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж 3)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
Минимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество надземных этажей - 8 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 6 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
Максимальное количество надземных этажей - 4 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Магазины (4.4) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 250 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
Социальное обслуживание (3.2) |
размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Здравоохранение (3.4) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 7 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от границы земельного участка, примыкающей к улице; - 1 м от границы смежного земельного участка; - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к проезду. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
Максимальное количество надземных этажей - 1 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 7000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Общественное управление (3.8) |
размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от границы земельного участка, примыкающей к улице; - 1 м от границы смежного земельного участка; - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к проезду. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Общественное питание (4.6) |
размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Культурное развитие (3.6) |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению. |
|
Деловое управление (4.1) |
размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиничное обслуживание (4.7) |
размещение гостиниц |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 30 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Религиозное использование (3.7) |
размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 20 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 10000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Служебные гаражи (4.9) |
размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта (65:18-6.175),
2. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.181),
3. Зона охраны объекта культурного наследия (65:18-6.169)
Зона жилой застройки иных видов (Ж 4)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) |
размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Блокированная жилая застройка (2.3) |
размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов; - 0 м со стороны общей стены с соседним жилым домом. Минимальный размер земельного участка - 150 кв. м на блок; Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м. на один блок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
Максимальное количество надземных этажей - 4 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 6 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
Минимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество надземных этажей - 8 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 6 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Ведение огородничества (13.1) |
осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур |
Максимальное количество надземных этажей - 1 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Общественное управление (3.8) |
размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Социальное обслуживание (3.2) |
размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
Максимальное количество надземных этажей - 4 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Культурное развитие (3.6) |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению. |
|
Магазины (4.4) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 250 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Общественное питание (4.6) |
размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от границы земельного участка, примыкающей к улице; - 1 м от границы смежного земельного участка; - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к проезду. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
Максимальное количество надземных этажей - 1 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 7000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Религиозное использование (3.7) |
размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 20 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 10000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Пищевая промышленность (6.4) |
размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 3 м Минимальные отступы от границ земельного участка: Минимальный размер земельного участка - 30 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Связь (6.8) |
размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.133),
2. Водоохранная зона (65:18-6.124),
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.382),
4. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.203),
5. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.159),
6. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.134),
7. Водоохранная зона (65:18-6.125),
8. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.200),
9. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.379),
10. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:18-6.5),
11. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.340),
12. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.398),
13. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.197),
14. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.162),
15. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.384),
16. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.212),
17. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.215),
18. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.153),
19. Водоохранная зона (65:18-6.152),
20. Водоохранная зона (65:18-6.123),
21. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.132),
22. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.385),
23. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.386),
24. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.372),
25. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.164),
26. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.139),
27. Водоохранная зона (65:18-6.138),
28. Зона охраны объекта культурного наследия(65:18-6.176),
29. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.389),
30. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.400),
31. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.199),
32. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.204),
33. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.208),
34. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.184),
35. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.2),
36. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.11),
37. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.185),
38. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.344),
39. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.345),
40. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.339),
41. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.343),
42. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.341),
43. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.370),
44. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.388),
45. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.410),
46. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.221),
47. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.218),
48. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.217),
49. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.223),
50. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.225),
51. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.226),
52. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.228),
53. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.222),
54. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.243),
55. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.373),
56. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.206),
57. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.207),
58. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.210),
59. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.374),
60. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.383),
61. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.390),
62. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.205),
63. Зона охраны объекта культурного наследия(65:18-6.329),
64. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.419),
65. Зона охраны объекта культурного наследия(65:18-6.170),
66. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:18-6.174),
67. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.179),
68. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.189),
69. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.192),
70. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.193),
71. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.195),
72. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.196),
73. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.209),
74. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.409),
75. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.412),
76. Водоохранная зона (65:18-6.128),
77. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.140),
78. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.342),
79. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.119),
80. Водоохранная зона (65:18-6.120),
81. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.336),
82. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:00-6.329),
83. Водоохранная зона (65:18-6.126),
84. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.135),
85. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.405),
86. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.214),
87. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.190),
88. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.224),
89. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.160),
90. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.416),
91. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.187),
92. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.198),
93. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.201),
94. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.220),
95. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.378),
96. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.191),
97. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.186),
98. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.178),
99. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.182),
100. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.380),
101. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.381),
102. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.219),
103. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.376),
104. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.211),
105. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.213),
106. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.335),
107. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.417),
108. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:18-6.165),
109. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.415),
110. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.216),
111. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.130),
112. Водоохранная зона (65:18-6.121)
Общественно-деловые зоны (ОД 1)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Общественное управление (3.8) |
размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Социальное обслуживание (3.2) |
размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
Максимальное количество надземных этажей - 7 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 10000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Образование и просвещение (3.5) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1800 кв. м Максимальный размер земельного участка - 640000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Культурное развитие (3.6) |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению. |
|
Магазины (4.4) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 250 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
Рынки (4.3) |
размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
Максимальное количество надземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Общественное питание (4.6) |
размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Гостиничное обслуживание (4.7) |
размещение гостиниц |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 30 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Спорт (5.1) |
размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Религиозное использование (3.7) |
размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 20 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 10000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Развлекательные мероприятия (4.8.1) |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 20 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60 |
|
Историко-культурная деятельность (9.3) |
сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Приюты для животных (3.10.2) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
Максимальное количество надземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 10000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению. |
|
Связь (6.8) |
размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 3 м Минимальные отступы от границ земельного участка: Минимальный размер земельного участка - 30 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Служебные гаражи (4.9) |
размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.411),
2. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:18-6.5),
3. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.384),
4. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.398),
5. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.184),
6. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.367),
7. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.341),
8. Зона охраны объекта культурного наследия (65:18-6.169),
9. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.343),
10. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.382),
11. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.187),
12. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.190),
13. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.375),
14. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.377),
15. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.8),
16. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:00-6.328),
17. Водоохранная зона (65:18-6.128),
18. Водоохранная зона (65:18-6.120),
19. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.140),
20. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.194),
21. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.183),
22. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.421),
23. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.136),
24. Водоохранная зона (65:18-6.127),
25. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.133),
26. Водоохранная зона (65:18-6.124),
27. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.159),
28. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.162),
29. Водоохранная зона (65:18-6.123),
30. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.132),
31. Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта(65:18-6.175),
32. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.209),
33. Зона охраны объекта культурного наследия(65:18-6.155),
34. Водоохранная зона (65:18-6.152),
35. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.1),
36. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.420),
37. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.220),
38. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.160),
39. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.219),
40. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.227),
41. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.390),
42. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.400),
43. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:18-6.165),
44. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.224),
45. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.416),
46. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.415),
47. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.408),
48. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.181),
49. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.354),
50. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.349),
51. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.418)
Производственная зона (П 1)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Недропользование (6.1) |
осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Строительная промышленность (6.6) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Легкая промышленность (6.3) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности) |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Фармацевтическая промышленность (6.3.1) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Фарфоро-фаянсовая промышленность (6.3.2) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции фарфоро-фаянсовой промышленности |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Электронная промышленность (6.3.3) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции электронной промышленности |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Ювелирная промышленность (6.3.4) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции ювелирной промышленности |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Пищевая промышленность (6.4) |
размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Рыбоводство (1.13) |
осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры) |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 10 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 80000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Склад (6.9) |
размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 50000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Деловое управление (4.1) |
размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Служебные гаражи (4.9) |
размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 10 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 10 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Ветеринарное обслуживание (3.10) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Магазины (4.4) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 250 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Придорожная полоса (65:18-6.143),
2. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.139),
3. Водоохранная зона (65:18-6.138),
4. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.398),
5. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:00-6.328),
6. Охранная зона геодезического пункта (65:18-6.266),
7. Водоохранная зона (65:18-6.123),
8. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.132),
9. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.389),
10. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.370),
11. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.388),
12. Водоохранная зона (65:18-6.141),
13. Зона охраны объекта культурного наследия(65:18-6.169),
14. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.392),
15. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.396),
16. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.387),
17. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.394),
18. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.395),
19. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.391),
20. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.161),
21. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.342),
22. Зона охраны объекта культурного наследия (65:18-6.117),
23. Зона охраны объекта культурного наследия (65:18-6.118),
24. Водоохранная зона (65:18-6.128),
25. Водоохранная зона (65:18-6.120),
26. Охранная зона геодезического пункта (65:18-6.407),
27. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.136),
28. Водоохранная зона (65:18-6.127),
29. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.133),
30. Водоохранная зона (65:18-6.124),
31. Водоохранная зона (65:18-6.152),
32. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.153),
33. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.134),
34. Водоохранная зона (65:18-6.125),
35. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.384),
36. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.210),
37. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.382),
38. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.204),
39. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.208),
40. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.8),
41. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.194),
42. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.369),
43. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.399),
44. Водоохранная зона (65:18-6.126),
45. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.135),
46. Водоохранная зона (65:18-6.122),
47. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.131),
48. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.188),
49. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.3),
50. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.10),
51. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.6),
52. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.4).
Коммунальная зона (П 2)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Склад (6.9) |
размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 50000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Складские площадки (6.9.1) |
временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 20000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Связь (6.8) |
размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Максимальное количество надземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 0 м в случае размещения на соседнем участке пристроенного здания; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Ветеринарное обслуживание (3.10) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Деловое управление (4.1) |
размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Максимальное количество надземных этажей - 5; Максимальное количество подземных этажей - 2. Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Рынки (4.3) |
размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
Максимальное количество надземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 10 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Служебные гаражи(4.9) |
размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Общественное питание (4.6) |
размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Гостиничное обслуживание (4.7) |
размещение гостиниц |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 30 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.339),
2. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.190),
3. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.160),
4. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.2),
5. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:00-6.329),
6. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.368),
7. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.365),
8. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.133),
9. Водоохранная зона (65:18-6.124),
10. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.159),
11. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.162),
12. Охранная зона геодезического пункта(65:18-6.401),
13. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.337),
14. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.414),
15. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.384),
16. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.390),
17. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.400),
18. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.186),
19. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.201),
20. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.181)
Зона инженерной инфраструктуры (И 1)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Энергетика (6.7) |
размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Связь (6.8) |
размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.384),
2. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.221),
3. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.385),
4. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.386),
5. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.372),
6. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.366),
7. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.134),
8. Водоохранная зона (65:18-6.125),
9. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.136),
10. Водоохранная зона (65:18-6.127),
11. Водоохранная зона (65:18-6.123),
12. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.132),
13. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.2),
14. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.184),
15. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.11),
16. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.377),
17. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.8),
18. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.1),
19. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.390),
20. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.400),
21. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.139),
22. Водоохранная зона (65:18-6.138),
23. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.389),
24. Водоохранная зона (65:18-6.128),
25. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.140),
26. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.336),
27. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.370),
28. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.388),
29. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.133),
30. Водоохранная зона (65:18-6.124),
31. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.159),
32. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.354),
33. Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов(65:18-6.12),
34. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.418),
35. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.211),
36. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.398),
37. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.382),
38. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.160),
39. Водоохранная зона (65:18-6.120),
40. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.369),
41. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.399),
42. Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта(65:18-6.175),
43. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.10),
44. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.6),
45. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.4)
Зона транспортной инфраструктуры (Т 1)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Автомобильный транспорт (7.2) |
размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Железнодорожный транспорт (7.1) |
размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Водный транспорт (7.3) |
размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Причалы для маломерных судов (5.4) |
размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов |
|
|
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Служебные гаражи (4.9) |
размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 10 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Общественное питание (4.6) |
размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Магазины (4.4) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Максимальное количество надземных этажей - 5 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 250 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
Склад (6.9) |
размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 50000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Придорожная полоса (65:18-6.143),
2. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.194),
3. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.119),
4. Водоохранная зона (65:18-6.120),
5. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:00-6.329)
Зона, предназначенная для ведения садового хозяйства (СХ 1)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Ведение садоводства (13.2) |
осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Ведение огородничества (13.1) |
осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур |
Максимальное количество надземных этажей - 1 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Земельные участки общего назначения (13.0) |
земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) |
размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 5 м от красной линии улиц; - 3 м от красной линии проездов. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.164),
2. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.139),
3. Водоохранная зона (65:18-6.138),
4. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.336),
5. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.136),
6. Водоохранная зона (65:18-6.127),
7. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.384).
Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Сельскохозяйственное использование (1.0) |
ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции |
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 3 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 500000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Пищевая промышленность (6.4) |
размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Склад (6.9) |
размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 50000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Максимальное количество надземных этажей - 3 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Строительная промышленность (6.6) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 10 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.139),
2. Водоохранная зона (65:18-6.138),
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.360),
4. Водоохранная зона (65:18-6.126),
5. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.135),
6. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.137),
7. Водоохранная зона (65:18-6.129),
8. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.369),
9. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.398),
10. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.399).
Зона сельскохозяйственного использования (СХ 3)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Растениеводство (1.1) |
осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 5 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Пчеловодство (1.12) |
осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства |
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 9 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальный размер земельного участка - 10000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 30000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - участка не подлежит установлению |
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16) |
производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства |
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 3 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальный размер земельного участка - 10000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 500000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - участка не подлежит установлению |
|
Сенокошение (1.19) |
кошение трав, сбор и заготовка сена |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальный размер земельного участка - 10000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 50000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - участка не подлежит установлению |
|
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20) |
выпас сельскохозяйственных животных |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 500000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - участка не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.134),
2. Водоохранная зона (65:18-6.125),
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.200),
4. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.3),
5. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.10),
6. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.6),
7. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.133),
8. Водоохранная зона (65:18-6.124),
9. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.159),
10. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.162),
11. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.188),
12. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.396),
13. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.387),
14. Водоохранная зона (65:18-6.141),
15. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.392),
16. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.391),
17. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.161),
18. Водоохранная зона (65:18-6.128),
19. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.140),
20. Придорожная полоса (65:18-6.143),
21. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:00-6.328),
22. Водоохранная зона (65:18-6.126),
23. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.135),
24. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.153),
25. Водоохранная зона (65:18-6.152),
26. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.347),
27. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.130),
28. Водоохранная зона (65:18-6.121),
29. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:00-6.329),
30. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.9),
31. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.398),
32. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.184),
33. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.2),
34. Водоохранная зона (65:18-6.122),
35. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.131),
36. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.8),
37. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.137),
38. Водоохранная зона (65:18-6.129),
39. Охранная зона геодезического пункта (65:18-6.150).
Зона озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары) (Р 1)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Парки культуры и отдыха (3.6.2) |
размещение парков культуры и отдыха |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 9 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Охрана природных территорий (9.1) |
сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Историко-культурная деятельность (9.3) |
сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
Максимальное количество надземных этажей - 1 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 7000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) |
размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 3 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Спортивные базы (5.1.7) |
размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Природно-познавательный туризм (5.2) |
размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 9 м Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (65:18-6.128),
2. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.140),
3. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.119),
4. Водоохранная зона (65:18-6.120),
5. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.163),
6. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.184),
7. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.130),
8. Водоохранная зона (65:18-6.121),
9. Зона охраны объекта культурного наследия(65:18-6.329),
10. Зона охраны объекта культурного наследия(65:18-6.176),
11. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:00-6.328),
12. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:18-6.166),
13. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.164),
14. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.139),
15. Водоохранная зона (65:18-6.138),
16. Зона охраны объекта культурного наследия(65:18-6.169),
17. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:18-6.168),
18. Зона охраны объекта культурного наследия(65:18-6.170),
19. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.2),
20. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.384),
21. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:18-6.165),
22. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.390),
23. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.400),
24. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:18-6.172).
Зона лесов (Р 2)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Резервные леса (10.4) |
деятельность, связанная с охраной лесов |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Охрана природных территорий (9.1) |
сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.341),
2. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:00-6.328),
3. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.389),
4. Водоохранная зона (65:18-6.123),
5. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.133),
6. Водоохранная зона (65:18-6.124),
7. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.132),
8. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.384),
9. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.228),
10. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:18-6.171),
11. Зона охраны объекта культурного наследия(65:18-6.157),
12. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.134),
13. Водоохранная зона (65:18-6.125),
14. Придорожная полоса (65:18-6.143),
15. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.382),
16. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.390),
17. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.400),
18. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.211),
19. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.2),
20. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.130),
21. Водоохранная зона (65:18-6.121),
22. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.184),
23. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.11),
24. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:18-6.174),
25. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.164),
26. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.139),
27. Водоохранная зона (65:18-6.138),
28. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.187),
29. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.200),
30. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.205),
31. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.6),
32. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.385),
33. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.386),
34. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:18-6.166),
35. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.372),
36. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.10),
37. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:18-6.167),
38. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:18-6.168),
39. Зона охраны объекта культурного наследия (65:18-6.329),
40. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.153),
41. Водоохранная зона (65:18-6.152),
42. Охранная зона геодезического пункта (65:18-6.290),
43. Водоохранная зона (65:18-6.120),
44. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.370),
45. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.388),
46. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.414),
47. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.159),
48. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.162),
49. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.336),
50. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.364),
51. Водоохранная зона (65:18-6.128),
52. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.140),
53. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.119),
54. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (65:18-6.163),
55. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:00-6.329),
56. Охранная зона геодезического пункта (65:18-6.147),
57. Водоохранная зона (65:18-6.126),
58. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.135),
59. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.180),
60. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.346),
61. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.353),
62. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.356),
63. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.402),
64. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.420),
65. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.197),
66. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.398),
67. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.369),
68. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:18-6.399),
69. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.8),
70. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.1),
71. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:18-6.5),
72. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.338),
73. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.340),
74. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.136),
75. Водоохранная зона (65:18-6.127),
76. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.183),
77. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.421),
78. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.4).
Зона естественного ландшафта (Р 3)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Запас (12.3) |
отсутствие хозяйственной деятельности |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Придорожная полоса (65:18-6.143),
2. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:00-6.328),
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.3),
4. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.10).
Зона кладбищ и крематориев (СН-1)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Ритуальная деятельность (12.1) |
размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 20 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 6 м. Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный размер земельного участка - 400000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Максимальное количество надземных этажей - 2 Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду; - 0 м в случае размещения на соседнем участке пристроенного здания; - 1 м от границы смежного земельного участка. Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - не подлежит установлению |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.134),
2. Водоохранная зона (65:18-6.125),
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.200),
4. Водоохранная зона (65:18-6.120).
Зона объектов обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов (СН-2)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Специальная деятельность (12.2) |
размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.2).
Зона режимных территорий (СН-3)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4) |
размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Прибрежная защитная полоса (65:18-6.136),
2. Водоохранная зона (65:18-6.127).
Иная зона специального назначения (СН-4)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Обеспечение вооруженных сил (8.1) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
нет
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Придорожная полоса (65:18-6.143),
2. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:00-6.328),
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:18-6.2).
Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства
1. Требования к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства не подлежат установлению.
2. Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5. Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства не подлежат установлению.
6. Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Раздел II. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений
Статья 1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления
1. Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ "Смирныховский" Сахалинской области Российской Федерации (далее - Правила) устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений. Правила наряду с действующим федеральным законодательством, законодательством Сахалинской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования городской округ "Смирныховский" Сахалинской области Российской Федерации (далее также - городской округ, городской округ "Смирныховский") создают условия для устойчивого развития территории городского округа, его планировки, а также сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия, обеспечивают права и законные интересы физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создают условия для привлечения инвестиций.
2. Правила подлежат применению на всей территории городского округа "Смирныховский" в границах, установленных Законом Сахалинской области от 21 июля 2004 г. N 524 "О границах и статусе муниципальных образований в Сахалинской области" и являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц.
3. Органы местного самоуправления городского округа "Смирныховский" осуществляют полномочия по регулированию землепользования и застройки на территории городского округа в строгом соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти и органов государственной власти Сахалинской области, Уставом муниципального образования городской округ "Смирныховский" Сахалинской области и иными муниципальными правовыми актами.
4. К полномочиям Собрания городского округа "Смирныховский" Сахалинской области Российской Федерации (далее - Собрание городского округа) в области землепользования и застройки относятся:
1) утверждение генерального плана городского округа и внесение в него изменений;
2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа и внесение в них изменений;
3) утверждение Правил и внесение в них изменений;
4) утверждение правил благоустройства городского округа и внесение в них изменений;
5) иные полномочия, отнесенные к компетенции представительного органа муниципального образования федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Сахалинской области, Уставом муниципального образования городской округ "Смирныховский" Сахалинской области.
5. К полномочиям главы городского округа "Смирныховский" (далее - глава городского округа) в области землепользования и застройки относятся:
1) принятие решения о подготовке проекта генерального плана городского округа, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план городского округа изменений;
2) принятие решения о подготовке проекта Правил, а также решения о подготовке проекта о внесении в Правила изменений;
3) утверждение состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа;
4) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
5) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
6) принятие решения о комплексном развитии территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
7) иные полномочия в соответствии с федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Сахалинской области, Уставом муниципального образования городской округ "Смирныховский" Сахалинской области, решениями Собрания городского округа.
6. К полномочиям администрации городского округа "Смирныховский" (далее - администрация городского округа) в области землепользования и застройки относятся:
1) утверждение документации по планировке территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
2) выдача разрешения на строительство в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
3) выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
4) ведение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территории городского округа, и предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
5) подготовка, регистрация и выдача заявителям градостроительных планов земельных участков;
6) осуществление муниципального земельного контроля;
7) иные полномочия, отнесенные к компетенции исполнительно-распорядительного органа муниципального образования федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Сахалинской области, Уставом муниципального образования городской округ "Смирныховский" Сахалинской области.
7. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа (далее - Комиссия) создается в целях обеспечения разработки, согласования и обсуждения проекта Правил, внесения в них изменений, рассмотрения вопросов о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Статья 2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
1. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства на территории городского округа.
2. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, отображенной на карте градостроительного зонирования, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории;
5) требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в случае, если на карте градостроительного зонирования отображаются территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
3. Градостроительный регламент распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования за исключением случаев, указанных в части 4 настоящей статьи.
4. Действие градостроительного регламента на территории городского округа не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования;
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
5. Применительно к территориям достопримечательных мест, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Градостроительные регламенты на территории городского округа не установлены для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, содержащиеся в градостроительном регламенте Правил, включают:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
8. Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах, определяется в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (далее - Классификатор видов разрешенного использования земельных участков).
9. Размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства допускается без отдельного указания в градостроительном регламенте для любой территориальной зоны.
10. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
11. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
12. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.
13. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями осуществляется по решению уполномоченного федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти Сахалинской области, администрации городского округа.
14. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается главой городского округа в порядке, установленном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
15. В случаях если земельный участок и объект капитального строительства расположены на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Сахалинской области, администрацией городского округа в соответствии с федеральными законами.
16. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, установленному Правилами, являются несоответствующими разрешенному использованию.
17. Земельные участки или объекты капитального строительства, указанные в части 16 настоящей статьи, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.
Реконструкция таких объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения их в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
В случае, если использование указанных земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и при этом несет опасность жизни и здоровью человека, окружающей среде, объектам культурного наследия, то в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.
Статья 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления городского округа
1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории городского округа, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
2. Видами документации по планировке территории являются:
1) проект планировки территории;
2) проект межевания территории.
3. Порядок подготовки документации по планировке территории, порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или ее отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации и нормативным правовым актом администрации городского округа.
4. Сведения об утвержденном проекте межевания территории в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения об утверждении указанного проекта межевания подлежат направлению в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).
Статья 4. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства на общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам землепользования и застройки должны выноситься, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами:
1) проект генерального плана городского округа и проект о внесении изменений в генеральный план городского округа;
2) проект Правил и проект о внесении изменений в Правила;
3) проекты планировки территории и проекты межевания территории;
4) проекты решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
5) проекты решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
6) проект правил благоустройства территорий и проект о внесении изменений в правила благоустройства территорий.
2. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в порядке, определяемом Уставом муниципального образования городской округ "Смирныховский" Сахалинской области, и (или) нормативным правовым актом Собрания городского округа, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Статья 5. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа
1. Внесение изменений в Правила, в том числе путем их уточнения, осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. Основаниями для рассмотрения главой городского округа вопроса о внесении изменений в Правила являются:
1) несоответствие Правил генеральному плану городского округа, возникшее в результате внесения изменений в генеральный план;
2) поступление от уполномоченного федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах;
3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;
4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;
5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;
6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;
7) принятие решения о комплексном развитии территории;
8) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах городского округа.
3. С предложениями о внесении изменений в настоящие Правила в Комиссию обращаются:
1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органы исполнительной власти Сахалинской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органы местного самоуправления городского округа в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории городского округа;
4) органы местного самоуправления городского округа в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах городского округа Смирныховский.
5) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;
6) уполномоченный федеральный орган исполнительной власти или юридическое лицо, созданное Российской Федерацией и обеспечивающее реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;
7) Правительство Сахалинской области, орган местного самоуправления городского округа, принявшие решение о комплексном развитии территории в соответствии с полномочиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, юридическое лицо, созданное Правительством Сахалинской области и обеспечивающее реализацию принятого Правительством Сахалинской области решения о комплексном развитии территории, либо лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.
Статья 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки
1. Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что соответствующие здания, строения, сооружения не являются самовольными постройками и были введены в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил.
2. В случае отмены либо внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации, Сахалинской области, Правила применяются в части, не противоречащей федеральному законодательству и законодательству Сахалинской области.
3. Сведения о территориальных зонах, устанавливаемых Правилами, после утверждения Правил подлежат направлению в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом N 218-ФЗ.
Раздел III. Графические материалы
1.1. Карта градостроительного зонирования ГО Смирныховский
М 1_100 000
ГАРАНТ:
Графический объект не приводится
1.1.1. Карта территорий ГО Смирныховский - требования к АГО
М 1_100 000
ГАРАНТ:
Графический объект не приводится
1.2. Карта градостроительного зонирования пгт. Смирных
М 1_5 000
ГАРАНТ:
Графический объект не приводится
1.2.1. Карта территорий пгт. Смирных - требования к АГО
М 1_5 000
ГАРАНТ:
Графический объект не приводится
1.3. Карта градостроительного зонирования с. Буюклы с. Первомайск
М 1_5 000
ГАРАНТ:
Графический объект не приводится
1.3.1. Карта территорий с. Буюклы, с. Первомайск - требования к АГО
М 1_5 000
ГАРАНТ:
Графический объект не приводится
1.4. Карта градостроительного зонирования с. Онор, с. Онор 2, с. Победино
М 1_5 000
ГАРАНТ:
Графический объект не приводится
1.4.1. Карта территорий с. Онор, с. Онор 2, с. Победино - требования к АГО
М 1_5 000
ГАРАНТ:
Графический объект не приводится
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Собрания городского округа "Смирныховский" Сахалинской области от 4 марта 2024 г. N 10 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ "Смирныховский" Сахалинской области"
Вступает в силу с 8 марта 2024 г.
Опубликование:
Новая жизнь, 7 марта 2024 г. N 9