Приложение N 2. Порядок начисления, сбора и взыскания платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

Приложение
к решению Думы
Зубцовского муниципального округа
Тверской области
от 31.10.2023 N 127

Порядок
начисления, сбора и взыскания платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в целях создания единой схемы начисления, сбора и взыскания платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, находящихся в собственности Зубцовского муниципального округа Тверской области (Далее - плата за наем).

1.2. Плата за наем является доходом бюджета Зубцовского муниципального округа Тверской области от предоставления жилого помещения в наем.

1.3. Главным администратором поступлений платы за наем является Администрация Зубцовского муниципального округа Тверской области (Далее Администрация).

1.4. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилом фонде, по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

1.5. Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) в соответствии с нормативно-правовыми актами Зубцовского муниципального округа Тверской области.

1.6. Начисление, сбор, взыскание платы за наем производится Администрацией в соответствии с действующим законодательством РФ.

2. Начисление и сбор платы за наем

2.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя муниципального жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения (Далее - наниматель).

2.2. Администрация ежемесячно, до пятнадцатого числа, текущего месяца производит начисление платы за наем жилого помещения и направляет соответствующую квитанцию нанимателю.

2.3. В целях постоянства суммы начислений в календарном году, при начислении платы за наем в текущем календарном году применяются данные Федеральной службы государственной статистики о средней цене 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений за квартал, предшествующий году начисления.

2.4. При определении средней цены 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья значение средней цены определять по квартирам среднего качества (фильтр в ЕМИСС "Квартиры среднего качества (типовые)").

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Администрация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

3.2. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства в счет погашения задолженности нанимателей по плате за наем жилых помещений. а также пени подлежат зачислению в бюджет Зубцовского муниципального округа Тверской области.

4. Заключительные положения

4.1. Администрация осуществляет контроль за своевременностью и полнотой перечисления нанимателями платы за наем, принимает решения о возврате, зачете излишне уплаченных (взысканных) платежей и пеней по ним, о признании задолженности безнадежной к взысканию и ее списании.

4.2. При превышении расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исчисленных исходя из соответствующего регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, над суммой, эквивалентной максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, возникшей по причине начислений за наем, размер платы за наем снижается, пропорционально сумме, превышения расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Для подтверждения оснований снижения платы за социальный наем, наниматель предоставляет в Администрацию заявление с приложением документов, подтверждающих превышение расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.