Приложение. Порядок приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального района "Город Киров и Кировский район"

Приложение
к решению Районной Думы
от 21 марта 2024 г. N 265

Порядок
приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального района "Город Киров и Кировский район"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок приватизации служебных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального района "Город Киров и Кировский район" (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.03.2012 N 9-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Уставом муниципального района "Город Киров и Кировский район".

1.2. Настоящий Порядок устанавливает основания, условия и порядок приватизации жилых помещений специализированного жилищного фонда, отнесенного к виду служебных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального района "Город Киров и Кировский район", а также перечень документов, прилагаемых к заявлению о приватизации служебного жилого помещения и необходимых для принятия решения о его приватизации.

1.3. Решение о приватизации служебных жилых помещений принимается Районной Думой муниципального района "Город Киров и Кировский район". Прием, обработку документов и подготовку проекта решения о передаче в собственность служебного жилого помещения или проекта решения об отказе в передаче в собственность служебного жилого помещения осуществляет Кировская районная администрация.

1.4. Передача служебных жилых помещений в собственность граждан осуществляется бесплатно.

2. Условия и порядок приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда

2.1. На приватизацию служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального района "Город Киров и Кировский район" вправе претендовать следующие категории граждан:

1) руководители органов исполнительной власти муниципального района;

2) работникам государственных учреждений здравоохранения Калужской области, расположенных на территории муниципального района "Город Киров и Кировский район";

3) лица, проходящие службу в федеральных органах власти, расположенных на территории муниципального района "Город Киров и Кировский район";

4) муниципальные и государственные служащие;

5) работники муниципальных учреждений;

6) лица, избранные на муниципальные должности на постоянной основе в органы местного самоуправления муниципального района.

2.2. Право на приватизацию служебного жилого помещения имеют категории граждан, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, а также несовершеннолетие дети нанимателя, зарегистрированные в служебном жилом помещении и включенные в договор найма служебного жилого помещения и в качестве членов семьи нанимателя и члены семьи нанимателя, при соответствии следующим условиям:

2.2.1. В отношении нанимателя:

- имеющие непрерывный трудовой десятилетний стаж работы в государственном бюджетном учреждении, муниципальном учреждении или предприятии, учредителем, которых является муниципальный район или администрация и зарегистрированные по месту жительства в предоставленном им служебном жилом помещении (далее - наниматели);

- ранее не реализовавшие право на бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и (или) муниципального жилищного фонда (за исключением участия в приватизации жилых помещений в несовершеннолетнем возрасте);

- отсутствуют иные жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма и (или) принадлежащие ему на праве собственности, на территории Российской Федерации, а также предоставленный на безвозмездной основе органом местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке земельный участок для строительства жилого дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства;

- в течение последних 5 лет не совершали гражданско-правовые сделки по отчуждению принадлежащих ему жилых помещений на территории Российской Федерации;

- отсутствует задолженность по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги.

2.2.2. В отношении несовершеннолетних детей нанимателя:

- регистрация и проживание совместно с нанимателем в предоставленном ему служебном жилом помещении без установления сроков регистрации и права проживания;

- ранее не реализовано право на бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и (или) муниципального жилищного фонда;

- отсутствуют иные жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма и (или) принадлежащие ему на праве собственности, на территории Российской Федерации, а также предоставленный на безвозмездной основе органом местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке земельный участок для строительства жилого дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства;

- в течение последних 5 лет не были совершены гражданско-правовые сделки по отчуждению принадлежащих ему жилых помещений на территории Российской Федерации;

- отсутствует задолженность по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги.

2.2.3. В отношении членов семьи нанимателя:

- регистрация и проживание совместно с нанимателем в предоставленном ему служебном жилом помещении без установления сроков регистрации и права проживания;

- ранее не реализовано право на бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и (или) муниципального жилищного фонда;

- отсутствуют иные жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма и (или) принадлежащие ему на праве собственности, на территории Российской Федерации, а также предоставленный на безвозмездной основе органом местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке земельный участок для строительства жилого дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства;

- в течение последних 5 лет не были совершены гражданско-правовые сделки по отчуждению принадлежащих ему жилых помещений на территории Российской Федерации;

- отсутствует задолженность по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги.

3. Рассмотрение заявлений граждан о приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда

3.1. Для рассмотрения вопроса о приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда категории граждан, указанные в п. 2.1. раздела 2 настоящего Порядка, обращаются в Кировскую районную администрацию и представляют следующий пакет документов.

3.1.1. Документы, которые наниматели представляют самостоятельно:

1) заявление гражданина (нанимателя) содержащее волеизъявление о приватизации служебного жилого помещения (приложению 1 к настоящему Порядку);

2) копии документа, удостоверяющий личность гражданина (нанимателя) и всех членов его семьи, проживающих в служебном жилом помещении с предъявлением подлинников для сверки;

3) договор найма служебного жилого помещения (оригинал);

4) сведения об отсутствии права собственности на жилые помещения, выданные органом, осуществляющим технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда субъекта Российской Федерации, в которых проживали заявители до 1997 года;

5) справку БТИ и Росреестра, подтверждающие, что гражданином (нанимателем) ранее не было реализовано право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

6) справку предприятия технической инвентаризации об отсутствии в собственности гражданина (нанимателя) и членов его семьи жилых помещений;

7) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии либо отсутствии жилых помещений на праве собственности всех членов семьи гражданина (нанимателя);

8) выписка из домовой книги или поквартирной карточки с указанием всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента заключения договора найма служебного жилья;

9) копия трудовой книжки и (или) копия трудового договора нанимателя служебного жилого помещения, заверенная кадровой службой учреждения или предприятия либо в нотариальном порядке;

10) сведения об отсутствии задолженности по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги (выписка из финансово-лицевого счета), полученные не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления;

3.1.2. Документы, которые уполномоченный орган Кировской районной администрации запрашивает самостоятельно:

1) решение об отнесении жилого помещения к числу служебных помещений;

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи и сделках с недвижимым имуществом на территории Российской Федерации.

Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, указанные в подпункте 3.1.2 настоящего Порядка.

3.2. Заявление о приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда с документами, предусмотренными пунктом 3.1 настоящего Порядка, рассматриваются в течение 30 дней Кировской районной администрацией.

3.3. Решение о передаче в собственность служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в порядке приватизации или об отказе в приватизации служебного жилого помещения принимается Районной Думой муниципального района "Город Киров и Кировский район" на очередном заседании. Указанное решение принимается по предложению Кировской районной администрации.

На основании решения Районной Думы муниципального района "Город Киров и Кировский район" готовится постановление Кировской районной администрации о заключении договора передачи служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации.

После принятия постановления Кировской районной администрации и подготовки Договора заявителю в течение 3 рабочих дней направляется письменное уведомление о необходимости подписания Договора.

3.4. Основаниями для отказа в приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда являются:

1) несоответствие условиям, указанным в разделе 2 настоящего Порядка;

2) непредставление необходимых документов, указанных в пункте 3.1.1 настоящего Порядка;

3) представление документов, содержащих недостоверные сведения;

4) к нанимателю предъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма служебного жилого помещения, или право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

5) служебное жилое помещение признано в установленном законодательством порядке аварийным;

6) имеется задолженность по оплате за пользование служебным жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги или нарушение нанимателем условий договора найма служебного жилого помещения;

7) наличие других жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, на территории Российской Федерации;

8) совершение гражданско-правовых сделок по отчуждению принадлежащих им жилых помещений на территории Российской Федерации в течение 5 лет;

9) отсутствие гражданства Российской Федерации;

10) наличие земельного участка, предоставленного на безвозмездной основе органом местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке для строительства жилого дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства.

4. Заключение договора на передачу жилого помещения в собственность граждан

4.1. Договор (приложение N 2 к настоящему Порядку) заключается в срок не более 10 рабочих дней с даты принятия постановления Кировской районной администрации.

4.2. Право собственности на жилое помещение возникает у граждан со дня государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.3. Постановление, договор о приватизации служебного жилого помещения и акт приема-передачи жилого помещения являются основанием для исключения служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и реестра муниципального имущества муниципального района "Город Киров и Кировский район".