Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 12 марта 2024 г. N 07-02-03/17 "Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Тимирязева, 1-ая Оранжерейная, Оранжерейный тупик в Советском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 15 сентября 2020 г. N 07-02-02/124 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Тимирязева, 1-ая Оранжерейная, Оранжерейный тупик в Советском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 11 января 2024 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 11 января 2024 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Тимирязева, 1-ая Оранжерейная, Оранжерейный тупик в Советском районе города Нижнего Новгорода.

2. Направить документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Тимирязева, 1-ая Оранжерейная, Оранжерейный тупик в Советском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящий приказ вступает в силу после дня его опубликования.

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

27 марта 2024 года

N в реестре 25308-330-007-02-03/17

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 12.03.2024 N 07-02-03/17

Документация
по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Тимирязева, 1-ая Оранжерейная, Оранжерейный тупик в Советском районе города Нижнего Новгорода

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Тимирязева, 1-ая Оранжерейная, Оранжерейный тупик в Советском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по планировке территории) разработана на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 15 сентября 2020 г. N 07-02-02/124 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Тимирязева, 1-ая Оранжерейная, Оранжерейный тупик в Советском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 4,8 га.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

2. Цели и задачи.

Документация по планировке территории подготовлена обществом с ограниченной ответственностью "Золотое Сечение" по заказу ООО "Атлант" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления элементов планировочной структуры, определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства для завершения строительства объекта незавершенного строительства с к.н 52:18:0070039:141, установления границ территорий общего пользования и границ земельных участков, определения характеристик и очередности планируемого развития территории, а также характеристик планируемых объектов капитального строительства.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки документации по планировке территории	4,8 га
Площадь территории квартала в красных линиях	29907,68 м2
Общая площадь, занятая проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	1838,37 м2
Суммарная поэтажная площадь проектируемых зданий, строений и сооружений	17998,64 м2
Коэффициент застройки	0,49
Коэффициент плотности застройки	1,52
Площадь озелененных территорий	7810 м2
Вместимость многоуровневого паркинга	120 машино/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	13,26 м3/ч
Канализация	13,26 м3/ч
Теплоснабжение	1,3098 Гкал/ч
Ливневая канализация	11,42 л/с
Электроснабжение	373 кВт
Телефонизация	180 номера
Радиофикация	180 радиоточки

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки кв. м.	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м.	Примечание
1	Административное здание с многоэтажным паркингом и элементами сервисно-технического обслуживания	4, 18	1838,37	17998,64	Строящееся-, вместимость паркинга 120 машино/мест

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов социальной, коммунальной, транспортной инфраструктур предусмотрено в 2 очереди строительства. Очереди строительства реализуются последовательно с завершением этапов проектирования, строительства объектов капитального строительства, предусмотренных в каждой очереди строительства.

1 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в первой очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Подготовку территории, в том числе инженерную подготовку территории и подвод инженерных коммуникаций на территорию, подлежащую развитию согласно полученным техническим условиям.

- Выполнение требований специальных технических условий по обеспечению пожарной безопасности объекта в ходе рабочего проектирования.

- Проектирование и строительство следующих объектов капитального строительства общественного назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
1	Административное здание с многоэтажным паркингом и элементами сервисно-технического обслуживания

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- устройство инженерных сетей наружного освещения, электроснабжения, водоснабжения, связи, теплоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации;

- устройство твердого покрытия для проезда автомобилей;

- устройство тротуаров;

- благоустройство и озеленение территории.

2 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов, предусмотренных во второй очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- реконструкция автомобильной дороги - улицы Оранжерейный тупик;

- устройство тротуаров;

- благоустройство и озеленение территории;

- устройство дождевой канализации.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Документацией по планировке территории предусматривается образование следующего земельного участка:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования земельного участка
1	Предпринимательство, обслуживание автотранспорта	2082,04	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0070039:111, 52:18:0070039:107 и земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Документацией по планировке территории не предусматривается образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

Обозначение характерных точек	Координаты точки, м
	X	Y
1	528373,29	2216092,48
2	528389,75	2216134,82
3	528443,33	2216294,11
4	528182,4	2216317,35
5	528158,02	2216124,7
6	528334,92	2216102,21

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории.

VIII. Чертеж межевания территории.