Решение Совета депутатов городского округа Власиха Московской области от 20 марта 2024 г. N 199/17 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке передачи имущества, находящегося в собственности городского округа Власиха Московской области, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов, утвержденное решением Совета депутатов городского округа Власиха Московской области от 29.03.2023 N 185/10"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом городского округа Власиха Московской области, руководствуясь Уставом городского округа Власиха Московской области, на основании письма Министерства имущественных отношений Московской области N 15ИСХ-3036 от 12.02.2024, Совет депутатов городского округа Власиха Московской области решил:

1. Внести в Положение о порядке передачи имущества, находящегося в собственности городского округа Власиха Московской области, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов, утвержденное решением Совета депутатов городского округа Власиха Московской области от 29.03.2023 N 185/10 (далее - Положение), следующие изменения и дополнения:

1.1. Пункт 2 Положения изложить в новой редакции:

"Для целей настоящего Положения под имуществом понимаются нежилые помещения, здания, сооружения, встроенно-пристроенные объекты, объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, свободные от прав третьих лиц, включенные в перечни объектов имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Власиха", предназначенных для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.".

1.2. Пункт 4 Положения изложить в новой редакции:

"Для передачи в аренду имущества заявитель направляет с использованием специальной интерактивной формы в электронном виде через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ) заявление в интерактивной форме с пакетом документов в соответствии с перечнем (приложение N 1 к Положению).".

1.3. Пункт 5 Положения изложить в новой редакции:

"Имущество передается в аренду на основании договора, заключаемого администрацией городского округа Власиха Московской области в порядке, установленном настоящим Положением, и соответствующего формам согласно приложениям N 2, 3, 4 к настоящему Положению.".

1.4. Пункт 6 Положения дополнить подпунктом 6.3 следующего содержания:

"В отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, - в размере 1 рубль за 1 кв. м имущества.".

1.5. Пункт 9 Положения изложить в новой редакции:

"Имущество предоставляется в аренду без проведения торгов заявителю в соответствии с настоящим Положением и законодательством Российской Федерации при условии проведения работ по ремонту помещения, здания, встроенно-пристроенных объектов, если износ таких объектов составляет менее 80%, восстановления (реконструкции) здания, сооружения, если износ таких объектов составляет более 80%, проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, в порядке, установленном Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в ред. ФЗ от 19.10.2023 N 503-ФЗ).".

1.6. Пункт 10 Положения изложить в новой редакции:

"Помещения в порядке, установленном настоящим Положением, передаются в аренду сроком на 10 лет, а здания, сооружения и комплексы имущества на 15 лет, объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, на 49 лет.".

1.7. Пункт 11 Положения изложить в новой редакции:

"К договору аренды, заключаемому в порядке, установленном настоящим Положением, должен прилагаться:

1) для помещений, зданий, встроенно-пристроенных объектов - акт обследования (техническое заключение) специализированной проектной организации, имеющей разрешение (лицензию) на проведение обследования объектов недвижимости, о техническом состоянии передаваемого в аренду объекта;

2) для объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, предусмотренное статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в ред. ФЗ от 19.10.2023 N 503-ФЗ).".

1.8. Пункт 12 Положения изложить в новой редакции:

"Субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица, которым имущество предоставлено в порядке, предусмотренном настоящим Положением, обязаны:

1) в отношении помещений, зданий, встроенно-пристроенных объектов провести работы по ремонту помещения, здания, встроенно-пристроенных объектов в срок, не превышающий 1,5 года с даты заключения договора аренды;

2) в отношении здания, сооружения провести работы по восстановлению или реконструкции в срок, не превышающий 3 года с даты заключения договора аренды, если иной срок не установлен разработанной и утвержденной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области, проектной документацией на реконструкцию имущества;

3) в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в полном объеме провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в ред. ФЗ от 19.10.2023 N 503-ФЗ) в срок, не превышающий 7 лет.".

1.9. Пункт 13 Положения изложить в новой редакции:

"Обязательными требованиями к субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, при рассмотрении вопроса о предоставлении в аренду имущества без торгов в соответствии с настоящим Положением являются:

- отсутствие у субъекта малого и среднего предпринимательства и физического лица задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на момент подачи заявления на предоставление в аренду имущества;

- отсутствие непогашенной задолженности перед бюджетами Московской области, муниципальных образований Московской области по арендным платежам по другим договорам аренды;

- непроведение в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства процедуры ликвидации юридического лица, процедуры банкротства;

- непроведение в отношении физического лица процедуры банкротства;

- неприостановление деятельности в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- неприменение мер принудительного взыскания задолженности по арендным платежам к субъекту малого и среднего предпринимательства и физическим лицам по действующим, исполненным, расторгнутым договорам аренды муниципального имущества.".

1.10. Дополнить Положение пунктом 17 следующего содержания:

"При передаче в аренду здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования, при этом размер арендной платы за такие земельные участки рассчитывается на основании кадастровой стоимости в порядке, установленном решением Совета депутатов городского округа Власиха Московской области.".

1.11. Приложение N 1 Положения признать утратившим силу.

1.12. Приложение N 2 Положения изложить в редакции приложения N 1 к настоящему решению. Приложение N 2 Положения считать приложением N 1.

1.13. Приложение N 3 Положения изложить в редакции приложения N 2 к настоящему решению. Приложение N 3 Положения считать приложением N 2.

1.14. Приложение N 4 Положения изложить в редакции приложения N 3 к настоящему решению. Приложение N 4 Положения считать приложением N 3.

1.15. Дополнить Положение приложением N 5 в редакции приложения N 4 к настоящему решению. Приложение N 5 Положения считать приложением N 4.

2. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете городского округа Власиха Московской области "Вести Власихи" и разместить на официальном сайте городского округа Власиха Московской области.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу городского округа Власиха Московской области.

Председатель Совета депутатов городского округа Власиха Московской области

В.Н. Кабанов

И.о. главы городского округа Власиха Московской области

К.И. Савченко