Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 12 марта 2024 г. N 553-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Поповича Сергея Викторовича на нарушение его конституционных прав частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Оспаривалась норма об уплате застройщиком неустойки за нарушение срока передачи объекта участнику долевого строительства.

Неустойку начисляют в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБР, действующей на дату исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, застройщик уплачивает неустойку в двойном размере.

По мнению заявителя, норма позволяет при исчислении неустойки применять упомянутую ставку, действующую не на день фактического исполнения обязательства, а на ту дату его исполнения, которая предусмотрена договором.

КС РФ не принял жалобу к рассмотрению.

Следует применять ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренную договором дату исполнения застройщиком своих обязательств по передаче объекта, а если таковые должны быть исполнены в определенный срок, то на последний день этого периода.

Такой подход позволяет достигнуть большую определенность при разрешении вопроса, касающегося исчисления неустойки, а также предсказуемость ее размера.

Для всех участников долевого строительства законом установлено требование о едином сроке передачи объекта. Между тем фактическая передача не происходит одновременно и зависит от различных обстоятельств, как обусловленных действиями (бездействием) сторон договора, так и не связанных с ними.

 

Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 12 марта 2024 г. N 553-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Поповича Сергея Викторовича на нарушение его конституционных прав частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

 

Опубликование:

сайт Конституционного Суда Российской Федерации (ksrf.ru)

-