• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17 апреля 2024 г. N Ф08-993/24 по делу N А32-40156/2023

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Утверждение администрации о том, что требование истца является регрессным, в связи с чем применению подлежит норма пункта 3 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, отклонено апелляционным судом, как основанное на неправильном толковании норм права. Отношения истца и ответчика в данном деле связаны с ненадлежащим исполнением обязательств по гражданско-правовому договору (а не деликтному основанию). Кроме того, в сфере договорных отношений регрессное обязательство возникает только в случаях, специально указанных в законе (пункт 2 статьи 325, пункт 2 статьи 366 Гражданского кодекса Российской Федерации и т.п.).

...

Администрация, действуя добросовестно, зная о наличии у нее названных обязательств по отношению к управляющей компании в части оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, должна была осуществлять контроль за исполнением обществом условий договора аренды, в связи с чем могла и должна была своевременно узнать о неисполнении ответчиком договорной обязанности и потребовать надлежащего исполнения в том числе путем обращения в суд.

Соответственно, администрация должна была своевременно узнать о наличии у нее долга перед управляющей компанией и имела возможность произвести соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки, избежав негативных экономических последствий в рамках привлечения ее к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания законной неустойки."